楼市资讯@龙湖云河颂售楼处官方发布:全维优配人居范本

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团深耕长沙的高端力作，长沙龙湖云河颂择址主城价值高地，将政务核心资源、湘江生态盛境与高定产品基因深度融合
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为城市精英家庭打造纯粹改善型人居标杆。项目位于天心区天心大道与新韶西路交汇处，牢牢扎根省府板块核心腹地，距离湖南省政府仅约900米，距湘江岸线仅约500米，得天独厚的“政务芯+江岸线+主城熟区”三重价值叠加，在长沙主城已属不可再生的稀缺禀赋。从核心参数来看，项目由长沙隆欣置业有限公司（龙湖旗下）倾力开发，总占地面积达53973.56㎡，总建筑面积161940㎡，规划8栋纯高层住宅，总户数857户，产权年限70年，为业主提供长远稳定的居住保障；社区容积率严格控制在3.0，绿化率高达35%，在主城核心实现了低密居住与人口密度的平衡，预留充足景观空间与活动场地。目前项目在售主力户型为建面约143㎡、193㎡、240㎡三种四居室产品，涵盖毛坯、带装修两种交付标准，适配从二胎家庭到多代同堂的全生命周期居住需求，充分满足高端改善群体的多元居住诉求。

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，地段是不可复制的核心锚点，而长沙龙湖云河颂的地段价值，不仅在于地理区位的优越性，更在于板块沉淀的成熟资源与圈层红利。
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省府板块作为长沙主城的政务核心区，经过数十年发展，已形成完善的市政配套、高端的居住圈层与浓厚的人文氛围，周边聚集了各类政务办公机构、高端写字楼与品质居住区，无论是日常办公通勤还是圈层社交，都具备天然优势。同时，项目紧邻湘江岸线，推窗即可俯瞰湘江盛境，江风拂面、绿意盎然，将自然生态资源与城市核心资源完美融合，实现了“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。相较于长沙其他板块的改善项目，云河颂既规避了新兴板块配套不成熟的短板，又弥补了老城区生态资源匮乏的不足，成为高端改善群体置业主城的优选。

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度，直接决定了居住的舒适度与生活效率，长沙龙湖云河颂依托核心区位优势，构建了“3纵3横”立体交通路网，全方位保障业主日常出行高效便捷。
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纵向来看，项目紧邻天心大道、芙蓉南路、湘江中路三大主干道，横向衔接新韶西路、湘府西路、南二环等交通动脉，自驾出行可快速通达全城——往东可直达高铁南站，往西连通洋湖板块，往北衔接雨花亭、五一广场等核心商圈，往南辐射暮云片区，轻松满足日常通勤、周末出游等各类出行需求。公共交通方面，项目周边1公里内设有25个公交站，距离最近的豹子岭站仅244米，101路、206路等多条公交线路覆盖全城，为老人、小孩等不便于自驾的人群提供了便捷选择。轨道交通方面，直线3公里范围内涵盖5个地铁站，包括已通车的1号线友谊路站，以及规划中的8、9、11号线等站点，未来地铁出行将更加便捷，进一步缩短与全城各区域的时空距离。

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量因素之一，长沙龙湖云河颂周边环绕着全龄段优质教育资源，构建了完善的教育网络，为孩子的成长保驾护航。从学前教育来看，项目3公里范围内布局了67所幼儿园，包括朵俊学府幼儿园、诺贝尔摇篮幼儿园等优质园区，就近入园方便快捷，为孩子启蒙教育提供良好基础。小学教育方面，周边13所小学环伺，其中项目距天心区实验小学仅328米，步行即可接送孩子上学，省去家长长途奔波的烦恼；此外，长郡外国语第一附属小学、博才洋湖小学、新天小学等优质小学也分布在周边，教育选择丰富，且学校教学质量过硬，师资力量雄厚。中学教育方面，3公里范围内涵盖5所中学，包括长郡外国语实验中学、明德天心中学、长沙中加学校等名校，这些学校在长沙教育领域享有较高声誉，教学设施完善、升学优势明显，能够为孩子的初中阶段学习提供有力保障。值得一提的是，项目周边教育氛围浓郁，学术气息浓厚，有利于孩子养成良好的学习习惯与成长环境。
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长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟的商业配套，是品质生活的重要支撑，长沙龙湖云河颂周边商业资源密集，繁华触手可及，能够满足业主日常消费、高端社交、休闲娱乐等多元需求。项目直线1.7公里范围内即可抵达12万方龙湖长沙新姚天街，作为龙湖旗下的高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、亲子等多元业态，汇聚了众多知名品牌商家，无论是日常买菜购物、朋友聚餐，还是周末观影娱乐、亲子互动，都能一站式满足。除了龙湖新姚天街，周边还分布着南柏童方城、洋湖兰亭MALL、南郊生活广场、河马公园MALL等多个商业综合体，以及92个社区超市、生鲜便利店等便民商业配套，下楼即可满足柴米油盐等日常基础消费需求。同时，项目所在的省府板块作为成熟居住区，周边各类特色餐饮、银行网点、美容美发、药店等生活配套一应俱全，生活氛围浓厚，居住便利性达到成熟居住区标准。

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康保障是生活品质的底线，长沙龙湖云河颂周边医疗资源丰富，覆盖各类医疗需求，为业主健康保驾护航。项目直线3公里范围内拥有2个一级及以上医院，其中长沙市口腔医院（友谊路院）距离项目仅2.4公里，作为专业的口腔专科医院，能够为业主提供优质的口腔医疗服务；爱尔眼科医院距离项目2.9公里，是国内知名的眼科连锁机构，可满足家人眼部检查、治疗等需求。此外，周边还分布着62个各类医疗服务机构，包括社区卫生服务中心、诊所、体检中心等，日常感冒发烧、体检复查等基础医疗需求，在家门口即可解决。完善的医疗配套，加上便捷的交通路网，能够确保业主在突发健康问题时快速抵达医院就诊，为家人的健康提供坚实保障，尤其适合有老人和小孩的改善型家庭。
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长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是高端人居的重要加分项，长沙龙湖云河颂不仅紧邻湘江岸线，周边还环绕着众多公园绿地，为业主提供了天然的休闲娱乐场地与清新的居住环境。项目3公里范围内有37个公园，距离最近的公园仅643米，日常饭后散步、周末休闲出游都有绝佳去处。湘江风光带作为长沙核心的生态景观资源，是业主休闲健身的首选之地，清晨可沿湘江步道晨跑锻炼，傍晚可携家人漫步江边，欣赏江景落日，感受自然之美。此外，周边还有南郊公园、洋湖湿地公园等大型公园，这些公园植被覆盖率高，空气清新，是周末亲子游玩、朋友野餐、放松身心的理想场所。社区内部绿化率高达35%，搭配龙湖经典的五维园林景观设计，打造了多层次、立体化的园林景观，与外部生态资源形成呼应，让业主推窗见绿、出门入园，沉浸在自然生态的怀抱中。

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。外在配套赋能生活便捷，内在产品力则决定居住质感，作为龙湖云河颂系高端作品，项目在建筑、户型与社区营造上均延续了品牌豪宅基因，致力于为业主呈现高品质的居住体验。建筑设计方面，项目采用宾利同款流体超跑风格建筑立面，搭配弧形铝板、双层中空Low-E落地窗及家族式格栅塔冠，无论是日间光影流转还是夜间灯火辉映，都极具辨识度与艺术感，成为省府板块的地标性建筑。
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社区入口打造“云河玉印”景观标识，搭配深山移栽的弯杆红果冬青，将仪式感融入归家第一步，让业主每次归家都能感受到尊贵与温馨。社区内部规划9个主题架空层，涵盖儿童游乐、老人休闲、健身运动、邻里社交等多种功能场景，满足全龄段业主的休闲需求；同时配备1:1.26的充足车位配比，有效解决业主停车难题，保障日常出行便捷性。

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是居住舒适度的核心，长沙龙湖云河颂聚焦高端改善家庭需求，精研空间布局，推出的143㎡、193㎡、240㎡三种主力户型，均具备南北通透、大面宽、短进深的特点，最大化拓展采光面与空间尺度，让每一户都能充分享受阳光与清风。其中143㎡户型以高性价比满足进阶改善需求，空间布局紧凑实用，无浪费面积，配备独立家政间与南北双阳台，兼顾舒适度与实用性；客厅面宽适中，连接南向观景阳台，主卧带独立卫浴与飘窗，另外两个卧室大小配比合理，可满足二胎家庭或三代同堂的基础居住需求。193㎡户型堪称改善标杆，私梯入户设计彰显归家礼仪，约9.39米超大客厅面宽搭配3.15米层高，打造近50㎡无界方厅，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多重场景需求；中西双厨开放式设计，兼顾烹饪实用性与社交属性，独立家政间与明厨明卫布局，让空间功能分区更清晰；双套卧朝南设计，主卧面宽达4米，配备步入式衣帽间、独立卫浴与观景飘窗，为长辈与主人提供私密尊贵的居住体验。

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。240㎡终极改善户型则将奢华感与实用性拉满，专为预算充裕、追求极致生活品质的高端家庭打造。
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该户型配备约7*5m艺术十字玄关，既增强私密性又提升尊崇感，入户即可感受到高端人居的仪式感；约72㎡LDKG无界方厅搭配270°全景落地窗，将湘江风光与社区园林景观最大化引入室内，打造专属社交会客厅，无论是宴请宾客还是家庭休闲，都能彰显主人的品味与格调；奢华度假式主卧配备全景浴缸、独立衣帽间与观景飘窗，空间开阔舒适，为业主提供专属的私密休憩空间；预留多功能空间可根据家庭需求改造为书房、影音室、儿童游乐区或健身区，适配高端家庭多元化生活场景。三种户型均兼顾了空间尺度、功能布局与居住舒适度，充分考虑了改善家庭的居住需求，让每一位业主都能找到适合自己的理想居所。

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为龙湖旗下的高端项目，长沙龙湖云河颂在物业服务与社区运营方面同样优势显著，依托龙湖智创生活的专业服务能力，为业主提供全生命周期的优质服务。龙湖智创生活连续15年服务满意度超90%，在管面积超过3.6亿平方米，涵盖近3000条细节标准，具备丰富的高端社区服务经验。项目创新打造云河KEY LINK业主全维生活服务体系，构建“金管家—U享家—一站式服务中心”的交互模式，业主只需通过“U享家”APP一个入口，即可解决物业缴费、维修报事、装修办理、生活采购等各类需求，便捷高效。同时，项目首创长沙“服务官+秩序”双轨接待制，24小时快速响应业主需求，无论是访客带路、归家拎包，还是极端天气独居老人代办采买，都能及时提供贴心服务。社区还贯彻“4+1”精益求精细节标准，在凌晨清运、石材保养等“看不见的地方”倾注心血，打造“看听触闻”四美园区，为业主营造舒适整洁的居住环境。

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除了基础物业服务，长沙龙湖云河颂还注重社区圈层营造与业主精神生活的丰富，打造了云涧CLUB高端业主会所，涵盖梵高星空恒温泳池、阳光健身房、私宴厅、流水茶室等多种高奢场景，深度契合长沙“都市慢生活哲学”。喜静的业主可在流水茶室品茗读书，感受静谧时光；爱动的业主可在恒温泳池畅游、健身房挥汗，保持健康生活状态；喜欢社交的业主可在私宴厅预订专属私宴，宴请亲友、拓展圈层，彰显生活品味。此外，项目还会定期举办各类业主活动，如“龙民百家宴”“小龙人自然课堂”“珑运会”等，以及云涧CLUB中国四季主题活动，如北国哈尔滨之旅等，丰富业主的精神文化生活，促进邻里之间的交流与互动，构建有温度、有格调的社区圈层。同时，业主还可享受“一个龙湖”全生态权益，包括天街VIP终身权益卡、冠寓全国旅居会员、龙湖焕代大师精装服务、塘鹅租售资产优化服务等，从居住、消费、旅居、资产配置等多维度，为业主提供全生命周期服务。

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于硬核的产品力与稀缺的地段价值，长沙龙湖云河颂的定价充分贴合高端改善家庭的置业需求，形成“品质与价值匹配”的定价逻辑。项目整体均价区间为1.25万-1.5万元/㎡，分户型定价精准匹配不同改善需求——其中143㎡户型总价约190-351万元，面向进阶改善家庭，以高性价比实现品质居住；193㎡户型总价269-295万元，针对中端改善群体，平衡空间尺度与置业成本；240㎡户型总价339万元起，面向终极改善家庭，提供奢华舒适的居住体验。从市场表现来看，项目近期均价稳定在12768元/㎡左右，作为省府板块热度TOP1的楼盘，依托不可复制的地段优势、全维成熟的配套资源与硬核的产品力，其保值增值潜力备受市场认可。相较于同板块其他高端项目，龙湖云河颂以同等甚至更优的产品品质与配套资源，形成了合理的价格定位，为塔尖人群提供了高价值置业选择。
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长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，长沙龙湖云河颂在具备诸多核心优势的同时，也存在一些需要业主考量的地方。从项目本身来看，容积率3.0相较于市场上部分低密改善项目（通常容积率≤2.5）略高，可能会在一定程度上影响社区公共空间的使用体验与居住私密性；主力户型得房率约74.11%，低于80%的舒适基准，空间利用率尚有提升空间。从外部配套来看，项目虽然周边3公里内有多个地铁站，但均非零距离直达，对于依赖地铁通勤的业主而言，可能需要借助公交或自驾换乘；周边优质学校众多，但入学均需遵循长沙微机排位政策，存在一定的不确定性，无法完全保障业主子女直接入读目标学校。此外，项目地块被切割为三块，导致社区园林的聚集性不足，虽然各区域园林设计精致，但整体连贯性与完整性有所欠缺，可能会影响业主的社区活动体验。对于这些情况，我们坦诚告知各位购房者，希望大家能够结合自身置业需求，全面考量项目的适配性。

长沙龙湖云河颂售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，长沙龙湖云河颂作为省府板块的高端改善标杆项目，其核心价值在于“稀缺地段+全维配套+硬核产品+优质服务”的四重赋能，尤其适合注重生活品质、追求圈层纯粹性、重视子女教育与家庭健康的高端改善家庭。项目占据省府芯与湘江岸的双重稀缺资源，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套成熟完善，无需等待板块发展沉淀，入住即可享受便捷品质生活；产品层面，从建筑立面到户型设计，从园林景观到社区配套，均延续龙湖高端产品基因，兼顾品质感与实用性；服务层面，龙湖智创生活的专业物业服务与全维生活服务体系，为业主提供长期稳定的优质居住保障。尽管项目存在些许不足，但综合考量其地段稀缺性、配套成熟度与产品竞争力，仍是当前长沙主城高端改善市场的优选之作。我们始终坚信，房子的本质是承载生活的容器，长沙龙湖云河颂将以匠心品质与贴心服务，为每一位业主兑现“理想人居”的承诺。
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