⏳官方启幕 | 唐商翰林府官方售楼处发布：打造理想品质生活

唐商翰林府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

唐商翰林府售楼处电话：400-861-9050

唐商翰林府营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

唐商翰林府开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

唐商翰林府

• 一、项目简介
• 公园前·学府里
• 推广名：唐商翰林府
• 楼盘地址：谢岗曹乐村谢常路与粤海大道交汇处
• 开发商：唐商
• 物业公司：唐商物业
• 容积率：2.2
• 绿化率：35%
• 项目总户数：624户
• 即将推售产品：6、7、8栋洋房，每层层高约3米；
• 车位数：666个
• 项目总占地：30265㎡
• 项目总建面：88279㎡ （项目总平图）

二、必买唐商翰林府的理由

1、【环境优越 天然氧吧 】：

两大湿地公园、四大森林公园：银山、银瓶两大湿地公园，银瓶、旗岭、观音山、清溪四大森林公园，出门即享100公顷公园园林，负氧离子含量高，生态宜居首选。

（图片来源于网络）

2、【价值洼地】

①【粤海银瓶新区】：国家智造产业发展的新高地，珠三角实施创新发展的新平台，广东国企投资拓展的新载体，东莞产业转型升级的新示范区，区位优势突出，总投资超1000亿元，继松山湖、虎门港、生态园等园区之后，被列为东莞三大经济增长极之一。

②【产业聚集】：粤海工业智造产业中心项目、粤鲲智能制造项目，项目目前已进驻了德彩光电、萨秘特精密制造、宝盛新材料、现代精工、俊尔新材料等一批优质制造企业；逾2000万㎡城市更新项目环绕，华润、碧桂园、华侨城等多个重磅项目落户谢岗。未来将吸引大量人才入驻，片区价值不断升级。

③【谢岗规划】谢岗最新规划出炉！要建学校8所、打造生态休闲名镇

（图片来源于网络）

3、【交通便捷】1轻轨4高速，悦享一小时莞惠生活圈

① 1轻轨：项目开车约10分钟就能到莞惠城际银瓶站，承接莞惠，一小时即可畅享东莞城区和惠州生活圈；

②4高速：项目甬莞高速、从莞深高速、博深高速、潮莞高速四大高速环绕，距离虎岗出入口仅14分钟车程公里，5.8公里。4、【品质配套】：

5、【品牌标杆】唐商地产是专注旧城改造的中国最具实力的城市更新运营商，在深圳，广州，上海，北京等一线城市都有布局。

三、在售产品

【产品优势】

户型方正、南北通透、通风采光极佳

大面宽设计、一梯两户，私享尊贵与私密

低密花园洋房、近看园景远看山景

接壤四镇，配套丰富，生活便捷

6-8#：11层一梯两户小高层，建面约95㎡的3房2厅2卫，共132套；

1#：26层两梯四户高层，由建面约90㎡的3房2厅2卫和115㎡4房2厅2卫构成，其中建面约90㎡100套，建面约115㎡100套；

2#：25层两梯四户高层，由建面约90㎡的3房2厅2卫和115㎡4房2厅2卫构成，其中建面约90㎡96套，建面约115㎡96套；

3#：25层两梯四户高层，由建面约90㎡的3房2厅2卫和135㎡的4房2厅2卫构成，其中建面约90㎡50套，建面约135㎡50套。

5#：26层两梯四户高层，由建面约90㎡的3房2厅2卫和115㎡4房2厅2卫构成，其中建面约90㎡96套，建面约115㎡96套；

【户型品鉴】

（A户型：约137㎡四房两厅两卫）

（B户型：约117㎡四房两厅两卫）

（C户型：约90㎡三房两厅两卫）

（D户型：约95㎡三房两厅两卫）

【项目实景图或效果图】

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。