⏳官方启幕 | 菊城云岄湾官方售楼处发布：打造理想品质生活

菊城云岄湾项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

菊城云岄湾售楼处电话：400-861-9050

菊城云岄湾营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

菊城云岄湾开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

在小榄这片充满活力与深厚底蕴的土地上，菊城・云岄湾，正以其独特的魅力，于城市的舞台之上，勾勒出高端居住的崭新画卷，占据小榄臻稀滨江前排，重塑着城市居住的巅峰想象。

实景图

小榄，于粤港澳大湾区中占据独特地位。作为湾西枢纽城市，路网纵横交错，发展机遇如繁星般璀璨。小榄镇作为全国TOP100的经济重镇，蝉联全国第17位，九大支柱产业与八大国家级产业集群蓬勃发展，超800年菊城文化底蕴悠悠流淌。

数据来源：南方日报

实景图

菊城・云岄湾坐落于小榄滨江高端生活区与商务行政核心区交汇高地，沿着纵横的路网畅达四方、依托蓬勃的支柱产业，轻松拥抱大湾区机遇；沉浸于菊城千年文化滋养，以城市前排之姿，与小榄携手共绘湾区辉煌蓝图，开启滨江奢居新篇。

菊城・云岄湾雄踞小榄滨江高端生活区与商务行政核心区交汇的黄金要地，集萃多元优势，铸就理想人居。

城市资源优渥，镇政府、行政中心、工商局等行政机构近在咫尺，政务办理极为便捷。毗邻金融中心、海港中心城市CBD，汇聚众多金融机构、高端写字楼与企业总部，商务氛围浓厚，集萃一城核心资源，拓展广阔发展空间。

实景图

交通高效便捷，项目所处的粤西枢纽站点城市，周边跨城干道纵横交错，城市中轴贯穿其中，无缝对接珠三角各大城市，出行从容，轻松融入世界格局。

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生活配套完备，2公里黄金生活圈资源丰富。大信新都汇、百汇时代广场、万达影城等高端商业云集，购物、娱乐、休闲一步到位，尽享繁华。同时，项目尽享滨江生活圈的悠然与商务行政核心区的高效。

图片来源于网络

教育资源出色，约1公里学府圈内，小榄镇中心小学、小榄一中、华侨中学等优质学府环绕，助力孩子成长。医疗资源也在附近，全方位保障居住者生活无忧，让您在此享受高品质生活。

实景图

当一片土地承载城市的时代精神，必将以封面之姿代言这座城市的过去、现在与未来。菊城・云岄湾秉承菊房30余年人居开发经验，以TOP“云”系作品首映小榄。

项目效果图

项目特邀大师团队打造城市地标级立面，点亮滨江天际线；星级酒店式归家门庭与九重归家礼序，为业主开启一场尊贵非凡的品质生活之旅；

项目效果图

新规产品设计，最高超118%超高实用，全转角无柱位遮挡，约270°环幕景观，采光、通风、视野极致化，大尺度阳台尽揽峯层盛境。菊城·云岄湾以全方位卓越品质，成就理想奢居典范。

项目效果图

倾力钜献，以理想人居回应一城久仰。菊城・云岄湾艺术生活示范区，盛大开放，诚意登记中，以城市滨江奢作臻藏，敬献追求品质居住的小榄峯层人士！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。