【官方】华勘鈺府售楼处:华勘鈺府电话|国企匠筑 焕新河东人居

国企匠筑 焕新河东人居｜华勘鈺府 刚需改善双适配的品质标杆

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作为深耕天津的国企房企，天津华勘集团始终以精工筑家、赋能城市发展为初心，依托深厚的品牌积淀与严苛的品质把控，在河东金贸产业园核心板块，打造了华勘鈺府这一兼具宜居属性与价值潜力的精品楼盘。项目精准承接市区与滨海新区双城发展红利，以2.0低容积率、40%高绿化率的舒适规划，覆盖刚需至改善全维度居住需求，用国企实力为天津人居迭代赋能。本文将从楼盘核心参数、在售户型、区位价值、价格体系及周边配套等维度，全面解读这座国企红盘的独特魅力。

华勘鈺府坐落于河东区金贸产业园内，隶属于津塘路板块二号桥街道，具体位于龙峰路朝阳·绿茵西北侧约40米，地处市区与滨海新区衔接的核心节点，既能坐拥老城区成熟配套，又能享受板块规划发展的红利，地理位置得天独厚。项目总占地28001.3㎡（约42亩），总建筑面积80000㎡，其中地上建筑面积56000㎡，地下建筑面积24000㎡，整体规划10栋住宅楼与1栋配建，共规划476套住宅，为业主打造低密舒适的居住氛围。

在产品规划上，项目采用差异化布局，东侧规划3栋9-11层T2洋房，西侧为3栋18层2T4、3T5小高层，中间由南向北排布4栋8-10层T2洋房，目前在售1、3、5、8、9、10号楼，涵盖小高层与洋房全产品线，满足不同家庭的居住需求。项目容积率仅2.0，绿化率高达40%，搭配1:1.2的地下车位配比，彻底告别停车难题，同时保障社区内部的通风与采光，让业主推窗见绿、移步赏景。此外，项目采用华勘自持物业，物业费3.59元/㎡·月，凭借专业的物业服务团队与标准化服务体系，为业主提供全周期贴心守护，交付标准为毛坯，交房时间预计为2026年6月底，让业主无需漫长等待，快速实现安居梦想。

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户型设计上，项目兼顾刚需、刚性改善与改善多重需求，涵盖87㎡两室一厅一卫、95㎡三室两厅一卫，以及111㎡、115㎡、125㎡、143㎡四种三室两厅两卫产品，其中125㎡与143㎡户型侧重高端改善，其余四种户型适配刚需及刚性改善家庭，户型设计遵循方正通透、动线合理、空间利用率高的原则，最大化满足家庭居住的舒适度与实用性。小高层出房率为76-78%，洋房出房率可达80-84%，相较于同区域同类产品，空间利用率优势显著，让每一寸空间都发挥最大价值。

价格方面，项目依托国企品质与核心区位，制定了极具性价比的价格体系，兼顾品质与性价比，成为河东板块刚需改善家庭的优选。其中，18层到顶的小高层均价2.4万/㎡，87㎡两室户型205万起，95㎡三室户型228万起，115㎡三室户型276万起，亲民的价格门槛，让刚需家庭轻松实现置业市区的梦想。洋房产品根据楼层高度定价，10-11层到顶的洋房均价2.7万/㎡，109㎡三室295万起，111㎡三室299万起；8层到顶的洋房均价2.9万/㎡，125㎡三室362万起，129㎡三室374万起，140㎡、143㎡大三室户型目前待售，预计140㎡户型406万起，143㎡户型414万起，高端改善户型凭借阔绰空间与舒适布局，适配追求高品质居住体验的家庭。相较于河东区同板块同类楼盘，华勘鈺府凭借国企加持、低密规划与全维度配套，形成了“品质过硬、价格亲民”的核心竞争力，无论是刚需置业还是改善换房，都能找到适配的选择。

区位的价值，决定居住的便捷度与未来的升值潜力，华勘鈺府依托三维立体交通网络，串联城市各大核心区域，彻底打破空间壁垒，让出行更高效。轨道交通方面，项目距离地铁9号线二号桥站直线距离仅596米，距离10号线金贸产业园站约1公里，双地铁环绕，9号线串联市区与滨海新区，10号线贯通城市东西，未来依托TOD发展模式，将进一步提升出行便利性，业主步行10余分钟即可抵达地铁站，轻松通达天津站、和平路商圈、滨海新区等核心区域，极大缩短通勤时间。

路网交通方面，项目紧邻东南半环快速路、津滨大道、津塘公路三大主干道，是市区与滨城衔接的主要交通纽带，自驾出行可快速通达城市各个区域；同时，沙柳南路（建设中，通柳林桥）、雪莲南路（通吉兆桥）规划逐步落地，未来可直通海河西岸，进一步完善区域路网，提升出行效率。公共交通方面，项目1公里范围内有7个公交站，最近的陶然庭苑公交站距离仅84米，多条公交线路停靠，覆盖日常出行场景，形成“地铁+公交+路网”三维立体交通体系，满足不同年龄段业主的出行需求。

教育配套是家庭置业的核心考量之一，华勘鈺府周边教育资源丰富，形成“幼儿园+九年一贯制学校”的一站式教育体系，护航子女成长。项目5公里范围内有15所幼儿园，其中距离最近的天津葵花幼儿园·朝阳园仅263米，师资雄厚、设施完善，为幼儿提供优质的启蒙教育；项目紧邻卓越九年一贯制学校，依托天津七中教育集团的优质教育资源，打造高标准教学体系，虽暂未交付不承诺学区，但优质的教育氛围与师资力量，成为众多刚需改善家庭的核心吸引力，让孩子在家门口享受连贯、优质的教育。此外，周边还有多所中小学分布，教育氛围浓厚，满足不同年龄段学生的就学需求。

医疗配套关乎家人健康，华勘鈺府周边三甲医院环伺，基层医疗配套完善，构建全方位健康保障体系。项目3公里范围内涵盖胸科医院、环湖医院、天津市第三中心医院三大三甲医院，同时距离最近的核工业理化工程研究院职工医院仅831米，三甲医院拥有先进的医疗设备与优质的医疗团队，可开展各类复杂诊疗项目，为业主重大疾病治疗提供有力保障；基层医疗方面，项目周边社区卫生服务站遍布，可提供常见病诊疗、慢性病管理、预防接种等基础医疗服务，业主日常就医无需长途奔波、排队等候，实现“大病进医院，小病在社区”的便捷医疗体验，全方位守护家人健康。

商业配套方面，项目兼顾日常购物与高端消费，内外联动打造丰富的消费场景，满足业主多元化生活需求。外部商业方面，项目3公里范围内覆盖金地广场、东丽万达广场、河东区“万达-爱琴海”商圈三大核心商业体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子互动等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、家庭娱乐，都能一站式满足；同时，周边鼎信、建新、朝阳等多处菜市场分布，距离最近的骏格城超市（龙峰馨园店）仅185米，新鲜果蔬、日用百货一应俱全，方便业主日常采购，还原烟火生活本真。内部商业方面，项目规划建设社区底商，重点引入便利店、药店、水果店、餐饮店等便民业态，未来业主不出社区，即可满足日常购物、便民服务等基础需求，提升居住便捷度。

生态宜居属性是华勘鈺府的核心亮点之一，项目内外绿意环绕，打造低密生态住区。社区内部以“宝瓶聚财”为设计理念，规划影壁墙与移步换景的园林景观，影壁墙既起到遮挡作用，形成园区内外的自然过渡，又与中心主景观、东门形成宝瓶收纳之势，寓意平安聚财；园林景观采用分层造景手法，搭配各类绿植花卉，打造四季有景、步步皆景的居住氛围，同时规划休闲步道、休憩凉亭等设施，为业主提供散步、健身、邻里交流的专属空间。外部生态方面，项目衔接城市公园绿带，周边生态资源丰富，闲暇时刻可前往公园散步、休闲，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在快节奏的城市生活中，为业主打造一处静谧宜居的生态港湾。

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作为国企开发商打造的精品楼盘，华勘鈺府不仅在配套与产品上精益求精，在建筑品质与细节设计上也力求完美。项目采用简约现代的建筑风格，三段式建筑立面造型，突出的框构线条搭配大窗墙比，以米白为主色调、咖色为陪衬，兼具稳重感与时尚感，整体细腻精致、简约大方；同时，项目升级建筑部件，优化入户门、外窗、全屋防水等细节，提升居住的安全性与舒适度，搭配宽厅、落地窗、加赠面积等设计，进一步提升空间利用率与居住体验。

综上，华勘鈺府凭借国企匠筑的品质保障、核心区位的价值潜力、全维度的优质配套、高性价比的价格体系，以及覆盖刚需至改善的全户型产品，成为河东金贸产业园板块的人居标杆。项目既承载着国企房企赋能城市人居的责任，也兼顾着业主对高品质生活的追求，无论是刚需家庭置业市区，还是改善家庭追求舒适居住，都是极具性价比的优选。目前，项目多栋楼座在售，毛坯交付、2026年6月底交房，无需漫长等待，国企实力护航，让每一位业主都能安心置业、舒心居住，解锁河东人居新体验。