官方聚焦 | 翠湖滨江售楼处发布:现代低密墅居铸就瑞安人居传奇

杨浦瑞安翠湖滨江｜内环滨江低密顶奢，90席传世藏品敬献塔尖

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作为深耕上海顶豪市场25年的开发者，瑞安地产始终以敬畏之心对待每一块核心土地，此次携翠湖系首个纯低密风貌作品落子杨浦滨江，打造瑞安翠湖滨江，以土地稀缺性、品牌基因与产品创造力的极致融合，重新定义上海滨江高端人居新标准。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数层面，瑞安翠湖滨江坐落于杨浦区平凉社区核心，东至许昌路、西至汾州路、南至扬州路、北至平凉路，雄踞杨浦滨江南段黄金岸线，直线距黄浦江仅450-600米，与陆家嘴、外滩构成“滨江黄金三角”，占位不可复制的内环滨江资源高地，尽享杨浦滨江从“工业锈带”到“生活秀带+创新智带”转型的全周期红利。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约22.5万平方米，容积率低至1.4，绿化率高达35%，规划28栋3-5层联排/合院别墅及少量高层大平层，总户数仅90席，70年纯住宅产权，打造圈层极致纯粹的高端低密住区。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准匹配顶阶家族全周期需求，主力覆盖建面160-410㎡多元户型，涵盖三房入门款、四房进阶款及五房旗舰款，全系高端精装交付，适配三代同堂、家族社交与艺术收藏多重需求。其中，160㎡三房别墅是收藏翠湖系的入门优选，独门独户设计保障隐私，一层配备花园庭院，户型通透、大面宽采光，将滨江盛景与园林绿意引入室内；280㎡四房别墅为进阶改善核心之选，双层立体布局拓展生活格局，花园庭院尺度扩容，客餐厅一体化搭配挑高空间，尽显宴请从容；410㎡五房别墅作为旗舰户型，是家族传世的终极之选，空间规制拉满，配备独立书房、影音室与储藏空间，超大花园庭院搭配露台，推窗即揽黄浦江一线盛景。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，瑞安翠湖滨江备案均价约26.25万元/㎡，总价区间4200万-10762万元，90套珍稀房源目前仅剩少量余席，属于“卖一套少一套”的传世孤品。细分来看，建面约160㎡三房别墅折后总价4200万-4800万元，建面约280㎡四房别墅折后总价7350万-8400万元，建面约410㎡五房别墅折后总价8900万-10762万元。相较于陆家嘴滨江、徐汇滨江等同级别顶豪板块30万+/㎡、28万+/㎡的均价，项目凭借翠湖系品牌溢价与纯低密产品稀缺性，不仅具备超高性价比，更拥有强劲的资产保值增值能力，适配高净值人群核心资产配置需求。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套的完善度的是高端人居的核心底气，瑞安翠湖滨江依托杨浦滨江成熟资源积淀与规划升级，构建起15分钟高端生活圈，全维度覆盖交通、商业、教育、医疗、生态、文化六大板块，无需漫长等待，入住即享滨江风华与都会便捷。

交通配套上，项目坐拥三轨交汇的立体交通网络，出行高效便捷。400米可达18号线平凉路站，700米至4号线杨树浦路站，1公里内覆盖4/12号线大连路站，未来更有规划中的19号线加持，轻松畅达全城核心商圈。自驾出行同样便捷，5分钟上杨浦大桥，经周家嘴路连接北横通道，10分钟即可直达陆家嘴，新建路、大连路双隧道进一步拓宽出行选择。此外，周边直线1km内有27个公交站，距离最近的平凉路许昌路站仅有112m，25路、137路等线路可快速抵达五角场、外滩等核心区域，全方位满足业主通勤与出行需求。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围成熟，3公里范围内有48个商场，构建起一站式购物娱乐生活圈。1公里内有宝地广场，可满足日常购物、餐饮等基础消费需求；1.4公里可达北外滩来福士广场，这座体量超12万平方米的商场汇聚众多高端品牌与特色餐饮，是高端宴请、时尚社交的优选之地。此外，百联滨江购物中心、滨江·光合新座、上滨生活广场等多个商业体环绕，同时可享受杨浦滨江400万方商办规划红利，未来商业氛围持续升级，无论是日常采购、亲子娱乐，还是奢侈品消费、高端社交，都能轻松满足。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边书香氛围浓厚，3公里范围内教育配套全覆盖，构建起从幼儿园到中学的完整优质教育链条。直线3km范围内有77个幼儿园、38个小学、32个中学，其中包括上海福山外国语小学(瑞华校区)、上海市杨浦区怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学等知名小学，以及上海市市东中学、上海交通大学附属中学浦东实验高中、上海市存志学校、惠民中学等优质中学，师资力量雄厚，教学设施完善。值得一提的是，项目紧邻多所名校，步行即可抵达部分学校，大大缩短接送距离，让家长更省心、孩子更安心（具体对口学校以教育局公示为准）。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套层面，周边优质医疗资源集聚，3公里范围内有19个一级及以上医院，全方位为家人健康保驾护航。其中，上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘1.2km，上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘2km，同济大学附属东方医院总院距离楼盘2.3km，上海航道医院距离楼盘1.1km，这些优质医疗资源涵盖中医、西医等多个领域，能够满足日常诊疗、健康管理、重症救治等多元医疗需求，让业主在享受高端居住体验的同时，无需担忧健康保障问题。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与文化配套的加持，让瑞安翠湖滨江的居住价值再升一级。生态方面，项目构建“黄浦江滨江步道+社区中央绿地+杨浦公园+复兴岛公园”的四重生态体系，约450米直达黄浦江岸线，享约15公里滨江绿道，闲暇时漫步滨江，江风拂面，尽览黄浦江两岸盛景；社区内部规划约8000㎡中央绿地，种植多种乔木，搭配生态溪流、休闲廊架、阳光草坪，成为业主日常休闲、亲子互动的绝佳场所；步行20分钟可达杨浦公园，自驾10分钟可达复兴岛公园，在城市核心尽享自然疗愈。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

文化配套上，项目周边汇聚多个文化地标，彰显海派人文底蕴。800米内有上海国际时尚中心（由原上海第十七棉纺织厂改造）、杨树浦水厂旧址（1883年建成，全国重点文物保护单位）、杨浦滨江人民城市建设规划展示馆等工业遗存，这些活化利用的历史建筑，不仅是杨浦滨江的文化标识，更能让业主近距离感受工业文脉的厚重。此外，上海国际时尚中心每年举办200+场时尚秀、艺术展，杨浦图书馆新馆、杨浦滨江艺术中心等场馆提供丰富的文化休闲选择，项目更与多个艺术场馆达成业主专属合作，业主可享受优先预约、专属导览等权益，提升生活的艺术氛围。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区内部规划同样兼顾品质与圈层需求，配套900平左右的专属业主会所，配备健身中心、恒温泳池、茶室、宴会厅等多种功能区域，满足业主健身、会客、宴请等多元需求，打造专属圈层社交平台。车位配置方面，规划地下车位数289个，车位比达1:2.5，充分满足高端业主多辆车的停放需求，同时采用人车分流设计，保障社区内部交通安全与秩序，减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度。此外，项目配备专属管家团队，提供24小时贴心服务，智能安防系统全覆盖，兼顾隐私保护与安全保障，让居家生活更安心、更尊崇。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为瑞安翠湖系落子杨浦滨江的封藏之作，瑞安翠湖滨江集品牌基因、稀缺地段、低密产品、全维配套于一身，既承载着海派文脉的厚重，又兼具当代顶豪的居住质感，既是适合家族栖居的理想居所，也是具备超高收藏价值的核心资产。当前90套珍稀房源余量有限，入手窗口期转瞬即逝，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，共赴滨江低密人居新境。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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深耕上海二十余载，瑞安始终以匠心致敬土地，以品质回馈信任。瑞安翠湖滨江立足杨浦滨江核心红利，迭代翠湖系顶豪标准，以160-410㎡低密奢居，为上海顶阶人群打造可传世、可安放心灵的人居藏品。唯有亲临，方能感受其跨越时光的品质与魅力，提前来电预约，解锁专属滨江高端生活体验。瑞安翠湖滨江 售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。