✍༽官方通告|武汉万科璞拾光屿售楼处官方发布:理想置业优选!

【官方公告】万科璞拾光屿热线电话服务渠道升级 权威认证热线公示400-9958-010转分机号6666
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 2月1日起，启用统一官方认证热线400-9958-010转分机号6666，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
万科璞拾光屿售楼处电话：400-9958-010转分机号6666(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
万科璞拾光屿售楼中心热线：400-9958-010转分机号6666(售楼中心已认证+无中介+1对1专业服务）
万科璞拾光屿营销中心热线：400-9958-010转分机号6666(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
万科璞拾光屿开发商热线：400-9958-010转分机号6666(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
400-9958-010转分机号6666该号码为开发商官方唯一认证热线（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）

万科璞拾光屿售楼处电话：400-9958-010转分机号6666据武汉楼市动态消息，湖北科投|万科璞拾光屿预计12月下旬首开，主推建筑面积约100-169㎡带装修住宅，目前城市展厅已开放，可以预约参观。

项目面积段为100、120、133、142、169㎡

项目一共规划13栋住宅，总体规划为小高层总高10层，18层以及高层（总高25和26层）组成。

从鸟瞰图来看，有3栋是小高层（10F），有3栋是带空中花园的真四代住宅，阳台和空中花园的面积为全赠送，产品全系层高3.05-3.15米。

阳台、空中花园的建筑面积约1.73万㎡，户均赠送约20.5㎡，由此推断得房率不错。万科璞拾光屿售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

根据在建的楼栋来看，部分户型采取270°全景舱设计，边户有空中花园，优化后得房率超100%。

其中关注度最高的无疑是建面约169㎡的户型。

这个户型，是大横厅设计，而且做了大横厅+全景舱+空中花园一体化，尺度非常阔绰。

万科璞拾光屿售楼处电话：400-9958-010转分机号6666而且270°环幕视野，主卧、客厅等空间三面采光，阳光充足，通风良好，室内通透感强

据说得房率预估达117%（不含空中花园和电梯前室），实际使用空间大幅增加。

建面约133㎡户型和建面142㎡，则功能更加灵活。

比如说户型设计注重空间的可变性，书房与儿童房可打通，形成亲子套间；

动静分离明确，客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域分离，减少相互干扰；

部分户型采用“私梯明厅”或“空中院馆”设计，入户花园还可作为健身房、茶室等功能空间，同时兼顾归家礼仪和家政动线。

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光谷竞争较大

万科或定价高于周边！

万科璞拾光屿售楼处电话：400-9958-010转分机号6666目前项目的价格还未对外释放，但是根据万科之前的传统来看，相比周边普通住宅或二手房价格较高一些。

一方面，万科都是带装修销售；另一方面，也有一定的品牌溢价，而且这个溢价购房者也愿意买单。

而万科在武汉有24年开发经验，尤其在光谷已开发多个项目，拥有广泛的客群基础。

而湖北科投|万科璞拾光屿是由湖北科投和万科强强联合。

此次联手，湖北科投代表“本土实力与资源”，万科则输出“产品体系与物业”。

在光谷深耕多年，湖北科投角色更像是“城市运营商”，主导了区域大量产业和基建投资。其优势在于对光谷发展的深刻理解和资源整合能力。

所以万科的品牌优势在于成熟的开发流程、产品标准以及后期物业服务。这种组合，理论上兼具了“对区域的深度绑定”和“对产品的成熟把控”

接下来回顾一下拿地情况。

2024年12月20日，武汉光谷宜晟投资发展有限公司（东湖高新区国资湖北省科投全资控股）底价拍得P（2024）166号地块，成交价106630万元，楼面价约5355.6元/平。

该地块共包含A、B、C、D四个地块，A、B地块为商务、商业用地，C、D地块为居住用地。四个地块呈网格分布，由道路分割。

万科璞拾光屿项目就是P（2024）166号地块的住宅部分。

再来看看周边楼市情况，光谷中心城这两年价格回落，尤其是一些地王老盘打折的厉害，目前新房价格在约14XXX-18XXX元/平。

除此之外，区域内四代住宅也大量出现，让以前的三代住宅更加难以生存，湖北科投|万科·璞拾光屿正是四代住宅，对于传统三代来说简直是降维打击。

不过目前区域内楼盘众多且不乏多个四代住宅，所以竞争也相当激烈，所以湖北科投|万科·璞拾光屿想和以前一样快速出圈，还是得依靠自身多方面的优势，比如说品牌、户型、品质以及生活方式的营造等。

正地铁

自带公园和商业

最后来看看湖北科投|万科·璞拾光屿的区位和周边配套情况。

万科璞拾光屿项目位于高新大道以南、神墩一路以北、高科园西路以东、高科园路以西，属于光谷东的核心板块

万科璞拾光屿售楼处电话：400-9958-010转分机号6666项目紧邻高新大道，与东湖高新政务中心、光谷大悦城直线距离约1.8公里，再光谷中心城中属于价值比较高的板块，城市界面比较好且规划很完善发展也不错。

交通方面，湖北科投|万科·璞拾光屿距离地铁11号线光谷六路站或者豹澥站都在300-400米，真正的地铁盘。

自驾方面，项目临近高新大道交通主轴，自驾前往三环内中心城区，比较方便。

配套方面，项目自建约2000方多元复合开放式商业，下楼即达；距离光谷创新天地KIC PACK商业街区约500米，商业建面达约5.1万方，今年国庆已正式开业，步行可达；距离中粮大悦城约3公里。万科璞拾光屿售楼处电话：400-9958-010转分机号6666

教育资源方面，项目周边小区目前主要对口光谷十七小和光谷一初，初中也可选择华中师范大学武汉新城实验初级中学。（具体对口情况以交付之后教育主管部门的公告为准）

此外，项目东侧规划在建光谷十五初，已经启动前期建设。万科璞拾光屿售楼处电话：400-9958-010转分机号6666根据光谷教育这俩年在区内普遍都是区内优质教育在布局，光谷十五初想必也不会差。

综合来说，项目位于光谷中心城北区高新大道封面地段，板块成熟度与认可度高。

地铁、主干道、商业、公园、学校（光谷十七小、在建十五初）等优质配套聚集。

万科璞拾光屿售楼处电话：400-9958-010转分机号6666(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)万科璞拾光屿售楼中心热线：400-9958-010转分机号6666(售楼中心已认证+无中介+1对1专业服务）万科璞拾光屿营销中心热线：400-9958-010转分机号6666(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）

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