⏳官方启幕 | 保利天珺官方售楼处发布：打造理想品质生活

保利天珺项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利天珺售楼处电话：400-861-9050

保利天珺营销中心热线400-861-9050 （官方预约看房热线）

保利天珺开发商售楼部热线 ： 400-861-9050 工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-861-9050预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-861-9050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

钜惠来袭：难以置信的购房良机

中山保利天珺此次推出的特惠活动，堪称近年来东区房产市场的重磅炸弹！

• 惊喜单价：1.4万/㎡起，相较于周边15500元/㎡的市场价，性价比极高
• 多样户型：涵盖89㎡、107㎡、118㎡、120㎡、150㎡等多种户型，满足不同家庭需求
• 精装交付：所有房源均为精装修交房，真正实现拎包入住

如此难得的机遇，在中山核心区域实属凤毛麟角。机会稍纵即逝，明智的您定然不会错过！

项目概况：城市地标，品质典范

中山保利天珺坐落于岐江新城核心区域，是保利地产在中山打造的高端产品。项目总建筑面积约34万平方米，秉承保利"天字系"高标准打造，以"自然关系建筑"为核心理念，精雕细琢每一寸空间。

小区采用零底商，纯住宅设计，地层全架空，每栋都有专属私家花园。园林面积高达6.5万㎡，相当于8个标准足球场大小，采用点阵式布局，超宽楼间距最宽可达95米，保障了业主居住的私密性和舒适性。

户型解析：精益求精的空间艺术

保利天珺的户型设计秉承"天字系"高标准，以人性化设计理念，打造全明格局、南北通透的舒适空间。

1. 建面约89㎡"2+1"房两厅两卫

作为项目的主力户型之一，该户型虽面积不大，但功能齐全。户型方正，采用竖厅结构，动静分离，明厨明卫。U型厨房设计方便烹饪，餐客一体让居家动线更为便捷。公卫洗手台外设，保证了洗手间和洗手台能同时使用。值得一提的是，该户型还创新设计了"+1"房，可根据家庭需要改造为书房、婴儿房或储物间，极大提升了空间利用率。

2. 建面约107-118㎡四房两厅两卫

这些户型为改善型家庭量身打造，采用经典南北通透设计，全明格局。两厅布局，厅距宽敞；主卧套房设计，保障主人私密性；明厨明卫，全方位提升居住品质。

3. 建面约120-150㎡大平层

针对高端改善客户，这些户型空间布局更为阔绰，采用270°环幕视野、横厅尺度重构大平层空间哲学，充分考虑了多代同堂家庭的居住需求，实现了家庭成员间的互不干扰与和谐共处。

教育资源：全龄段优质教育就在家门口

对于重视子女教育的家庭来说，保利天珺周边的教育资源堪称顶级配置。

项目直线3km范围内有17个幼儿园、4个小学、5个中学，包括中山市实验小学、中山火炬开发区第三小学等优质学校，东区拥有中山较为齐全的教育资源。

更值得一提的是，距离保利天珺800米范围内还有中山第一所国际K15学校——阿丁莱湾区学校，该学校目前正在建设中。K15教育意味着从幼儿园到高中一站式全覆盖，未来业主子女在家门口就能享受国际级的教育资源。

项目自身还配建了1栋幼儿园，真正实现了从家门口开始的全龄优质教育配套。

交通出行：未来地铁上盖，畅达湾区

保利天珺的交通条件十分优越，特别是未来地铁的规划，将让业主的出行更加便捷。

项目紧邻长江北路，周边直线3km内有68个公交站，公共交通目前已相当便利。

而最令人期待的是，保利天珺靠近施工中的南中城际——岐江道站。南中城际作为连接广州、中山等城市的重要轨道线路，未来建成后，从项目出发可快速通达广州城区，真正融入大湾区"一小时生活圈"。

此外，项目东西两侧分别有中山站与中山北站两大城轨站，博爱路能快速抵达高速公路出入口，交通网络十分发达。

周边配套：成熟生活圈，一切触手可及

保利天珺周边配套成熟齐全，构建了15分钟全能生活圈，满足业主各项生活需求。

商业配套：项目楼下就是11万㎡的宝龙城商业综合体，附近还有利和广场、天奕COCO CITY、石岐大信新都汇、远洋大信等5大商圈，购物、娱乐、餐饮一应俱全。

医疗资源：项目1.5公里范围内有中山市第二人民医院、东区起湾医院。中山市人民医院（三级甲等医院）也在不远处，为业主健康保驾护航。

生态休闲：项目面朝全新建成的东区松苑中学，背靠人气打卡点中山人才公园。周边3km范围内更有27个公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。小区内还设有共享大草坪、童趣乐园、健康跑道、篮球场、羽毛球场，甚至包括小型足球场和50米标准跑道等运动设施，满足全家人不同的休闲运动需求。

小区品质：匠心打造，细节见真章

保利天珺在小区品质上可谓下足功夫，从每一处细节提升业主的生活品质。

内部设施：项目自带超3000㎡的高端私属会所，提供恒温泳池、健身房、乒乓球室、瑜伽室、茶室等全龄化会所配套。此外，会所还配备了宴会厅和独立的共享厨房，可容纳20人同时用餐，满足业主的聚餐和宴请需求。

建筑工艺：项目采用点阵式布局，超宽楼间距，建筑立面选用高品质材料，全社区无死角地暖、同层排水系统等精工细节，真正实现"颜值与品质双在线"。

物业服务：物业公司为保利物业服务股份有限公司，该企业是全国首批一级物业服务资质企业，如今已发展成为企业综合实力行业第二、央企物业第一的大型上市物业企业，提供品牌物管服务。

投资潜力：岐江新城核心，未来可期

保利天珺位处中山岐江新城发展核心区，是中山未来城市发展的重点区域。岐江新城总规划面积33平方公里，包括总部经济区、双城轨TOD、北部产业区等重要规划，将成为中山目前唯一具备金融属性的商贸+总部中心。

随着岐江新城的逐步建设与发展，区域配套将日益完善，物业价值也有望持续提升。目前项目价格仍处于价值洼地，随着南中城际的建成通车、阿丁莱湾区学校的建成招生以及周边商业配套的进一步完善，保利天珺的升值空间值得期待。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-861-9050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

买房避坑指南

以下是一份综合地区实际情况的买房避坑指南，涵盖购房全流程的关键注意事项：

一、购房资格与资金准备

资格审查 ：通过“一网通办”或各区交易中心官方渠道查询购房资格，确认社保/税单连续缴纳情况（补缴无效），产证名字需提前核查。

二、看房选房阶段

产权核查 ：要求业主出示房产证原件，通过“随申办”调取房屋产调，核实是否存在抵押、查封或法拍情况。

房屋质量 ：重点检查卫生间、天花板、外墙是否漏水，可通过物业、居委会或邻居了解房屋是否有凶宅、火烧房等历史问题。

配套真实性 ：核实学区、商业配套是否写入合同，避免“规划陷阱”；实地考察地铁距离，以步行5-15分钟为参考标准。

不利因素 ：避开垃圾焚烧厂、墓地、高压线、铁路等周边区域，此类房源可能影响居住体验和保值增值。

三、贷款与合同签订

贷款预审 ：签约前打印个人征信报告，确保无连续3次或累计6次逾期记录，提前与银行沟通贷款资格和还款条件。

合同条款 ：明确税费承担方、交房时间、户口迁出时间及违约责任（按日计算），家具家电清单需具体到品牌、型号、数量。

四、交房验收

费用结清 ：核查水电煤、物业费、维修基金是否欠费，要求原房东结清。

房屋验收 ：检查墙体、下水道、电器等设施是否完好，核对房屋面积与合同是否一致（误差超3%可退房）。

户口迁移 ：到派出所查询户口是否迁出，确保无遗留问题。