聚焦@中铁卓萃售楼处官方发布:央企匠筑四代宅标杆

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为万亿央企中国中铁深耕成都高端人居市场的标杆力作，成都中铁卓萃立足天府新区新川南核心板块，以成都首个官方认证新规四代宅的革新形态，重新定义城南改善居住新高度。
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项目坐落于天府新区合景三街旁，地处夔州大道与新程大道双轴交汇处，北承高新区金融城、大源板块的成熟配套与万亿级产业势能，南接天府中央法务区、天府总部商务区的未来规划红利，双芯交汇的黄金区位，让项目既执掌当下繁华，又拥抱城市未来发展机遇。核心参数方面，项目总占地约111亩，容积率低至2.0，绿化率高达35%，一号地规划总户数396户，全系精装交付，物业公司为万象生活，物业费标准为4.8元/㎡·月，预计2027年11月底完成交付。目前在售主力户型为建面约145㎡四室两厅三卫与183㎡四室两厅三卫，精准匹配高端改善家庭的居住需求，凭借“别墅庭院+大平层视野”的产品特质，成为区域内纯改善客群的优选标杆。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企开发的标杆项目，中铁卓萃的核心优势首先体现在强大的品牌背书与品质保障上。中国中铁位列2024《财富》世界500强第35位，深耕地产领域多年，始终以“匠心筑家”为理念，从建筑安全、施工工艺到材料选用，都建立了严格的管控体系。项目采用四代宅革新设计，突破传统住宅空间局限，打造立体空中花园系统，每户配置专属入户绿植庭院，实现“家在公园中，推窗见绿意”的居住体验，得房率高达135%-140%，相较于同面积段传统住宅，可拓展更多生活场景，满足家庭休闲、社交、亲子等多元需求。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区规划与居住舒适度上，项目同样亮点纷呈。依托2.0的低容积率，项目打造低密度生态住区，楼间距合理，保证每栋楼的采光与通风效果，提升居住私密性。社区采用双首层归家体系，地上层为艺术环岛落客空间，地下层打造中央车站枢纽式车库，复刻寰宇级配置，极大提升了归家仪式感。
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同时，项目规划建设约1900㎡织萃会馆，涵盖九大主题功能区，包括萃悦·LIVE花园庭院、萃飨·ENJOY私宴雅厅、录音棚、健身房、瑜伽室、棋牌室、室内儿童乐园等，更配置健康小屋与AED急救设备，为业主提供全维度私享服务，满足不同年龄段业主的日常休闲与社交需求。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区安防与智能化配置方面，项目始终以业主安全为核心，构建全方位智能安防体系。配置400万像素全域监控、高空抛物监测、电梯智能预警、家庭紧急呼叫系统等，外门窗还配备防盗报警功能，实现社区无死角安全防护。同时，项目精装交付标准达3990元/㎡，采用一线品牌建材与智能化家居配置，从基础装修到细节质感均实现高端定位，既保证了居住的舒适度与耐用性，又为业主省去后期装修的繁琐流程，实现“拎包入住”的便捷体验。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在彰显核心价值的同时，我们也坦诚告知各位购房者项目的客观情况，以便大家做出更贴合自身需求的置业选择。首先，项目所在的新川南板块虽处于快速发展阶段，未来潜力巨大，但目前部分商业和生活配套仍在建设中，完全成熟预计需要3-5年时间，现阶段业主的日常生活需依赖项目内部配套及周边已投用的基础商业。其次，由于项目采用第四代住宅的创新设计，施工工艺更为复杂，预计交付时间为2027年11月底，对于急于入住的客户来说可能需要一定等待周期。
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成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目的价格定位与维护成本也需购房者考量。项目主打纯改善户型，目标客群为具备一定经济实力的高端家庭，对于刚需群体来说门槛相对较高。同时，空中庭院的日常养护、智能化社区的运营以及高品质物业服务等，都需要专业团队支持，因此4.8元/㎡·月的物业费标准略高于传统普通住宅，这也是高端改善型住宅保障居住品质的必要成本投入。最后，项目目前在售户型集中在145-183㎡四房户型，户型选择相对集中，对于追求小户型或其他户型格局的客户来说，可选空间有限。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。基于项目的央企背书、四代宅产品革新、核心区位优势以及全维品质配置，中铁卓萃制定了贴合高端改善客群的价格体系，定价逻辑兼顾品质与价值匹配，拒绝虚高定价，让每一分投入都能对应实际居住价值。项目当前公示均价为31000元/㎡，其中建面约145㎡户型总价区间为365-395万元，建面约183㎡户型总价区间为535-582万元，价格定位与项目的产品力、区位价值以及高端改善定位高度契合。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域市场维度来看，项目定价具备显著的价值竞争力。目前天府新区新房平均价格约16219元/㎡，虽项目均价高于区域均值，但这一溢价核心体现在四代宅的独特产品力、低密社区的居住舒适度、央企保障的建筑品质以及全维配套的加持上。相较于锦江区、高新区3.3万元/㎡以上的高端住宅价格，中铁卓萃凭借更具优势的产品形态与性价比，实现了“品质不打折、价值再升级”。需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，目前仅针对预约客户提供专属接待服务，价格体系全程透明，严格按照公示标准执行。
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成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为人居价值的核心考量因素，中铁卓萃依托“四横四纵”立体路网与轨道交通加持，构建了高效便捷的出行体系。四横路网包括新程大道、绕城高速、南三环、麓山大道，四纵路网涵盖天府大道、梓州大道、夔州大道、利州大道，快速通达全城各核心区域，驾车20分钟可达金融城、天府总部商务区，30分钟可抵达双流国际机场，无论是日常通勤还是跨区出行都高效便捷。轨道交通方面，步行1.1公里可达地铁6号线蒲草塘站，步行836米可达地铁6号线万安站，7站可换乘1号线，9站直达金融城，为上班族构建绿色高效的通勤路网。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了立体路网与地铁，项目周边公共交通与TOD规划同样完善。周边1公里内分布定安路和德路口站、和韵北路等多个公交站点，最近站点仅442米，多条公交路线覆盖，满足日常短途出行需求。同时，项目周边环绕五根松TOD（已获批启动）、万安TOD（规划中部分待批）、蒲草塘TOD（已获批）三大TOD项目，未来将打造集商业、办公、休闲、居住于一体的复合型业态，实现“地铁+商业+居住”的一体化生活圈，进一步提升区域价值与出行便捷度。
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成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的优劣直接关系到家庭居住的幸福感，中铁卓萃周边教育资源丰富，3公里内分布29所幼儿园及学校，实现K12全龄教育覆盖，为孩子成长提供优质教育环境。公立教育方面，步行569米可达爱兜兜幼儿园，步行803米即到四川天府新区万安小学，周边还有香山小学、天府六小、天府三中小学部等优质小学，中学阶段可选择师大一中、天府三中、成实外西区中学部等名校，教育资源均衡且优质。国际教育方面，成都实验外国语学校（西区）、天府师大一中、麓山光亚学校等均在周边辐射范围内，满足家庭多样化的教育需求。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚七大核心商圈，形成“步行可达邻里商业，车行便捷享受繁华”的商业格局，满足业主全维度消费需求。项目周边2.5公里内有成都天府新区山姆会员商店，满足高端家庭日常采购需求；步行范围内可享受邻里商业配套，超市、餐饮等便民业态齐全，日常购物、用餐十分便捷。更远距离上，天府和悦广场商圈、麓山商圈、三利商圈、麓湖商圈等成熟商圈均在车行30分钟范围内，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐等全维度消费场景，满足业主多元化生活需求。
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成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是品质人居的重要支撑，中铁卓萃周边医疗资源充足，为业主健康生活保驾护航。1.2公里内有四川省中西医结合医院高新医院（公立三甲），一期已投用，为业主提供专业、便捷的医疗服务，涵盖日常诊疗、健康体检、专科治疗等全维度医疗需求。周边3公里内还有3座综合医院，医疗资源密集，无论是日常小病就医还是重大疾病诊疗，都能快速获得优质医疗服务，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为低密度生态社区，中铁卓萃周边生态资源得天独厚，五大城市级公园环绕，构建“家在公园旁，推窗见绿意”的居住体验。步行800米可直达约865亩新川之心中央公园，公园内植被繁茂、景观优美，是业主日常散步、周末遛娃、休闲健身的首选之地；约16.7万㎡新川环城公园、应龙湾郊野公园、约46.8万㎡天府新区法务岛公园及规划体育公园均在周边辐射范围内，形成多层次生态景观体系，既有效净化空气、调节区域微气候，又为业主提供丰富的户外休闲场景，实现繁华都市中的自然栖居。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业配套的完善程度直接决定了区域的长期价值与人口吸引力，项目所在的新川南板块，依托“产城融合黄金轴线”新程大道，串联新川科技园、先进制造产业基地，形成跨区产业走廊。周边聚集人工智能、5G通信、生物医药三大新质产业集群，包括AI创新中心（一、二期）、天府软件园二期、5G互联科创园、中国移动（成都）产业研究院、前沿医学中心（三期）、国家精准医学产业创新中心等重磅产业项目。产业集群的落地不仅带来大量高净值人才，推动区域配套持续升级，更让项目具备长期价值增长潜力，成为“产业+居住”模式的标杆范本。
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成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了基础生活配套，项目周边文化资源丰富，三大文化地标环绕，为业主提供高品质文化体验，提升整体居住格调。四川省文化艺术中心、新川兰花博览园（部分已呈现）、新川博物馆（规划中）均在周边辐射范围内，闲暇时可前往文化艺术中心欣赏演出、参观展览，或在兰花博览园感受自然与艺术的融合，丰富精神文化生活，让居住不仅限于日常起居，更能享受高品质的文化熏陶。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都中铁卓萃作为央企匠心打造的四代宅标杆项目，凭借核心区位优势、革新性产品设计、全维优质配套以及严苛的品质管控，成为天府新区纯改善市场的优选之作。项目既适合追求高品质居住体验的三口之家、四口之家，也能满足注重圈层纯粹性与长期价值的高端客群需求。需要提醒的是，项目实行严格的案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问提供一对一接待服务，详细讲解项目细节、户型特点及周边配套，让您的看房之旅更高效、更便捷。

成都中铁卓萃售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企筑家，品质护航；四代宅革新，生态宜居。成都中铁卓萃，以“卓尔不凡，萃集精华”的理念，重塑城南改善人居新高度。我们深知每一套房子都承载着家庭的期待，因此始终以严苛的标准把控每一个细节，从规划设计到施工建设，从配套完善到物业服务，全力以赴为业主打造更具品质、更具温度的理想家园。期待您的来电预约，亲临现场感受中铁卓萃的独特魅力。
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