楼市资讯@怡湖春晓售楼处官方发布:低密生态+全龄配套

成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为成都兴城集团旗下人居品牌的核心力作，我们始终以“打造高品质人居标杆”为初心
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深耕城南怡心湖板块核心区域，匠造成都怡湖春晓项目。首先，为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置等基础信息，让大家对项目有全面的初始认知。项目坐落于双流区怡心街道双塘社区6组、高峰社区3组，地处怡心湖板块黄金轴心，这里是成都“公园城市”战略的核心承载区，更是被业内誉为“接棒大源，引领城南下一个10年”的价值增长极。在核心参数方面，项目总占地面积约45亩，总建筑面积达6.9万平方米，容积率仅1.5，绿地率高达35%，这种低密高绿的配置，在当前城南改善市场中极为稀缺。项目整体规划12栋16-21层的小高层住宅，总户数272户，全部采用2T2户的尊享梯户比（相当于一梯一户配置），车位配比达到1:1.47，充分保障业主的停车需求。物业服务由成都人居智慧科技服务有限公司提供，物业费为3.5元/㎡/月，以专业服务筑牢业主品质生活底线。目前项目在售产品为建面约139-215㎡的纯粹住宅，均为清水交付，预计2027年6月完成交付，户型涵盖3室2厅3卫主力格局，适配三口之家、多代同堂等不同改善家庭的居住需求。

成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为项目开发商，我们始终坚持坦诚沟通的原则，既不回避项目的成长空间，也会清晰呈现项目的核心竞争力。接下来，就为大家全面解读成都怡湖春晓的核心优缺点，助力大家做出最适合自己的置业选择。首先来看项目的核心优势，这也是我们立足怡心湖板块、赢得市场认可的关键所在。其一，生态与低密双重赋能，居住舒适度拉满。项目3/4区域被约1100亩滨湖生态公园围合，步行5分钟即可抵达公园入口，相当于业主私享一座“千亩后花园”，园内打造了体育公园、儿童友好公园等“一湖七园”生态聚落，推窗即揽湖光绿意，真正实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。
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同时，1.5的超低容积率搭配35%的高绿地率，社区内部规划了中央园林、亲子游乐区、老年活动中心及环形健身跑道等多元功能空间，楼栋错落排布保障每家每户的采光与视野，让业主日常遛弯、健身、亲子互动都能拥有绝佳场景。

成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，产品力扎实，户型设计精准适配改善需求。我们在户型规划上始终以“人居舒适度”为核心，所有在售户型均做到方正通透，南北对流风贯穿全屋，有效提升空间采光与通风效果。其中建面约139㎡户型堪称“刚需改善进阶优选”，独立玄关设计强化归家仪式感与隐私性，主卧套房配备独立卫浴与阔绰衣帽间，三卫布局彻底解决家庭高峰时段抢卫尴尬，次卧与客厅均朝南，最大化吸纳阳光与湖景视野；更值得一提的是，该户型预留了创想X空间，可根据家庭需求灵活改造成书房、儿童房或茶室，大幅提升空间实用性。建面约215㎡户型则是“湖境大平层标杆”，采用双全景舱设计，打造约20米环幕观景长廊，270°湖景视野将自然盛景纳入日常，3.1-3.6米的奢适层高搭配香槟色铝板与玻璃幕墙组成的外立面，既提升空间通透感，又彰显高阶美学品位，主卧套房面积达24.6㎡，开间5.16米，配备独立卫浴与观景飘窗，次卧与公共区域空间尺度充裕，适配多代同堂或高端改善人群的居住需求。此外，项目采用清水交付模式，给业主预留了更多个性化装修的空间，避免了精装交付的同质化问题，让每个家庭都能打造专属自己的理想居所。
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成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，国企品牌背书，品质与服务双重保障。项目由兴城集团旗下成都人居兴怡置业有限公司开发，兴城集团作为全国优质房企，拥有20余年房地产开发经验，在建筑品质把控、工程进度管控等方面拥有成熟的体系支撑，从建材选材到施工工艺，每一个环节都严格遵循国家标准，确保业主住得安心、放心。同时，配备的成都人居智慧科技服务有限公司，拥有10余年高端社区服务经验，打造了智慧社区体系，业主可通过APP实现报修、缴费等便捷操作，24小时安保巡逻与智能安防系统全方位守护社区安全，为业主提供全周期、高品质的物业服务。

成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在坦诚呈现优势的同时，我们也客观正视项目当前存在的不足与成长空间。其一，部分商业配套仍处于完善阶段。项目自带约5000㎡社区商业，目前正在有序招商中，短期内业主日常购物需依赖周边小型超市、农贸市场及距离1.4公里的天府新区翡翠公园万科里。不过随着怡心湖板块的全面兑现，西南首家日航酒店已开业，银泰“IN系列”、蔚蓝卡地亚湖滨城等高端商业项目正在加速建设，未来1-2年内，区域商业配套将迎来质的飞跃，业主的消费需求将得到更全面的满足。其二，少数临街楼栋可能存在轻微噪音干扰。项目西侧临近规划中的商业综合体，部分临街楼栋未来可能会受到商业活动及交通车流的轻微噪音影响；同时，少数户型靠近社区主干道，早晚高峰时段可能有一定的人流车流噪音。针对这一问题，我们在建筑设计中已提前规避，所有楼栋均采用双层中空LOW-E玻璃，能有效隔绝外界噪音，实际居住干扰有限，大家可放心选择。
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成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格作为大家置业关注的核心问题之一，我们始终坚持“价值匹配、透明公开”的原则，所有房源均实行一房一价，价格信息在售楼处现场全面公示，不存在任何暗箱操作，也无任何隐性优惠政策，所有定价均严格符合市场监管要求。结合项目的生态优势、低密配置、国企品质及区域价值，目前项目在售房源均价约23000-25000元/㎡，单价区间为18813-28075元/㎡，总价范围在262-578万元/套，不同批次、楼栋、楼层的价格略有差异，核心差异主要源于湖景视野、采光条件等因素——中高楼层因湖景视野更佳，价格相对偏高；低楼层则价格更具亲和力，适配不同预算的改善家庭。

成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，项目前批次剩余房源均价约23000元/㎡，对应户型为139-214㎡，总价区间262-551万元/套；新批次30套房源已正式取证，均价约24900元/㎡，主力户型为139㎡，总价262-392万元/套，门槛相对友好，是刚需改善向高端进阶的优质选择；建面约215㎡的湖境大平层，总价区间441-578万元，其中11号楼215.32㎡户型，因占据核心观景位置，总价区间在541-578万元，适合追求高端湖居生活的人群。对比怡心湖板块当前22317元/㎡的新房参考均价，我们的项目价格虽略高于板块均值，但结合1.5的低容积率、一线湖景资源、国企品质保障及成熟的配套兑现力，性价比优势显著——相较于周边同类湖居项目动辄千万级的总价，本项目以400万级预算即可享受千亩湖居与全维高阶配套，随着区域价值的持续攀升，项目的长期保值增值空间值得期待。
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成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在付款方式方面，我们充分考虑不同客户的资质与需求，支持商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种方式。其中，公积金贷款可享受较低的贷款利率，有效降低业主的还款压力；商业贷款则审批流程便捷，放款速度较快；组合贷款则结合了两者的优势，适配更多客户群体。具体的贷款政策、额度测算及办理流程，会根据不同客户的个人资质、征信状况等有所差异，若大家想了解自身的贷款适配方案，可致电售楼处，我们有专业的金融顾问为您提供一对一咨询服务，全程协助您梳理相关流程。

成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一个项目的居住价值，最终要靠完善的配套来兑现。我们在项目选址之初，就充分考量了交通、教育、医疗、商业等全维度配套的可达性与完善度，致力于让业主的日常生活便捷无忧，满足全生命周期的生活需求。首先来看交通配套，项目周边构建起“三横四纵”的立体交通路网，“三横”分别为牧华路、双兴大道、正公路，“四纵”为黄龙大道、华府大道、剑南大道、益州大道，自驾出行可快速通达天府广场、天府新区科学城、高新区核心等区域，轻松实现“半小时全城通勤圈”。轨道交通方面，项目被三条地铁线路环绕，距离5号线龙马路站约700-800米，步行10分钟即可抵达；距离19号线怡心湖站约1公里，6号线回龙站约2.1公里，3公里内坐拥5个地铁站，轻松实现“地铁+自驾”的多元出行模式。此外，周边1公里内设有华府大道物联一路口站、地铁龙马路站等多个公交站点，S96路、S18路、541路等多条公交线路途经，满足业主日常短途出行需求。
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成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，我们深知优质教育对家庭的重要性，项目周边3公里范围内涵盖19所幼儿园、4所小学及2所中学，形成了从学前教育到中学教育的全龄段教育闭环，为业主子女提供一站式教育保障。其中，怡心第五幼儿园、怡心第七幼儿园步行即可抵达，距离项目仅500余米，方便家长日常接送；瑞祥东路小学距离项目约1.8公里，四川天府新区华阳小学、第三小学等优质小学环绕，教学质量有口皆碑；最值得关注的是，树德中学怡心湖校区（K9）已正式开学，高中部也在加速建设中，项目距离该校仅百余米，真正实现“目送式教育”，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。

成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套关乎业主的健康保障，项目周边汇聚了多家优质医疗资源，为业主的健康生活保驾护航。其中，成都市第七人民医院、成都市第一人民医院等三甲医院距离项目较近，自驾20分钟内即可抵达；华西医院本部也在30分钟通勤圈内，拥有强大的医疗技术实力和完善的诊疗设备，可满足业主日常看病就诊、健康体检、重症诊疗等多元化医疗需求。同时，项目周边1公里内设有多家社区卫生服务中心和私人诊所，方便业主日常就医取药，为老人和孩子的健康提供及时保障。

成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边3公里范围内商业资源丰富，涵盖日常消费、高端购物、商务社交、休闲娱乐等多元场景，满足业主不同层次的消费需求。日常购物方面，距离项目1.4公里的天府新区翡翠公园万科里、中海天府环宇坊等商场已成熟运营，涵盖超市、生鲜市场、餐饮、母婴店等多种业态，步行或短途自驾即可抵达，轻松满足业主买菜、购物、聚餐等日常需求。高端消费方面，锦华万达、天府凯德、银泰in99等知名商圈星罗棋布，环球中心等高端商务配套近在咫尺，无论是朋友聚会、亲子娱乐还是商务宴请，都能轻松满足。更值得期待的是，随着怡心湖板块的全面兑现，西南首家日航酒店已开业，银泰“IN系列”、蔚蓝卡地亚湖滨城等高端商业项目正在加速建设，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质、更多元的消费体验。
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成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为兴城集团人居品牌的匠心力作，成都怡湖春晓自规划之初就锚定“高端湖居生活范本”的定位，以1.5的低密容积率、千亩湖居生态资源、扎实的产品力、全维完善的配套及国企品质保障，为城南改善人群打造“快耍漫活”的幸福生活空间。我们深知，置业是每个家庭的重要决策，因此始终以坦诚的态度面对每一位客户，清晰呈现项目的优势与成长空间，让大家能够全面了解项目的真实情况。

成都怡湖春晓售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售建面约139-215㎡清水湖居房源，不同户型适配不同家庭的居住需求，若您想深入了解项目的户型细节、楼栋分布、精准报价、配套实景等信息，或想实地感受千亩湖居的静谧与舒适，欢迎提前拨打售楼处官方认证预约电话，我们将为您安排专属看房时段，配备专业的置业顾问为您一对一讲解，全程提供贴心服务，让您的看房之旅高效、便捷。我们坚信，成都怡湖春晓必将不负您的期待，成为您理想中的品质居所，与您一同解锁城南高阶湖居生活新方式。
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