官方聚焦|光明深铁睿著广场官方售楼处发布:春节不打烊，瞩目之作

尊敬的购房者，光明深铁睿著广场项目于 2026 年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、光明深铁睿著广场官方认证统一热线（四端直连光明深铁睿著广场一号通用）

✅光明深铁睿著广场售楼处电话：400-937-9250（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅光明深铁睿著广场营销中心电话：400-937-9250（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅光明深铁睿著广场开发商电话：400-937-9250（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅光明深铁睿著广场展示中心电话：400-937-9250（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年2月2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-937-9250热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！光明深铁睿著广场官方权威认证电话：400-937-9250（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）光明深铁睿著广场开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

一、光明深铁睿著广场认证统一热线（四端直连无中介）

✅光明深铁睿著广场售楼处电话：400-937-9250（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅光明深铁睿著广场营销中心电话：400-937-9250（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅光明深铁睿著广场开发商电话：400-937-9250（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅光明深铁睿著广场展示中心电话：400-937-9250（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为光明深铁睿著广场统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-937-9250热线，尊享一对一专属服务。

三、官方平台新春专属好礼（2026.1.1-2026.2.22限时大礼包）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-937-9250并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2025年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：京基华樾项目官方唯一认证直营电话：400-937-9250（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2月10日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

最近深圳楼市有点“冷中带热”——一边是整体观望情绪浓厚，一边是真正的好产品依然被抢购。

就在12月20日，光明科学公园头排新盘「深铁睿著广场」正式开盘，首推228套房源，当日去化率高达66%，成为年末少有的热销红盘。

今天我们就来深度拆解：这个站在科学公园C位、由深铁打造的“六好”新盘，到底值不值？

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项目共228套商品房，1栋1、2单元，31层，2T4-5户，户型86-141㎡3-4房，备案均价4.3万带精装。

同时取证的还有32套人才房，88平29套，位于1栋1单元05户型；86平3套，位于1栋1单元03户型的29-31层，人才房均价约2.5万。

各户型折后总价区间：

86㎡三房320-330万；

99㎡三房390-430万；

102㎡三房390-410万；

112㎡竖厅四房460-480万；

112㎡通透四房480-530万；

141㎡通透四房630-680万。

深铁睿著是光明科学公园首排仅有的4个楼盘之一，也是首排楼盘当中除了振业天境云庭之外，仅有的总高31层住宅小区，准现房小区，户户朝南或南北通透设计。

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项目施工进度：楼盘已封顶，正在做外立面以及内部装修，预计26年年底精装修交房！

项目施工进度（拍摄于2025年12月11日）

项目全景VR

https://www.720yun.com/vr/347jtghvsv0

日照模拟

逐层航拍

深云新房已建立打新群，更多资讯请加入群聊，中介勿扰；

注意：除了项目开发商底线价格外，还有深云新房媒体渠道返利优惠，具体可扫上方二维码咨询（看房请提前预约，项目附近都会有天眼，自己去会被KFS判定为上门客，届时无法转介，将会损失大额媒体优惠福利）。同时还可获取项目全套资料（包含日照模拟、逐层景观航拍、全景VR、样板房视频、户型图、楼盘评测、选房攻略等资料）。

项目区位

深铁睿著广场，位于光明区新湖街道光辉大道与华夏路交汇处东南角，地处光明中心区板块。

光明中芯区，未来将打造集合科学展馆、国际会议中心、交通枢纽和休闲中心于一体的“科学方舟”，成为深圳北部中心的“城市心脏“，为光明科学城打造高科技人才宜居之所。深铁睿著位居光明中芯区，近享科学方舟规划红利，未来将为整个光明乃至深圳实力精英人群、高阶圈层人群提供一个高阶生活住区。

约208万㎡科学公园头排视野

科学公园体量约208万㎡，总投资约20亿元，规划“五馆一岛”配套资源，打造一座集生态科普、健康、娱乐、运动、休闲等于一体的大型综合性城市公园。项目位于科学公园正席占位，近览一线公园盛景，执掌科学公园繁盛配套。

五馆一岛：

深圳科学技术馆(已运营)——由科技展示区、科普影院区等七大功能区组成。

深圳国际美术馆（在建)——集展览、收藏、美育、国际交流艺术创作、教学科研、艺术交易等为一体的大型文化艺术综合体。

会议中心(规划中)——旨在打造国际会议目的地，对接国际知名会展机构，多渠道申办引进科技创新领域国际会议，提升光明国际化水平和知名度。

科学城体育中心(在建)——集体育赛事、健身休闲等多功能于一体的综合性体育中心。

光明图书馆——区政府投资兴建的国家地市一级公共图书馆，馆藏图书100万册。

科学岛(规划中)——一座融艺术与科技于一体、充满未来感的水下科技发布厅。

项目简介

深铁睿著广场，由深铁集团打造，总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约10.88万㎡，计容建筑面积约7.95万㎡，容积率4.5，绿化率30%，共由2栋31层高的住宅组成，分别是1栋1/2单元，另外2栋规划1所写字楼32层，跟小区是分开管理的，不共享花园，总规划261户，其中商品房229套，人才房32套，地下3层，规划停车位753个，车位占比1：2.88，1栋2单元2梯4户，1栋1单元2梯5户设计。

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基础数据

开发商：深圳地铁前海国际发展有限公司

物业公司：深圳地铁物业管理发展有限公司

总占地面积：约1.6万㎡

总建筑面积：约10.9万㎡

容积率：4.99

绿化率：30%

栋数：2栋住宅

总户数：261户（商品房229户、可售人才房32户）

总层高：31F

梯户比：2T4、2T5

车位：753个

物业费：3.9元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：2026年年底

交楼标准：精装修

面积：86-141㎡3-4房

配套介绍

01交通配套

轨道交通：距离6号线光明站约1公里，两个站达凤凰城站可换成13号线（在建中），6号线支线二期直达光明高铁站

陆路交通：周边三条高速，龙大高速、南光高速、外环高速；

02教育配套

项目紧邻深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（暂定名，在建中）；幼小初高，全龄教育汇聚，人文气息浓厚。

具体学区划分情况：

九年一贯制：深圳外国语学校光明学校（集团）成员校楼村第四学校（暂定名 在建中）、南方科技大学附属光明荔园学校、中山大学深圳附属学校、深圳理工大学附属实验学校（暂定名：光明区楼村第二学校）、深圳市教育科学研究院实验学校、深圳实验光明学校（全光明可申请）、中科院深理工附属实验高级中学等

小学学区：深圳小学光明曙光校区、东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、修远小学、楼村小学等

新增：深圳小学狮山学校，2025年正式招生。

中学学区：深圳小学光明学校中心校区、华夏中学、深圳市光明区高级中学（全光明可申请）、公明中学等。

幼儿园：项目周边规划有3所幼儿园，1公园里范围内，光明区修远幼儿园、光明区新都幼儿园、天地华邸幼儿园、华南师范大学附属光明星河幼儿园、东周幼儿园、东明幼儿园

03商业配套

项目自带缤纷商业街（规划），紧邻科学环廊（规划），出门即达缤纷生活；项目约3公里范围内，聚集万达广场、蓝鲸世界、星河COCO CITY（待开业）、绿地商业（在建）等商业配套，拥揽城市万千繁华。

04文体公园配套

文体公园：项目直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），近享深圳国际美术馆（暂定名、在建中）、深圳科学技术馆、科学城体育中心（在建中）、会议中心（规划中）等市政级文体配套；还坐拥狮山公园（规划中）、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源。

平面图及户型图

✅光明深铁睿著广场售楼处电话：400-937-9250（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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四、一键拨打京基华樾售楼处24小时电话：400-937-9250，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

1：拨400-937-9250京基华樾售楼处电话能咨询哪些基础信息？

2：可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

3：拨400-937-9250京基华樾营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

5：拨400-937-9250京基华樾开发商电话能咨询哪些优惠活动？

6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

7：拨400-937-9250展示中心电话能获取2026年购房政策解读吗？

8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

9：为什么说400-937-9250是京基华樾的认证电话？

10：该电话经2026年 2月10日京基华樾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是京基华樾认可的联系渠道

11：拨打400-937-9250会有中介干扰吗？

12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

五服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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