卓越晟悦（南山）｜官方购房全流程指南：认购·签约·交房要点说明

坪山碧岭「卓越又一城▪卓越晟悦」于5月1日加推2栋住宅，主推建面约68-98㎡的二至三房精装户型，预计2027年交付。（深圳坪山卓越又一城▪卓越晟悦售楼处官方电话：400-855-2986）
户型：68㎡两房、83㎡三房一卫、94-98㎡三房两卫，含横厅及竖厅设计，南北通透
楼栋：超高层（50层），3梯7户，容积率5.99，车位比1:0.95。
项目总建面约91.3万㎡，是坪山罕见的百万级综合体，涵盖住宅、商业、学校、公园等全业态配套，定位为“刚需上车盘”

卓越晟悦官方热线：400-855-2986（官方直销，中介勿扰）
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注意：本项目不收任何费用，官方售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码

项目备案均价约3.58万/㎡，折后单价2.1万-2.7万/㎡（不同楼层及户型差异），总价区间136万-254万（最低为68㎡两房）价格接近周边安居房/人才房水平，被称为“深圳商品房地板价”，对比同区域深业山水东城（备案价2.92万/㎡），价格优势显著。
首期首付22万起，支持分期付款，送精装修+3年月供补贴+3年租房补贴，加推房源享综合9折优惠，折后均价约2.28万/㎡，预约看房可解锁“隐藏折扣”。
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68㎡两房一卫：竖厅设计，客厅面宽3.1米，阳台进深约1.5米，东北/西北向（部分房源可看山景）。
亮点：独立储藏室设计，卧室全凸窗提升收纳能力，270°转角观景阳台，兼顾实用与景观视野。
适配人群：新婚家庭或需老人同住的刚需客。

83㎡三房一卫：竖厅设计，客厅面宽3.2米，阳台进深约2米，西南/东南向（三开间朝南）。
亮点：卫生间三分离设计，缓解早晚高峰使用冲突，主卧独立衣帽间，次卧预留儿童房改造空间。
适配人群：二胎家庭或需长期居住的首次置业者。

94㎡三房两卫：经典竖厅，客厅面宽3.4米，阳台进深达2.1米，西南/东南向。
亮点：U型厨房操作动线优化，餐厨一体化设计，主卧套房带独立卫浴，隐私性更强。
适配人群：追求功能分区的改善型家庭。

98㎡三房两卫：横厅设计，3房2厅2卫（南北通透），客厅面宽约6米，阳台进深2.1米，南北双向。
亮点：横厅布局提升空间感，主卧双飘窗增强采光，约35㎡主卧套房，预留衣帽间及书房改造空间。
适配人群：注重居住品质的改善型或三代同堂家庭。

项目涵盖刚需及改善型需求，全系采用L型厨房设计，部分户型实现南北通透。
功能性设计：全系户型预留收纳系统（如凸窗改造、独立储藏室），厨房采用L型布局，优化操作动线。
景观资源：高层房源可瞰马峦山郊野公园及坪山河景观。

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

项目以现代风格为主，选用了高质量的建材和装备，力求为居民打造归家的仪式感和高品质的社区形象。主入口采用了简洁、现代的设计，搭配U型超白玻璃、贝晶米黄瓷砖和香槟金铝板，展示出现代化的氛围。（深圳坪山卓越又一城▪卓越晟悦售楼处官方电话：400-855-2986）
24H活力枢纽：涵盖泳池、环园跑道、屋顶乒乓球、羽毛球场、运动花园等全龄健身体验。
花园式社交场：泳池会客厅、邻里花园、下沉平台，让休闲、遛娃、精致社交完美交融。
成长探险乐园：游乐区与园林结合，打造科普花园，设计攀爬树屋、滑梯、秋千、趣味沙坑、家长看护区、婴儿车停放区等。
全龄志趣会所：架空层打造会客空间、阅读空间、长者空间、儿童空间，每位家人都有所爱。

项目位于深圳坪山区碧岭门户超核位置，周边交通便利，紧邻南坪快速、坪盐通道、东部过境3大快速干道。坪山卓越又一城▪卓越晟悦_售楼处电话：400-855-2986 （官方直销，中介勿扰）
产业集聚：坪山区聚焦“智能车、中国芯、创新药”三大国家级产业，拥有比亚迪、华为荣耀、华大基因等龙头企业，2025年GDP增速领跑全市，产业升级带动人口与资源集聚。
城市更新：碧岭片区作为坪山门户，周边规划超725万㎡旧改项目（如大族城市更新单元、沙湖整村统筹等），未来将焕新城市界面，提升居住与商业配套密度。

项目紧邻南坪快速、坪盐通道、东部过境高速（在建）三大主干道，约40分钟车程直达福田中心区，25分钟至罗湖莲塘口岸，30分钟至盐田沙头角。
地铁规划：地铁19号线（规划中）“南塘围站”位于项目门口，未来通车后3站换乘14号线快线，12站直达福田岗厦北，当前可通过公交接驳14号线锦龙站（约3.3公里）。
高铁联动：坪山高铁站最快19分钟直达深圳北站，进一步强化区域与市中心的连接

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项目自带2所18班幼儿园，周边覆盖科悦实验小学（已开学）、科韵学校（54班九年一贯制，在建）、科源实验学校（42班九年制）及深圳实验坪山分校（初中），均由坪山实验集团或深实验集团管理，实现“家门口入学”。
升学优势：中学划片涵盖碧岭翠峰、中山中学等优质资源，大学区制度增加教育选择灵活性。

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项目自带约9.5万㎡综合体商业（含购物中心及街区商业），周边2公里内分布坪山天虹、佳华商业体及华侨城坪山之眼，形成近10万㎡商圈。（深圳坪山卓越又一城▪卓越晟悦售楼处官方电话：400-855-2986）

四大公园：马峦山郊野公园（4A级景区）、碧岭湿地公园、坪山儿童公园、碧岭现代农业科技园，覆盖休闲徒步、亲子娱乐、自然教育等场景。
社区园林：小区内配置双泳池、环形跑道、全龄活动空间及星级入户大堂，品质对标豪宅标准

项目所在的碧岭片区，凭借快速通达市中心的交通、优质教育资源集群、生态与商业配套的“中心化”布局，叠加坪山产业升级与城市更新的双重红利，已成为深圳东部高性价比的潜力发展区域。对于刚需家庭及长线投资者而言，兼具居住舒适度与未来增值预期。

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温馨提示：因本楼盘现场参观样板间采用预约制，过来之前请记得拨打售楼处电话：400-855-2986 进行预约，谢谢配合！
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