【官方】金地时代印售楼处:金地时代印电话|焕新西青人居

国企联袂金地｜时代印焕新西青人居，百万级三居解锁全配套理想生活

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深耕天津21载，金地集团携手国企天津市信瑞房地产开发有限公司，以双强实力落子西青核心，匠筑金地时代印项目，依托西青大寺、河西新梅江与津南双港三区交汇的黄金区位，承接河西成熟生活圈辐射与外环发展红利，为城市首置及改善客群，敬献兼具稳健品质、高性价比与全维配套的人居力作。作为板块内首个第三代架空层社区，项目以名仕系4.0迭代标准打造，融合国企稳健交付保障与金地精细化运营能力，成为天津西南板块人居市场的热门之选。目前项目一期高层现房在售、二期洋房实景渐呈，多元户型与亲民价格，适配不同家庭的置业需求，重新定义环外居住价值上限。

【楼盘核心参数及在售户型】金地时代印坐落于西青区大寺镇梨双路与亲厚道交汇处，东至梨双路，南至储祥道，西至泽福路，北至亲厚道，总占地规划合理，总建筑面积适配社区舒适居住尺度，共规划21栋楼，总户数1016户，规划车位1080个，车位比达1:1.2，充足车位配置彻底解决业主停车难题。项目容积率2.45，绿化率高达40%，采用围合式园林设计，搭配卫津河穿社区而过的自然优势，打造一步一景的社区生态环境，为业主营造推窗见绿、出门入园的宜居体验。项目产权为70年普通住宅，由金地物业提供专业物业服务，依托金地成熟的社区运营经验，为业主提供24小时智能化安防、精细化保洁、人性化便民等服务，守护业主品质生活。

在售产品涵盖高层与洋房两大业态，全面覆盖刚需至改善全客群。一期高层现房在售，涵盖1、5-7#楼，25-26层到顶，主推建面约89㎡、103㎡、110㎡全三居户型，均价约11000元/㎡，实现今年买今年住，无需漫长等待，规避期房风险，适配新婚夫妻、三口之家等刚需群体。二期洋房已荣耀封顶，实景渐呈，涵盖8-10#、13#、19-21#楼，6-11层到顶，此前加推的9#、10#楼持续热销，9#主推130㎡户型，总价160万起；10#主推115㎡户型，总价140万起，洋房业态主打低密奢阔，适配改善型家庭，兼顾居住舒适度与空间私密性。所有户型均采用科学动线设计，南北通透、全明格局，最大化利用空间，减少浪费，同时搭配高附加值赠送，兼顾实用性与居住质感，满足不同家庭的日常居住与成长需求。

【黄金区位赋能，多维交通畅达全城】地段是人居价值的核心，金地时代印占据三区交汇的黄金节点，河西正南仅3公里，领世郡墅区西侧约1公里处，既享受河西老城成熟的烟火气，又坐拥大寺、双港板块的发展潜力，地理位置得天独厚。交通配套上，项目构建“三横四纵双地铁”的立体交通网络，自驾出行便捷高效，临近梨双路、津港线等核心主干道，快速通达河西、南开、津南等主城区域，距离市中心路程约10.3公里，日常通勤、周末出游高效无忧。

公共交通同样便捷，项目周边1公里内布局6个公交站点，其中储祥道亲祥路站距离小区仅185米，途经684路等公交线路，覆盖周边区域，满足业主日常短途出行需求；轨道交通方面，周边3公里内有3个地铁站，临近地铁6号线二期景荷道站（约1.7公里）、景荔道站（约1.8公里）、双港站（约2.4公里），6号线二期贯穿天津核心区域，可换乘多条地铁线路，快速通达天津站、滨江道等核心商圈与交通枢纽，极大提升出行效率。未来在建7号线通车后，将进一步完善区域交通网络，持续提升项目区位价值，让业主轻松实现“高效通勤、便捷出行”的居住愿景。

【全龄配套加持，解锁质感生活】依托优越的区位优势，金地时代印打造“教育优质、商业繁华、医疗完善、生态宜居”的全维度生活配套，同时深耕社区内部配套，兼顾业主日常所需与精神愉悦，让每一位业主无需远行，即可享受一站式便捷生活。

教育配套方面，项目周边3公里内汇聚34所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育资源，为孩子的成长保驾护航，彻底解决家长接送难题。其中，天津市津南区第十五幼儿园距离项目仅1.2公里，步行可达，师资力量雄厚、环境优美，为孩子提供优质启蒙教育；赛达津衡实验小学距离项目仅832米，是一所师资优良、教学设施完善的公立小学，孩子上学无需远行，家长更放心。此外，周边还有双港新家园小学、南北口雅爱中心小学、天津市大寺中学、亲和康园中学、天津市第九十五中学益中学校等多所优质中小学，同时分布着多家教育培训机构，涵盖音乐、舞蹈、文化课辅导、跆拳道等多个领域，满足孩子课余兴趣培养需求，让孩子在浓厚的教育氛围中成长，助力孩子赢在起跑线。

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商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，业态丰富，全面覆盖日常购物、聚餐、休闲、娱乐等多元需求。社区周边社区底商成熟，易玖优选超市、安园超市等多家便利店及超市遍布，步行几分钟即可到达，满足业主日常应急采购需求；周边1.8公里内有禧悦时光等商场，3公里内可直达梅江永旺、西青万达等大型商圈，商场内涵盖国内外知名品牌、生鲜超市、电影院、餐饮美食等丰富业态，无论是日常采购生活用品、全家聚餐，还是周末与家人朋友休闲购物、观影娱乐，都十分便捷。此外，周边还有徽麦郎牛肉板面、新疆夏提烧烤等多家特色餐饮门店，涵盖各类口味，让业主无需下厨，即可享受美味佳肴，解锁便捷烟火生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，临近多家医院及社区卫生服务中心，构建全方位健康保障体系，为业主的健康保驾护航。其中，赤龙社区卫生服务中心距离项目较近，步行即可到达，配备专业医护人员，提供日常体检、常见病诊疗、慢病管理等基础医疗服务，满足业主日常就医需求；周边还有微电子医院、赤龙南街荣庭社区卫生服务站、顺和中医门诊、红磡领世郡医院等多家医疗机构，涵盖不同诊疗领域，3公里内还有3家一级及以上医院，为业主提供更全面、更优质的医疗服务，无论是老人还是孩子，生病时都能快速得到救治，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，项目秉持“生态宜居”的开发理念，内外兼修打造天然氧吧，适配业主日常休闲、健身、遛弯等需求。社区内部绿化率高达40%，绿色植被覆盖广泛，搭配围合式园林设计与卫津河河景资源，业主推开窗户即可欣赏河景与园林美景，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。外部来看，项目周边3公里内有10个公园，其中赤龙公园距离项目仅1.2公里，林里公园距离约2.4公里，此外还有龙居公园等多个绿地景观，公园内植被覆盖率高、绿树成荫，配备休闲步道、健身设施等，是业主茶余饭后休闲健身、邻里相聚的绝佳去处，让业主在忙碌的生活中，能够亲近自然、舒缓身心。

社区内部配套同样精益求精，作为板块内首个第三代架空层社区，项目创新打造下沉会客区、四点半学堂、健身区等全龄社交空间，精准适配不同年龄段业主的需求。其中，四点半学堂为孩子提供课后学习、娱乐的专属场所，解决家长下班晚无法及时接孩子的难题；健身区配备专业健身设施，业主无需前往健身房，即可在家门口享受健身乐趣，兼顾健康与便捷；下沉会客区适合业主邻里交流、朋友相聚，营造和谐融洽的社区氛围。同时，项目归家大堂采用双层叠水景观与轻奢美学元素，地下停车场亦延续精工细节，提升业主归家仪式感；社区内配备24小时监控、安保巡逻等智能化安防系统，全方位保障业主的人身及财产安全，筑牢品质居住防线。

【亲民定价+双强背书，稳健置业优选】在价格方面，金地时代印秉持“高性价比”的定价策略，兼顾品质与亲民性，为城市购房者提供低成本置业机遇，打破“优质配套=高房价”的固有认知。目前项目高层均价约11000元/㎡，建面89㎡三居总价不足百万，即可解锁全配套刚需住房；二期洋房总价140万起，115-130㎡奢阔三居，以亲民价格实现改善居住需求，相较于周边同地段、同配置楼盘，性价比优势凸显，无论是刚需首置还是改善换房，都能找到适配的置业选择。此前项目更推出30套专属特惠房源、百万家装补贴等福利，进一步降低置业门槛，赢得了市场的广泛认可与追捧。

更值得一提的是，项目由金地集团与国企联袂打造，双强背书带来双重保障。金地集团深耕天津21载，深谙本地人居需求，凭借成熟的开发经验与精细化运营能力，打造多个标杆人居项目，口碑与实力并存；国企天津市信瑞房地产开发有限公司的加入，进一步强化了项目的稳健性，确保项目按时交付、品质达标，此前项目更重磅官宣提前151天交付，用实力兑现居住承诺，为购房者规避期房风险，提供安心、稳健的置业保障。同时，项目依托金地物业的专业服务，后续居住体验更有保障，无论是社区维护、物业服务还是便民服务，都能做到细致周到，持续提升业主居住幸福感。

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从黄金区位、多维交通到全龄配套，从双强背书、精工品质到亲民价格，金地时代印以全方位的优势，重新定义天津西南板块人居价值，成为刚需与改善群体的优选楼盘。目前，一期高层现房在售，即买即住；二期洋房实景渐呈，火爆热销中，89-130㎡全三居户型，覆盖多元居住需求，以百万级总价、全维配套、稳健品质，助力每一位购房者实现理想居住愿景。

择居金地时代印，既能享受三区交汇的发展红利与全维配套的便捷，又能拥有低密宜居的居住环境与精工品质的居住空间，无需妥协品质，无需背负过高房贷压力，轻松解锁质感生活。未来，项目将持续秉持精工理念，兑现每一份居住承诺，以标杆之力，焕新西青人居新格局，致敬城市中坚力量。