⏳官方启幕 |保利玥玺湾官方售楼处发布：探索理想居住新境界

尊敬的购房者，保利玥玺湾项目于 2026 年 2 月 8日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利玥玺湾认证统一热线（四端直连无中介）

✅保利玥玺湾售楼处电话：400-865-1207✅︎✨✨

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利玥玺湾营销中心电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅保利玥玺湾开发商电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨

（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅保利玥玺湾展示中心电话：400-865-1207✅︎✅︎✨✨

（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为保利玥玺湾统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 8日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-865-1207✅︎✅︎✅

热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打保利玥玺湾售楼处电话 400-865-1207✅︎✅︎✨✨

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观保利玥玺湾” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

全盘仅规划建设6栋35-50层高的超高层江景住宅，整个项目采用前高后低（南低北高）的阶梯式半围合布局，使得每一户都能拥有南向望江的绝美景观。

17万/㎡的均价、30万/㎡的峰值单价，并非单纯的数字标签，而是保利玥玺湾稀缺价值与全能高配的直接体现。

保利玥玺湾自去年9月拿地后，聚焦住建部“好房子” 标准导向，以“全生命周期居住价值” 为核心，构建 “宜居、绿色、耐久、智慧、人文” 五位一体的居住体系。保利发展以 “好产品、好服务、好生活” 的 “三好战略”为核心站位， 创造独一无二的好房子。

保利南方面粉厂项目位于金融城西区临江大道旁边，项目紧挨珠江新城和顶豪侨鑫汇悦台，项目拥有与侨鑫汇悦台同款的南向一线江景，保利南方面粉厂地块占地面积约56080.65㎡，建筑面积约175561㎡，项目旁边还配建了5000㎡的商业。

户型鉴赏：（非最终版 如有侵权 立即删除）

价格方面，项目均价为17万元/㎡，最高单价达30万元/㎡，选房过程中出现多套过亿房源成交，且越贵越稀缺的单位越抢手。

效果鉴赏：

最新政策：

官方平台访客专属礼遇（2026.2.8-2026.2.16限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-865-1207✅︎✅︎✨✨

并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

✨✨【保利玥玺湾】

保利玥玺湾官方服务热线：：400-865-1207✅︎✅︎（24小时直连｜无中介｜开发商同步|官方唯一认证）

自2026年2月8日起，保利玥玺湾项目官方方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：：400-865-1207✅︎✅︎。

▶ 服务承诺与核心优势

开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。

24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。

全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。

便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。

认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。

提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任。对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。

深圳购房政策主要包括限购、贷款、税费等方面，以下是2026年1月最新政策梳理：一、限购政策1.福田、南山、宝安新安街道· 深户家庭限购2套；· 非深户（社保或个税满1年）限购1套，有2个及以上未成年子女可再买1套；· 非深户（无社保或个税满1年证明）不能购买。2.罗湖、宝安（不含新安街道）、龙岗、龙华、坪山、光明· 深户家庭不限购；· 非深户（社保或个税满1年）不限购；· 非深户（无社保或个税满1年证明）限购2套。3.盐田、大鹏新区· 不审核购房资格，不限购套数。4.成年单身人士按居民家庭标准执行限购政策，深户单身可购2套，非深户（社保或个税满1年）可购1套。5.企事业单位· 在福田、南山、宝安新安街道购买，需设立年限满1年、累计纳税100万元、员工10名及以上；· 其他区域购买，不再审核购房资格。二、贷款政策1.商业贷款· 首套、二套利率均为3.05%（LPR-45bp）；· 无房或有房且有2个及以上未成年子女，首付比例15%；· 有房且无未成年子女，首付比例20%。2.公积金贷款· 首套、二套最低首付比例统一为20%，购买保障性住房为15%；· 个人最高可贷126万，家庭最高231万；· 公积金贷款利率：首套2.6%，二套3.075%。三、税费政策1.增值税· 住宅不满2年：按3%征收；· 住宅满2年：免征。2.契税· 首套及二套≤140㎡：1%；· 首套＞140㎡：1.5%；· 二套＞140㎡：2%。3.个人所得税· 满5年且唯一住房：免征；· 不满5年或非唯一：按1%-2%核定征收。以上政策仅供参考，具体以政府最新文件为准。建议购房前咨询当地房产管理部门或专业机构，确保信息准确。