聚焦@棠悦芳华轩售楼处|棠悦芳华轩官方发布:拱墅主城芯

滨江领衔｜棠悦芳华轩 以滨江33载豪宅营造经验为根基，打造“滨江的精选”标杆作品，为渴望扎根主城的刚需及改善家庭，献上兼具品质感与高性价比的人居解决方案。

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从地段占位到产品打磨，从配套兑现到物业服务，棠悦芳华轩始终以主城人居标杆为准则，落笔拱墅区华丰板块核心，隶属武林新城规划辐射范围，坐拥“北建”战略发展红利，既承载主城千年繁华底蕴，又抢占板块更新升级风口，成为当下杭州主城置业的优选红盘。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：滨江匠造，主城低密品质住区

棠悦芳华轩精准锚定拱墅主城恒贵高地，选址华西桥与衣锦路交叉口附近，东至规划永华路，南至杭玻街，西至规划绿化，
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北至永华街，周边成熟社区环绕，生活烟火气浓郁，同时依托板块更新势能，坐享交通、商业、生态等全维度配套升级，实现“繁华与静谧共生”的理想人居形态。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目总占地面积约27934㎡，总建筑面积约90198㎡，规划11栋12-16层高层住宅，共计504席精装房源，容积率仅2.2，绿地率不低于35%，以低密规划打造舒适通透的居住格局，告别高密度社区的压抑感，每一户都能拥有更佳的采光与景观视野。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品规划上，项目兼顾刚需与改善多元需求，主推建面约99-139㎡全龄段户型，涵盖99㎡、108㎡、113㎡、120㎡、128㎡、139㎡多个面积段，梯户比规划科学，1#2#3#6#7#为两梯四户，4#5#8#9#10#11#为两梯三户，兼顾出行效率与居住私密性。产权性质为70年住宅，由国家一级资质的滨江物业保驾护航，物业费4.8元/㎡·月（含能耗），延续滨江高端社区的物业服务标准，提供24小时管家式服务，守护业主日常品质生活。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

品质打造上，项目延续滨江高端产品基因，外立面采用四面铝板+大面玻璃+底层局部石材的组合（内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料），搭配斜切工艺与金色塔冠点缀，颜值与质感兼具，媲美豪宅水准，同时具备耐腐蚀、易打理的优势，长期保持社区美观度。社区内部以法国CHAUMET珠宝为灵感，打造“双园八境”景观，规划中央戏水池、八大主题岛屿、微风艺术草坪等景观节点，搭配罗汉松、银海枣、紫薇等四季绿植，实现一步一景、四季有景。此外，项目打造最高5.4米挑高架空层，规划童玩区、会客厅、健身区、长者康养区等七大功能空间，构建全龄段社交聚场，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

精装标准上，项目实现“三大件”齐全，配备新风系统、地暖、中央空调，同时标配智能马桶，提供香奈儿黑白哲学、奶油风、现代雅奢三种装修风格可选，适配多元审美，玄关柜、餐边柜等收纳空间一步到位，兼顾实用性与美学感，真正实现“精装交付，拎包入住”。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：主城低门槛，高性价比置业优选

作为拱墅主城稀缺的中小户型低总价项目，棠悦芳华轩以极具竞争力的价格，打破主城置业高门槛，成为年轻家庭与中产群体“留驻主城”的难得机遇。项目最新参考均价为29340元/平方米，远低于板块此前限价水平，总价270万起即可入手精装三房，大幅降低了主城置业的资金压力，对比同板块二手房均价低约10%，性价比优势凸显，同时具备可观的增值空间。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，不同户型精准匹配不同家庭预算：
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建面约99㎡户型作为首置优选，总价控制在280-325万元区间，三开间朝南，紧凑实用，适配年轻夫妻或三口之家，首付门槛友好，无需承担过重的资金压力；建面约120㎡户型主打改善进阶，总价约400万元/套，采用双套房设计，LDK一体化布局，南向双阳台，满足三代同堂的居住需求，兼顾私密性与舒适度；建面约139㎡户型定位终极改善，总价约470万元/套，配备270°转角阳台，直面中央戏水池景观，U型厨房+独立家政间，收纳与实用兼具，彰显品质生活格调。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更具吸引力的是，项目目前推出买房送车位的重磅优惠政策，直接节省25-30万元的置业成本，进一步提升性价比。自入市以来，项目凭借滨江品质与高性价比，多次开盘热销，首开推出56套房源吸引255组家庭登记，中签率仅22%；加推84套房源时仍有266组家庭报名，中签率31%，持续的热度印证了市场对项目品质与价值的认可。同时，项目设立专用预售资金监管账户，确保资金安全，为顺利交付提供坚实保障，让置业更安心。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：繁华触手可及，解锁便捷生活

（一）交通配套：立体路网，驰骋全城无忧

棠悦芳华轩坐拥“地铁+快速路”双轨交通体系，出行效率拉满，轻松串联城市各大核心板块。项目直线距离地铁3号线华丰路站约900-1000米，步行10-15分钟即可抵达，乘坐地铁2站可达新天地，换乘4号线快速抵达杭州东站、钱江新城，7站可达西湖文化广场，便捷通达武林商圈、湖滨商圈等核心区域，日常通勤与休闲出行高效便捷。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行方面，项目周边环绕秋石、留石、德胜三大城市快速路，西侧匝道5分钟即可上桥，秋石高架直达钱江新城、杭州东站、奥体板块，留石高架快速连接申花、紫金港板块，德胜高架贯通城西与城东，20分钟内可通达全城核心区域，彻底打破地域壁垒，满足日常通勤、周末出游等多元出行需求。此外，项目周边公交线路密布，便捷抵达城市各个角落，全方位覆盖不同出行偏好。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）商业配套：六大综合体环伺，15分钟繁华生活圈

项目周边商业资源富集，1.5公里内汇聚六大商业综合体，构建“15分钟奢华生活圈”，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子互动、日常采购等全维度消费场景，无需远行即可满足全家生活需求。其中，直线距离约1.3km可达拱墅宝龙广场，1.5km可达山姆超市，1.7km可达吾悦广场，2.3km可达龙湖天街，2.5km可达中大银泰城，2.7km可达杭州新天地，同时直线约150m即达大润发商业中心，日常买菜、购物、休闲一站式搞定。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

杭州新天地作为杭州夜经济样板，汇聚太阳马戏馆、丽笙酒店等高端配套，涵盖潮流餐饮、网红打卡、休闲娱乐等多元业态，成为业主周末休闲、朋友相聚的优选之地；山姆会员店作为高端仓储式超市
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，提供丰富的进口商品与优质生鲜，满足家庭高品质采购需求；龙湖天街、吾悦广场等综合商圈，聚集国内外知名品牌，兼顾潮流与实用，全方位覆盖不同年龄段的消费偏好，让业主沉浸式享受都会繁华生活。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）教育配套：全龄优教环伺，涵养成长底蕴

项目周边教育资源丰富，全龄段教育体系完善，多所优质学校环伺，为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。其中，直线距离约0.14km可达桦枫居幼儿园（省二级），0.68km可达九年一贯制公办安吉路景成实验学校，该校由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，教学实力雄厚；直线约1.3km可达青蓝青华实验小学，为百年名校杭州市青蓝小学教育集团旗下独立学校，师资力量与教学质量有口皆碑。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边1.2km内还有安华幼儿园、求知小学，1.5km可达风华中学，从幼儿园到初中，优质教育资源近在咫尺，缩短孩子上学通勤距离，也让家长接送更便捷。浓厚的书香氛围，优质的教育环境，助力孩子在耳濡目染中涵养学识与品格，为未来成长奠定坚实基础。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：三甲护航，守护全家健康

健康保障是品质生活的基石，棠悦芳华轩周边汇聚双三甲医院，构建全方位医疗防护网，为业主全家健康保驾护航。项目直线约2.4km可达树兰医院（三甲综合医院），3公里内可达杭州市中医院丁桥院区（三甲中医医院），两大三甲医院医疗实力雄厚，科室齐全，涵盖内科、外科、妇科、儿科、中医科等多个领域，能够提供专业、便捷的诊疗服务，无论是日常体检、小病就医，还是重大疾病诊疗，都能得到高效保障。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，便捷提供日常就医、慢病管理等基础医疗服务，构建“社区医疗+三甲医院”的双重健康保障体系，让业主无需远行，就能享受优质医疗资源，守护全家身心健康。

（五）生态配套：双园环抱，私享城市谧境

在繁华主城芯，生态资源愈发稀缺，而棠悦芳华轩实现“繁华与静谧兼得”，周边超1100公顷臻稀公园大境环绕，内部打造主题景观，为业主提供天然的休闲养生胜地。外部来看，项目直线约1.2km可达半山国际森林公园，1.5km可达北景园生态公园，2km可达杭钢公园，2.6km可达桃花湖公园，4.7km可达城北体育公园，多个公园环抱，如同城市绿肺，源源不断输送新鲜空气，是业主日常散步、健身、休闲的优选之地。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部，依托“双园八境”景观规划，打造八大主题岛屿与中央戏水池，搭配四季绿植与景观步道，构建沉浸式生态居住氛围，业主下楼即可享受“度假式”休闲体验，在忙碌的都市生活中，寻得一份静谧与放松，实现“推窗见绿，出门入园”的理想人居。

四、项目总结：滨江品质加持，主城置业难得机遇

纵观杭州主城楼市，兼具品牌实力、核心地段
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、全维配套与高性价比的项目愈发稀缺，而棠悦芳华轩凭借滨江领衔的三强开发阵容、拱墅主城的核心占位、低密舒适的产品规划、全维成熟的周边配套，以及270万起的友好总价+买房送车位的重磅优惠，成为当下主城置业的“闭眼入”红盘。棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是追求滨江品质的刚需青年，还是渴望改善居住环境的中产家庭，亦或是看重板块增值潜力的资产配置者，棠悦芳华轩都能精准匹配需求。项目不仅承载着业主对品质生活的向往，更依托板块发展红利，具备可观的保值增值空间，是“留驻主城、享受品质”的难得机遇。目前项目房源热销中，席位稀缺，诚邀莅临品鉴！棠悦芳华轩售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！