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绿城春熙明月｜深耕静海芯，以绿城品质筑就全优生活范本

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作为深耕天津楼市、秉持“真诚、善意、精致、完美”核心理念的开发商，天津绿城津海房地产开发有限公司（隶属于全国知名房企绿城集团），携匠心之作绿城春熙明月落子静海芯核，以低密宜居的产品定位、全维度完善配套与过硬产品力，为静海人居迭代赋能，敬献一场品质生活的全新邂逅。本次，我们以开发者的视角，全景解读这款备受市场青睐的楼盘，从核心参数、户型选择到价格体系、周边配套，全方位呈现其宜居价值与置业优势，为广大购房者提供清晰的置业参考。

绿城春熙明月坐落于静海区北华路与瑞和道交口（北环线与中兴道交叉口东南240米），占据静海城区核心区位，衔接区域交通枢纽，坐拥城市发展红利，是绿城深耕天津西南板块的重点标杆项目。从楼盘核心参数来看，项目总占地面积达140000.00㎡，总建筑面积约249000.00㎡，规划总楼栋39栋，总户数1921户，是一个规模适中、居住舒适度极高的大型社区。项目产权明晰，普通住宅与洋房产权均为70年，物业由绿城物业服务集团有限公司全权负责，物业费标准为2.8元/㎡·月，依托绿城成熟的物业服务体系，为业主提供精细化、全方位的居住保障。建筑类型涵盖6-7层法式洋房、9-15层法式多层及25-31层二代高层产品，建筑风格简约大气、时尚典雅，兼顾美观与实用性，成为静海区域内一道亮丽的城市风景线。社区实行人车分流管理，车辆进入小区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少车辆噪音与尾气污染，让社区环境更安静、更整洁，每户配有1.09个车位，有效解决业主停车难题。目前项目已竣工，可短时间内交房，采用精装修交付标准，省去业主装修繁琐流程，实现省心安居。

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户型设计上，绿城春熙明月秉持“人居优先、南北通透、采光充足”的设计理念，户型齐全，主打刚需与改善全覆盖，目前在售户型涵盖93-128㎡三居及143㎡四居，精准匹配不同家庭的居住需求。其中三居户型共5款，包括93㎡3室2厅1卫、113㎡3室2厅2卫、115㎡3室2厅2卫、127㎡3室2厅2卫、128㎡3室2厅2卫，四居户型为143㎡3室2厅2卫，所有在售户型均采用南北通透设计，最大化提升空间采光与通风效果，杜绝暗厨暗卫，营造通透舒适的居住氛围。小户型紧凑实用，无空间浪费，适合新婚夫妻或三口之家刚需置业；大户型空间开阔，动线合理，主卧配备独立卫生间，客厅采用大横厅或方正格局设计，兼顾私密性与家庭互动需求，适合改善型家庭居住。值得一提的是，部分户型采用一梯两户板式结构，部分洋房产品实现一梯一户，提升居住私密性与尊崇感，精装修交付配备地暖、新风系统，采用老板等品牌灶具及品牌洁具，800*800波华地砖铺设，细节之处彰显品质，兼顾实用性与舒适度。

价格方面，绿城春熙明月依托核心区位优势、全维度配套与绿城品牌加持，定价贴合区域楼市行情，兼顾性价比与保值增值性，成为静海板块刚需与改善置业的优选。目前项目挂牌均价约14151元/㎡，二手房参考价约13777元/㎡，环比上月略有波动，整体价格走势平稳，具备较强的保值能力。具体来看，在售三居户型总价区间约132-220万元，其中93㎡刚需三居总价约132-145万元，首付门槛适中，适合预算有限的刚需群体；113-128㎡改善三居总价约163-220万元，单价区间约14409-17188元/㎡，兼顾品质与性价比；143㎡四居改善户型总价约202-255万元，面向高端改善群体，凭借开阔空间与优质配置，满足大家庭的品质居住需求。相较于区域内同品质楼盘，绿城春熙明月凭借绿城品牌背书、精装修交付标准与完善配套，价格优势凸显，同时依托静海板块的发展红利，未来升值空间可观，无论是刚需自住还是投资保值，均具备较高的置业价值。

配套是衡量楼盘价值的核心标准，也是提升居住舒适度的关键。绿城春熙明月凭借优越的地理位置，坐拥交通、教育、医疗、商业、生态等全维度完善配套，无缝衔接都市便捷生活，让业主无需远行，就能满足日常生活的所有需求，打造“10分钟便捷生活圈”，全方位解锁品质人居新体验。

交通配套方面，项目地处静海芯核，路网四通八达，自驾与公共交通出行均十分便捷。自驾出行，紧邻北环线、中兴道、北华路等城市主干道，可快速衔接津沧高速、京沪高速等多条高速公路，直达天津市区、滨海新区及周边城市，距离市中心路程约25.7公里，日常通勤、周末出游高效便捷。公共交通方面，项目周边直线1km内有2个公交站，多条公交线路环绕，步行可达多个公交站点，便捷前往静海各个区域，满足业主日常短途出行需求。同时，项目临近规划中的轨道交通线路（具体以官方公布为准），未来轨道交通建成后，将进一步完善区域交通路网，提升出行便捷度，同时为楼盘带来更大的升值潜力，助力业主实现“高效出行、便捷生活”的居住愿景。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，覆盖幼儿园、小学、初中全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子健康成长，解决家长接送难题。项目周边3公里内有30余所幼儿园及学校，其中步行601米即可到达天津市静海区第五幼儿园，步行992米可达天津市静海区第九小学，周边还临近乐学幼儿园、静海区模范小学、徐庄子中心小学、静海区第十小学、静海一中、静海六中、静海实验中学等多所优质学校。这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受认可，从学前启蒙到初中教育，形成完整的教育链条，为孩子提供良好的学习环境与成长氛围，实现“上学不远行，接送更轻松”的美好愿望，也让楼盘成为备受刚需育儿家庭青睐的置业选择。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，多家优质医院环绕，全方位为业主的身体健康保驾护航，尤其适合家中有老人和小孩的家庭。小区附近有8座医院，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，其中包括静海区医院、静海区中医医院等区域核心医院，这些医院医疗设施先进、医护团队专业，能够提供日常体检、常见病诊疗、重症救治等全方位医疗服务。项目与核心医院距离较近，业主日常看病就诊十分便捷，无需长途奔波，完善的医疗配套为业主的健康生活筑牢防线，让居住更有底气、更安心。同时，周边还有多家药店、社区卫生服务站分布，步行几分钟即可到达，满足业主日常购药、基础诊疗需求，进一步提升居住便捷度。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，各类商超、商场、餐饮、娱乐等配套一应俱全，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，打造一站式便捷生活体验。项目距离新湖广场仅1.1公里，这是静海区域内知名的大型商业综合体，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮美食、影视娱乐、儿童游乐等多种业态，业主闲暇时可前往购物、聚餐、看电影，享受多元休闲生活。此外，项目周边3公里内有7个商场，包括佳荣商厦(静海东方红路店)等购物中心，同时分布有多家小型超市、便利店、菜市场、银行等配套，步行几分钟即可到达，日常采购、办理金融业务、购买生活用品等都十分方便，无需远行，就能满足日常生活的所有需求，让业主的居家生活更便捷、更舒心。

生态配套方面，项目秉持“生态宜居”的开发理念，内外兼修打造优质生态居住环境，让业主在都市中也能邂逅自然诗意。社区内部绿化率高达40%，精心规划法式园林景观，搭配植被、步道、景观节点等，打造错落有致、层次丰富的社区生态环境，闲暇时业主可在社区内散步、休闲，感受自然气息。外部来看，项目周边生态资源丰富，周边3km范围内有8个公园，其中2.7公里处就是春曦公园，作为片区板块内的生态氧吧，公园内植被茂密、空气清新，设有休闲步道、健身设施、景观湖泊等，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，舒缓都市生活的压力。“内外双公园”的生态格局，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受沉浸式自然体验，在喧嚣都市中寻觅一片静谧之地，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居愿景。

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从区域发展来看，静海作为天津西南部的核心区域，近年来凭借优越的地理位置、完善的基础设施与强劲的发展潜力，成为天津楼市的热门板块，区域发展势头迅猛，各类配套不断升级完善，升值潜力巨大。绿城春熙明月落子静海芯核，精准把握区域发展红利，依托区域交通、教育、医疗、商业等配套优势，以及自身优质的产品力与绿城品牌影响力，不仅是业主居住的理想选择，更是投资置业的优质标的。

作为开发商，我们始终坚守绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心理念，深耕品质人居建设，从户型设计、建筑施工到配套落地、物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主打造更优质、更舒适的居住环境。绿城春熙明月自面市以来，凭借过硬的产品力、完善的配套与合理的价格，收获了市场的广泛认可与业主的一致好评，成为静海板块的热门楼盘。

无论是刚需购房、改善居住，还是投资保值，绿城春熙明月都能精准匹配需求，以全优配置解锁品质生活新范本。目前，项目在售户型充足，精装修交付，总价区间适配不同预算群体，依托核心区位与全维度配套，未来居住价值与升值潜力可期。我们诚挚邀请广大购房者莅临品鉴，亲身感受绿城品质的魅力，选择一处安心居所，安放全家幸福，共赴美好人居新旅程。