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【海垦·顺达花园】项目笔记

项目总占地：82.05亩

总建面：17.5万方

总户数：1125户

容积率2.5

绿化率40%

物业费：3.6元+0.6元公共能耗/平米

电费：0.61/度

水费：3.1/吨

天然气：2.94/立方

车位：只租，2个月内250元/月，13个月内180元/月，长租160元/月

产权：70年大产权

车位比：1:1.03

层高：3.15米

总层高：26层

在售产品：住宅 商铺

在售楼栋：5#，6#，7#，8#两梯五户，房源充足 。7号楼认筹

在售户型：103㎡，105㎡三房两厅两卫，128㎡，139㎡四房两厅两卫

销售均价：住宅硬装21000-24000元/平米

购买方式：有资质可按揭，一次性 (购买资质可后补)

定金标准：10万元认购三天内付全款

交付标准:精装，带格力中央空调

交付时间：现房

小区入口：1个人行入口，三个地下车入口

商铺资料

销售均价：3.8万-4.2万/平米

销售面积：45-111平米，197-206平米

物业费：8.8元+1元公共能耗

购买方式：按揭，一次性

项目位于崖州老城区及创意新城两大板块之间的核心区域，三亚下一个价值高地。周边教育资源丰富、公共服务配套完善，交通路网四通八达，居住环境舒适便捷。

崖州湾科技城规划介绍：

西翼以崖州湾为代表，这里的发展将借鉴东翼发展的成功与不足，重点打造，使之成为西线发展的带动点和形象展示区，实现三亚发展两翼齐飞。将是三亚发展的4.0时代，下一个价值高地。是海南自贸区建设先行引领区！

总规划面积26.1平方公里，规划形成“双城双港五组团、一河六湖数溪连、百村千顷南繁科技田”的全域统筹、城乡融合、城绿共荣的网络空间格局。

（一）双港双城五组团

双港包括南山港和中心渔港；双城包括崖州湾科技城重点片区（包括南繁科技城、深海科技与大学城、崖城综合服务区）和崖州古城；五组团包括南山佛教文化圣地组团、梅山山海公园组团、保港科技预留组团，以及梅山、镇海远景发展组团。

（二）一河六湖数溪连

一河指宁远河；六湖包括岭落水库、三联水库、牛落水库、北岭水库、抱古水库和大隆水库；数溪连指盐灶河、石沟溪河等多条溪流水系。

（三）百村千顷南繁科技田

保护千顷南繁科技田，建设内涵丰富、功能齐全、特色鲜明的美丽宜居乡村网络，以景区式乡村与南山梅山融合、农业型乡村与南繁科技融合、历史文化名村与乡愁体系融合、滨海乡村与旅游路线融合的方式，推动城乡融合，建设人居环境适宜、低碳经济发达、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的社会主义美丽宜居乡村。

三城重点建设：南繁科技城、深海科技城以及大学城

【南繁科技城】国家南繁科研的育种基地，将建成中国的“种业硅谷”， 主要发展农作物，促进农产品贸易发展，规划建设6000亩。

【深海科技城】以深海科技城为载体发展深海科技产业，重点包括深海科技、海洋产业和现代服务，目前由中船重工在开发建设。

【科教城】崖州湾科技城中建设的大学院校主要以深海和南繁科研方向为主。目前已有一批院校集聚。

小区配套：中心景观公园、1万㎡沿街区商业、阳光泳池、夜景慢步道、全龄段活动中心社区服务中心等。

教育配套：科技城第一幼儿园，寰岛实验小学，南开学校（幼儿园到高中）上海世外（幼儿园到中学）

医疗配套：项目与哈医大鸿森医院签约专属医联体合作社区，国康医院（首家台资三级甲等医院）、崖城中心医院、科技城医院（预计明年9月投入使用）

生活配套：乐购超市、人人家超市、佳美购物广场等；崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、南滨菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港

崖州中心渔港是中国最南端规模最大渔港，每日即可购买到新鲜实惠的海鲜

公园配套：七大公园：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园、三角梅公园，体育公园

酒店配套：五星级希尔顿格芮精选酒店、四星级科宝庄园大酒店

娱乐及景点资源方面：鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等

【七大投资理由】

【区域价值】

海南大力发展南海新区，三城三地一古镇，区域成长价值巨大

【交通价值】

崖州交通枢纽、水陆空三维一体的交通模式，出行畅达便捷

【规模价值】

南海新区门户大盘，17万㎡文旅社区，全新人居典范

【配套价值】

于内，独享文旅大社区生活配套，于外，尽享崖州老城与新城便捷配套，古城之下的旅居天堂

【产品价值】

三亚价值洼地，以高性价比享103-111㎡奢华度假三房

【品牌价值】

顺达海南开篇之作，只为打造崖州文旅新标杆

开发商自持骏阳物业，1：1.03全地下室停车位，人车分流，红外监控，24小时巡逻，最大限度保护业主的安全

【品质价值】

严格把控每一道工序，采用一线品牌装修，致力于给客户最奢华的居住体

户型图：

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