【官方】蓝城海潮月华售楼处:蓝城海潮月华电话|低密洋房标杆

蓝城海潮月华｜滨海芯低密洋房标杆，以宋氏匠心兑现理想人居

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作为蓝城集团深耕天津滨海的标杆力作，蓝城海潮月华承载着宋氏匠心的传承与时代人居的革新，立足滨海高新区核芯板块，以低密纯洋房业态、全龄醇熟配套与精工产品力，成为区域改善市场的焦点。本项目由天津启滨置业有限公司开发建设，依托蓝城自2014年成立以来的高端人居营造经验，延续“仁慈普爱，真善至美”的核心理念，为滨海塔尖人群打造兼具舒适感、品质感与人文温度的理想居所。以下从楼盘核心参数、在售户型、区位价值、价格优势及周边全维度配套，为市场与客户全面解读这一迭代人居作品。

楼盘核心参数方面，项目坐落于天津市滨海新区新北街道威海路（桃源居南侧），占地规模适配低密社区营造，规划容积率仅1.5，是板块近十年唯一的纯洋房改善住区，绿化率兼顾景观呈现与居住舒适度，打造沉浸式生态居住氛围。项目产权年限为70年，规划打造第四代纯洋房产品，总户数420余席，以“小而精、精而美”的定位，保障居住的私密性与圈层纯粹性。建筑风格融合现代美学与海派气质，线条简洁大气，立面质感厚重，兼顾颜值与居住实用性；社区规划采用五重归家仪制，搭配酒店式地下中央车站、星级精装车库泛厅与首层入户大堂，让归家成为兼具仪式感与舒适度的旅程。同时，项目配备超2000㎡海派奢享会所，专属业主使用，涵盖恒温泳池、私宴厅、书吧、健身房、童乐空间等多元功能，全方位提升居住品质。物业服务由绿城服务全权负责，依托其国内高端物业服务标杆实力，提供24小时全方位安保、保洁、园林养护与智能化安防服务，筑牢居住安心防线。

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在售户型方面，项目精准贴合改善家庭多元需求，规划建面约106-260㎡全周期户型，涵盖三房至五房及阔境大宅，空间实用率最高超110%，每一款户型均经过反复打磨，兼顾采光、通风与空间利用率，适配三口之家、多代同堂及高端改善等不同居住需求。其中，建面约106-120㎡三房户型，主打紧凑实用与性价比，户型方正通透，餐客一体设计衔接观景阳台，拓宽活动空间；主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与舒适度，次卧与书房灵活可变，可根据家庭需求改造为儿童房或储物间，适配年轻改善群体。建面约130-174㎡四房户型，聚焦品质改善，南北通透格局搭配多开间朝南设计，最大化吸纳阳光与清风；客厅开阔轩敞，可满足家庭聚会与休闲娱乐需求，主卧套间配备步入式衣帽间与独立卫浴，部分户型搭载飘窗或观景阳台，延伸居住视野；书房静谧独立，兼顾办公与阅读需求，卫生间干湿分离设计，提升使用便捷度。建面约190-260㎡五房阔境大宅，主打高端改善与圈层定位，空间尺度升级，配备约270°空中露台，私享极致景观视野，可打造空中花园、休闲茶座等个性化空间；多套间设计保障每位家庭成员的私密居住需求，阔绰餐客横厅衔接超大阳台，彰显圈层格调，适配高端改善与家族居住需求，目前所有在售户型均同步推进精工营造，严格遵循蓝城施工标准，保障交付品质。

区位价值上，项目占据滨海高新区核芯风口，依托板块产业集聚与配套兑现优势，实现“出则繁华，入则静谧”的居住理想。板块作为滨海新区重点发展区域，荟集中海油、联合矿产、麒麟软件、飞腾信息技术等各行各业龙头企业，产业氛围浓厚，不仅为区域经济发展注入动力，更汇聚了大量高净值产业人群，奠定了项目的圈层基础。同时，板块依托城市发展规划，交通、教育、医疗、商业等配套持续升级，无需漫长等待，入住即可享受醇熟生活，区位发展潜力与居住价值同步提升，成为滨海新区最具竞争力的改善板块之一。

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价格方面，项目立足区域价值与产品力，制定贴合市场的亲民改善定价，最新参考均价约15000-18000元/㎡，总价区间约160万-468万，适配不同改善群体的预算需求，在滨海新区同类型纯洋房项目中具备极强的性价比优势。从区域市场来看，滨海高新区核芯板块作为改善热点区域，同类低密洋房项目均价普遍处于17000-20000元/㎡，蓝城海潮月华凭借蓝城品牌背书、绿城物业服务与纯洋房低密业态，以更具竞争力的价格，让客户以更优成本享受高端改善人居。同时，项目依托高空间实用率与全维度配套加持，实现“性价比+品质感”双重兼顾，无论是自住改善还是资产配置，都具备极高的价值潜力。相较于区域内高层改善项目，本项目以更低容积率、更纯粹圈层与更完善的社区配套，形成差异化竞争优势，价格与价值形成绝佳配比，成为滨海改善市场的高性价比之选。

配套是人居价值的核心支撑，蓝城海潮月华凭借核芯区位优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态配套全方位醇熟兑现，无需等待规划落地，全方位满足业主日常居住、出行、教育、医疗、休闲等多元需求，真正实现“一站式美好生活”。

交通配套方面，项目构建“轨交+公交+主干道”三维立体交通路网，四通八达，便捷通达全城及周边城市。轨交方面，周边3公里内规划有轨道交通B1线，步行约958米可到达云山道站，步行约1.4公里可到达海缘路站，该线路贯穿滨海新区核心区域，未来可无缝换乘其他轨交线路，便捷抵达塘沽老城、滨海站、于家堡等核心板块，大幅缩短日常通勤时间。公交方面，小区1公里内分布多个公交站点，其中中建滨海壹号站距离小区仅153米，途经多条公交线路，覆盖滨海新区各个区域，满足老人、孩子等不同人群的日常出行需求。主干道方面，项目临近西中环快速路、第九大街、泰达大街等城市主干道，可快速接入京津塘高速、津滨高速等，便捷通往天津市区、北京等城市，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都能从容应对，高效便捷。

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教育配套方面，项目周边学府环伺，构建从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育，省去家长接送烦恼。幼儿园方面，小区步行仅253米即达童心小耶鲁幼儿园，步行484米可达天津市滨海新区塘沽第十一幼儿园，两所均为优质民办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的启蒙教育与全面发展，为童年成长奠定坚实基础。中小学方面，项目周边3公里内拥有39所幼儿园及学校，其中步行约1.3公里可达滨海新区南益小学，该校教学质量优良，师资队伍专业，注重学生综合素质培养；同时临近滨海小外九年制学校、塘沽一中（高新区分校）、塘沽十五中、塘沽第十三中学等优质学校，其中塘沽一中作为天津知名重点中学，师资力量雄厚，教学成果显著，能够为孩子提供优质的初中、高中教育资源，助力孩子成长成才。值得说明的是，所展示的学校等相关教育设施仅为周边已建、在建或规划教育资源介绍，不承诺为划片学区，具体划片情况以政府相关部门公布为准。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，醇熟商圈环绕，涵盖大型商业综合体、社区超市、菜市场、餐饮、娱乐、购物等多元业态，全方位满足业主日常购物与休闲娱乐需求。大型商圈方面，项目周边3公里内有滨海吾悦广场、永旺梦乐城、天津友阿奥特莱斯、金元宝海洋生活广场等大型商业综合体，驱车仅需10-15分钟即可到达，涵盖国际国内知名品牌、大型超市、影院、餐饮、儿童游乐等多元业态，可满足家庭购物、朋友聚餐、休闲娱乐、亲子互动等一站式需求。日常采购方面，小区周边1公里内分布多个社区超市、菜市场、便利店，步行即可到达，方便业主采购蔬菜、水果、粮油等生活必需品，节省日常时间。同时，周边配套有多家银行、药店、美容美发、健身场馆等设施，全方位覆盖业主日常生活场景，无需远行，即可享受便捷、高品质的生活服务。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，优质医疗机构环绕，为业主身体健康提供全方位保障，解决看病就医的后顾之忧。项目周边3公里内拥有27家医疗机构，其中天津市滨海新区中医医院、塘沽医院等二级甲等以上医院，医疗设备先进，科室齐全，涵盖内科、外科、妇科、儿科、骨科等多个领域，能够为业主提供日常体检、常见病诊疗、重症救治等全方位医疗服务。同时，小区周边1公里内有多个社区卫生服务中心、诊所及药店，步行即可到达，方便业主日常就医、取药，尤其适合老人与孩子居住，无论是日常头疼脑热，还是定期健康体检，都能在短时间内获得优质医疗服务，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，项目秉持“生态宜居”的营造理念，内外兼修打造自然栖居环境，周边公园环绕，内部园林精工雕琢，为业主打造天然氧吧。外部生态方面，项目三面环绕公园，周边3公里内有滨海湖公园、高新区中央公园、健康主题公园、庐山道街心公园等多个大型城市公园，驱车仅需5-10分钟即可到达，公园内绿植繁茂，景色优美，配备健身步道、休憩座椅、儿童游乐设施等，是业主日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳场所，闲暇时可远离城市喧嚣，感受自然之美。内部园林方面，项目结合抬地设计与下沉庭院，打造立体园林景观，种植多种名贵绿植与花卉，搭配叠水、花境、观景连廊等景观节点，形成“一步一景、四季有景”的园林意境，业主在小区内即可享受沉浸式生态景观体验，实现“推窗见绿，出门入园”的居住愿景。

除了外部醇熟配套，项目自身的产品力与社区营造，更彰显高端改善人居的核心价值。项目注重智能化社区打造，配备智能门禁、人脸识别、视频监控、红外报警等智能化安防系统，全方位保障业主居住安全；同时，户型设计兼顾实用性与舒适性，宽境采光、灵活空间与细节打磨，适配全周期居住需求。作为蓝城深耕滨海的标杆作品，项目不仅是一处居所，更承载着对美好生活的诠释，从圈层纯粹性、配套便捷度、居住舒适度到服务品质感，每一处细节都彰显宋氏匠心与蓝城的人居情怀。

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当下，滨海高新区发展势头强劲，核芯板块价值持续攀升，低密纯洋房产品愈发稀缺。蓝城海潮月华以15000-18000元/㎡的高性价比定价，搭配纯洋房低密业态、全龄醇熟配套、绿城物业服务与精工产品力，既占据区位发展红利，又具备过硬的产品竞争力，成为滨海改善市场的优选之作。无论是追求品质生活的年轻精英、需要兼顾多代居住的家庭，还是注重圈层纯粹性的高端客群，都能在这儿找到契合自身需求的居住解决方案。

未来，蓝城海潮月华将持续坚守匠心，严控施工品质，兑现各项配套与服务承诺，以迭代人居产品，助力滨海人居品质升级，为每一位业主呈现“有温度、有品质、有格调”的美好生活。目前，建面约106-260㎡纯洋房产品正在热销中，诚邀各界精英莅临品鉴，亲身体验蓝城式理想人居的独特魅力。