【官方】金地水西印售楼处:金地水西印电话|水西芯低密墅境

金地水西印｜水西芯低密墅境，迭代天津改善人居新高度

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作为深耕地产行业多年、秉持“科学筑家，智美精工”理念的开发商，我们始终以城市运营商的视角，洞察人居需求的升级与变迁，择址城市稀缺地段，打造兼具品质与温度的理想居所。金地水西印，便是我们落子天津西青水西板块的匠心之作，汇聚区域发展红利、稀缺生态资源与高端生活配套，以低密墅居形态，为城市高知人群与改善家庭，敬献一场关于美好生活的全新诠释。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有全面的初步认知。

金地水西印坐落于天津市西青区复康路与碧欣路交口北侧，紧邻水西公园，踞守复康路主轴，傲立水西门户之上，紧邻华苑板块，一步南开腹地，串联和平、河西、南开三区精粹资源，地理位置得天独厚，是水西板块稀缺的低密宜居地块，周边产业、交通、生态、商业等配套已然成熟，无需漫长等待即可享受便捷高端生活。项目总占地约5.7万㎡，规划总建筑面积约12.2万㎡，容积率仅1.6，绿化率高达40%，是区域内稀缺的低密社区，整体规划以洋房和叠拼别墅为主，搭配少量商业配套与高端会所，打造复合式高端居住场景，规划停车位配比达1:1.56，充分满足业主停车需求，社区实行人车分流设计，保障业主出行安全与社区静谧性。项目由天津市万利通置业有限公司开发打造，物业公司为天津市金地物业管理有限公司，凭借专业的服务团队与成熟的服务体系，为业主提供全周期、高品质的物业服务，守护每一段幸福居家时光，预计2026年9月30日交房，让业主早日实现安居梦想。

目前项目洋房、叠墅同步在售，户型覆盖115-178㎡全维度改善区间，涵盖2居、3居多元户型，精准匹配不同家庭的居住需求，主打南北通透、全明格局，部分户型兼具动静分离、高附赠空间、挑高客厅、带露台等优势，最大化提升居住舒适度与空间利用率。其中，洋房产品为6-11层到顶，一梯两户设计，保障居住私密性与出行便捷度，在售户型包括115㎡、127㎡、131㎡、143㎡、173㎡三室两厅两卫，户型设计方正，采光充足，主卧多带独立卫生间与衣帽间，兼顾私密性与实用性，适配三口之家、三代同堂等不同家庭结构。叠拼别墅为4层到顶，独门独户设计，在售户型包括134㎡、143㎡、159㎡、178㎡两室两厅两卫或三室两厅两卫，部分户型拥有约10.6米南向面宽，双层墅境空间，搭配露台与庭院，解锁高端人居新体验，适配追求品质感与私密性的高端改善家庭。

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价格方面，项目贴合高端改善定位，兼顾性价比与保值增值潜力，目前参考均价36000元/㎡，起价约31000元/㎡，产品涵盖毛坯与带装修两种交付标准，满足业主个性化居住需求。具体来看，洋房产品总价约280-590万元/套，其中115㎡三室户型总价280-320万元/套，131㎡三室户型总价330-380万元/套，143㎡三室户型总价400-460万元/套，173㎡三室户型总价550-590万元/套；叠拼别墅总价约490-930万元/套，其中134㎡两室户型总价490-500万元/套，159㎡两室户型总价610-670万元/套，178㎡三室户型总价930万元/套起。从区域价格来看，项目均价较周边新房高出约3364元/㎡，较周边二手房高出约21657元/㎡，价格优势背后，是项目低密规划、稀缺生态资源与成熟配套的双重支撑，随着区域配套的不断完善与地铁11号线（预计2027年通车）的建成运营，项目价值将持续攀升，无论是自住还是投资，都是天津高端改善市场的优质之选。

配套是人居品质的核心支撑，也是我们打造金地水西印时重点考量的因素，项目周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套全方位覆盖，成熟完善，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态，为业主构建便捷、高端、舒适的生活圈。

交通配套方面，项目占据复康路主轴核心位置，周边复康路、外环线等主干道交织，可快速贯通南开老城区、梅江商圈等核心区域，便捷通达城市各个角落，满足业主日常通勤与出行需求。公共交通方面，小区紧邻侯台村公交站，途经175路、322路、616路、638路、681路、700路、707路等多条公交路线，覆盖城市多个区域，出行便捷高效；地铁方面，紧邻规划中的地铁11号线，通车后可快速换乘其他地铁线路，畅达和平、河西等核心商圈，进一步提升出行效率，同时拉近项目与城市各个区域的距离，让业主的出行更加便捷省心。此外，项目距离天津站、天津西站等交通枢纽均有便捷的交通连接，无论是市内出行还是城际出行，都十分便捷，满足业主多元化的出行需求。

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生态配套是项目的核心亮点之一，金地水西印最大的优势便是紧邻天津最大的湿地公园——水西公园，项目背靠水西公园入口，坐拥约140万平方米的自然大景，稀缺生态资源难以复制，相当于把家安在公园里，每天都能享受清新的空气与优美的自然景观。闲暇时分，业主可带着家人前往公园散步、健身、野餐，享受亲子时光，也可独自漫步在公园的林间小道，放松身心，远离城市的喧嚣与浮躁，感受自然的静谧与美好。社区内部打造高品质实景园林，绿化率高达40%，搭配景观小品、休闲步道、儿童游乐区、健身区域等，与外部水西公园景观形成呼应，打造“内外双公园”的居住场景，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中，拥有一片属于自己的自然净土。同时，社区园林采用多样化的植物搭配，四季有景，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿，让业主全年都能欣赏到优美的园林景观，提升居住舒适度与幸福感。此外，项目周边无工业污染，空气质量优良，是天津稀缺的生态宜居板块，非常适合长期居住，尤其是老人与小孩，可在自然环境中健康成长。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，多元化商业配套覆盖，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等全方位需求，无需远行，即可享受繁华生活。项目自身规划有少量商业配套，将引入便利店、生鲜超市、高端餐饮等业态，满足业主日常居家购物需求，下楼即可买到新鲜的果蔬、日用品，便捷省心。周边3公里范围内，汇聚了侯台商圈、华苑商圈、梅江商圈等多个成熟商圈，涵盖苏宁电器、侯台装饰城、一众心农贸市场等便民商业，以及大型购物中心、连锁超市、品牌餐饮、休闲娱乐场所等，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足。此外，项目距离和平路商圈、滨江道商圈等核心商圈也有便捷的交通连接，可快速通达，享受更高端、更丰富的商业体验，满足业主多元化的消费需求。同时，项目周边银行、邮政、移动、联通等便民配套齐全，中国农业银行、中国邮政、中国移动营业厅、中国联通营业厅等遍布周边，办理金融、通信等业务十分便捷，进一步提升业主的生活便利性。

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教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，金地水西印周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，助力孩子健康成长、赢在起跑线上。项目周边1公里范围内，有普纳湖幼儿园等优质幼儿园，师资力量雄厚、教学环境优美，可满足业主子女的学前教育需求，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。周边3公里范围内，涵盖天津市物资贸易学校等多所中小学，同时周边地块规划教育占比充足，未来将引入更多优质教育资源，打造全龄段教育体系，为业主子女提供便捷、优质的教育服务。此外，项目周边紧邻华苑高新区、天开西青园，是高知人群的聚集地，浓厚的书香氛围与人文气息，能够潜移默化地影响孩子的成长，让孩子在良好的环境中养成良好的学习习惯与品格，为未来的发展奠定坚实的基础。需要特别说明的是，具体学区划分需以政府相关部门当年公布的政策为准，我们将积极配合政府部门，为业主子女的教育提供力所能及的帮助与支持。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，让业主在家门口就能享受便捷、专业的医疗服务，无需担心看病就医的难题。项目周边3公里范围内，有王顶堤医院等多家社区医院与综合性医院，涵盖内科、外科、妇科、儿科等多个科室，可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，就医便捷高效，避免长途奔波。同时，周边还有多家专科医疗机构与养老服务机构，兼顾不同年龄段业主的医疗与养老需求，尤其是为家中老人提供了便捷的健康保障，让业主居家生活更安心。

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作为水西板块最后稀缺低密墅居项目，金地水西印不仅具备优越的居住属性，更具备极高的保值增值潜力。依托水西板块的区域发展红利、稀缺的生态资源与成熟的全维度配套，搭配金地品牌的匠心打造与优质物业服务，项目自推出以来便备受市场关注，成为天津高端改善市场的标杆之作。从产品力来看，低密规划、多元优质户型、精工品质，全方位适配高端改善家庭的居住需求；从配套来看，交通、教育、医疗、商业、生态五位一体，无需等待兑现，入住即可享受便捷高端生活；从区域来看，随着地铁11号线的通车与区域规划的不断落地，水西板块的价值将持续跃升，项目作为板块内的稀缺低密墅居，升值空间不可限量。

深耕天津，筑就美好。我们始终坚守匠心，以严苛的标准打磨每一处细节，以人性化的设计兼顾品质与舒适，致力于为城市居者打造更具温度的理想居所。金地水西印，集地段、生态、配套、产品、品牌五大优势于一体，既是高端改善家庭的安居之选，也是兼具投资价值的优质资产。目前，115-178㎡洋房、叠墅火热在售，毛坯与带装修可选，诚邀各位莅临品鉴，共赴一场高端人居的美好之约，解锁天津改善人居新体验。