坐拥长沙“城市原点”，融华天玺为何成为2026长沙“品质期待楼盘”？

3000年城芯之上，再造一座当代王府

你有没有想过，住在一座城市3000年的“心脏”是什么感觉？在长沙，融华天玺让这遐想成为了现实。

这个项目落子于五一广场与芙蓉广场之间——这可不是普通意义上的“市中心”，而是政府官方认证的“长沙城市原点”。从战国楚国设军事据点，到秦代长沙郡、西汉长沙国，再到明代吉王府（人称“小故宫”），这片土地一直是王侯将相、达官显贵的聚集地。

融华天玺外立面效果图（仅供参考）

如今，郴州融华地产以14.19亿元、溢价率29%的代价重仓拿下这块“文物级”土地，不是简单盖楼，而是要在这片千年文脉上，用现代语言续写新的传奇。

地铁口+顶级商圈，下楼即繁华

地段，永远是房产的第一价值。而融华天玺的地段，堪称“王炸”。

步行约300米直达IFS国金中心，800米内覆盖黄兴南路步行街、太平老街、潮宗街等长沙名片。更关键的是交通——地铁1号线与2号线换乘枢纽五一广场站仅600米，2号线芙蓉广场站更是近在咫尺，距离约100至700米。

这意味着什么？10分钟到长沙火车站，20分钟到高铁南站，30分钟到黄花机场。无论是通勤、出差还是周末逛街，都轻松自如。

商业能级同样突出：五一商圈是国家级千亿商圈，常年位居全国夜经济前列，工作日客流超80万人次，节假日峰值突破150万人次。住在这里，等于把整个长沙最繁华的生活圈装进了口袋。

112%得房率+环幕视野，新规户型颠覆想象

在寸土寸金的五一商圈，住宅本就稀缺，而融华天玺的产品力更是让人大呼“降维打击”。

项目主推建面约139—236㎡的“环幕全景舱”产品，最大亮点是112%至113%的超高得房率。这是什么概念？一套建面139㎡的房子，套内面积竟能达到约155㎡，真正实现“负公摊”。

具体来看：

• 139㎡户型：私梯入户，270°环幕视野，112%得房率；

• 198㎡户型：7米大横厅，95㎡恢弘尺度，113%使用率；

• 236㎡楼王：28米环幕视野，96㎡城市会客厅，3梯2户顶级配置。

再加上3.3米层高、全落地窗、极窄边框设计，每一扇窗都是一幅IMAX巨幕，将长沙的城市天际线尽收眼底。

王府形制+锦鲤秘境，市中心的生态奢居

谁说市中心只能钢筋水泥？融华天玺硬是在核心区打造出一片2.8万平方米的围合式“龙脉玺园”。

这里有：

• 8.6米高的百年罗汉松列阵迎宾；

• 2000㎡进口米级锦鲤池，水波潋滟；

• 11米全冠移植的金丝楠木林，绿意盎然。

融华天玺过程效果图（仅供参考）

建筑本身也是一大看点：还原明代吉王府的飞檐翼角、朱户金钉，同时融入现代Low-E玻璃幕墙与金属铝板，形成“公建化外立面”。传统与现代在此交融，既是对历史的致敬，也是对未来的宣言。

归家体验同样极致：1500㎡松坡会所、六大主题架空层、香港机场同款地砖车库、智能无感通行系统……每一个细节都在诠释什么叫“塔尖生活”。

双书包加持，教育医疗全顶配

对于改善家庭而言，教育和医疗是刚需中的刚需。融华天玺在这两方面同样拉满。

教育方面：项目规划扩建楚怡学校为九年一贯制学校，并有望引入“中雅培粹”品牌——这可是长沙公认的优质教育资源，中考成绩常年稳居全市前列。此外，周边还有长郡中学、长沙市一中等名校环绕。

医疗方面：500米内直通湖南省人民医院，1.7公里内覆盖湘雅医院、湘雅二医院、省中医院等顶级三甲医院。健康保障，触手可及。

解读：克而瑞数据显示，2025年融华天玺所在区域共成交3宗核心地块。其中，融华天玺（2月成交）楼面价9435元/㎡，虽非最高，但其位于五一广场正芯的绝版位置无可替代，稀缺性远超价格本身。

为什么说它是2026年长沙最值得期待的新盘？

在当前楼市分化加剧的背景下，核心资产的价值愈发凸显。融华天玺集“城市原点+千年文脉+顶级配套+超高得房率+双书包预期”于一体，几乎满足了高端改善客群的所有想象。

开发商融华地产虽首次进军长沙，却以30亿重仓、300余天打磨产品的诚意，彰显其从“郴州标杆”向“省会标杆”跨越的决心。

正如业内人士所言：在五一商圈，住宅用地已是凤毛麟角，而像融华天玺这样兼具历史厚度与产品高度的项目，更是十年难遇。

所以，如果你正在寻找一个既能传承家族荣耀、又能享受现代奢适生活的终极居所，融华天玺，或许就是那个“一步到位”的答案。

样板间已开放预约，感兴趣的朋友不妨亲自去感受一下，这座立于长沙3000年城芯之上的当代王府，究竟有多惊艳！

文章来源:乐居买房