停车费每月最高达1800元，小区停车位 “只售不租”引质疑

没在小区购买车位，业主只能按临停车辆交纳停车费，每月最高达1800元。近日，武汉市江汉区绍兴里1921小区居民向媒体反映停车收费高问题。

2月2日，记者在绍兴里1921小区看到，地下停车场入口处张贴着业主车辆临时停车收费标准：30分钟内免费，超过30分钟为4元/小时，24小时内60元封顶，超出24小时累计计费。

业主陈先生告诉记者，该小区车位售价为25万元，只售不租。他还没有入住，也未购买停车位，只是偶尔过来看一下装修进度。“停车收费标准确实太高了，而且小区周边停车也不方便。我听说有一些业主向物业反映问题，但好像没什么效果。”陈先生说。

物业工作人员介绍，已经交付的小区一期有300多户、200多个车位，到2027年二期交付，户数车位比就会达到1:1。“目前，非业主停车按7元/小时收费，业主则按照4元/小时收费。”该工作人员说，地下停车位产权属于开发商，物业没有权力出租。

针对业主反映的停车问题，物业方已向开发商进行了反馈。有些业主购买了车位但尚未入住，物业可以帮忙联系他们，将车位租给有需要的业主。

在绍兴里1921营销中心，前台工作人员留下了记者的联系方式，表示会转给相关同事。当天，物业公司相关负责人联系记者称，营销部门向公司领导反映了停车收费相关事宜，下一步会做出调整。

“小区停车费定价标准，是物业公司参照周边小区收费标准制定的，而且业主车辆比外来车辆收费标准低。”该负责人说。

绍兴里1921小区位于江汉区前进一路与自治街交会处，属于汉口内环区域，部分街巷道路狭窄。记者在周边走访发现，这里大多为老小区，停车位紧张。

针对停车费定价问题，武汉市发改委价格与收费管理处工作人员介绍，2014年国家发改委发布《关于放开部分价格意见的通知》，放开住宅小区停车服务价格，实行市场调节价，其中，规划内产权车位由产权人自主定价，遵循市场调节价。2016年通过的《湖北省机动车停放服务收费管理办法》等文件，进一步明确了市场调节价规则与明码标价要求。

对于业主反映的车位“只售不租”问题，湖北相珈律师事务所律师支灿表示，车位所有权为开发商所有时，按照《民法典》第二百七十六条，建筑区划内规划用于停车的车位、车库应当首先满足业主需要，开发商“只售不租”违反了这一原则。业主可以收集证据，与开发商协商解决争议，协商不成可向主管部门投诉。如果多次沟通无果，则可通过法律程序维护权益。

来源丨极目新闻

编辑丨胡馨月

编审丨陈勇

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