楼市资讯@左海烟山江翠售楼处官方发布:国企匠造的改善人居范本

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为福州本土千亿国企左海集团（旗下福州左台置业有限公司开发）深耕榕城的高端力作
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左海烟山江翠自面市以来便聚焦全城改善客群目光。项目坐落于福州仓山区核心板块，具体位于西尤溪洲路与燎原路交叉口东北300米（原上渡林产品市场地块），地处二环内闽江南岸“闽江之心”黄金岸线，东接烟台山历史风貌区，西临融侨外滩顶豪圈层，是南江滨板块近八年来唯一的新建纯商品住宅项目，地理位置得天独厚。从核心参数来看，项目总占地约40亩，总建筑面积约8.7万平方米，容积率严格控制在2.4以下，绿化率高达30%，规划10栋17-23层高层住宅，共计403户，全部采用两梯两户纯板楼设计，确保每一户的私密性与舒适度。目前项目处于在售阶段，主推建面约127-170㎡三至四房改善型大平层户型，涵盖130㎡四室两厅两卫、150㎡四室两厅三卫、170㎡四室两厅三卫等主力户型，预计2026年底完成交付，为购房者提供稳定的居住预期。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为左海集团首个高端改善标杆项目，我们始终以“打造稀缺人居典范”为核心定位，依托地块的自然与人文禀赋，构建兼具居住品质与资产价值的高端社区。项目的核心竞争力，首先源于不可复制的稀缺资源占有——北临闽江，坐拥一线江景视野，相较于开发饱和的北江滨，南江滨更显静谧宜居，业主饭后漫步闽江南江滨公园，即可享受江风拂面的惬意；同时毗邻烟台山历史风貌区，推窗可见烟山绿意，步行可达融合万国建筑与现代潮流的文艺胜地，这种“江景+文脉”的双重稀缺价值，在福州楼市中独树一帜。此外，项目作为纯商品房社区，无安商房混杂，户型起步面积达127㎡，确保了社区圈层的纯粹性，为改善家庭营造了同质化的居住氛围。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品打造上，我们始终坚守国企匠心，从建筑设计到户型规划，每一处细节都力求精益求精。建筑风格采用福州首创的海派风格，融合西方住宅文化与本地居住理念，外立面汲取国际建筑大师扎哈·哈迪德的流体美学灵感，采用玻璃幕墙与铝板相结合的材料，搭配香槟金色调，倒映闽江粼粼波光，既具现代质感又不失人文温度。园林设计以“两轴六园”为核心理念，融合福州文脉与国际高奢酒店元素，打造多层次景观体验，社区内规划有休闲步道、中央草坪、亲子互动区等功能空间，满足不同年龄段业主的日常需求。值得一提的是，项目在公区打造上同样不吝成本，入户大堂与电梯厅均采用精装交付，配备品牌电梯，从归家第一步即彰显尊崇仪式感。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计作为居住体验的核心，我们始终以“全生命周期宜居”为理念，最大化挖掘空间价值与观景体验。目前在售的127-170㎡户型，全部采用大面宽、短进深的设计，确保室内采光与通风效果。其中130㎡四室两厅两卫户型，配备约8㎡入户前厅与独立玄关，保障归家私密性；约14米大面宽搭配四卧朝南，客餐厨一体化设计连接宽景阳台，南北双向阳台分别满足观景与生活需求，功能分区明晰。150㎡四室两厅三卫户型作为主打产品，采用双阳台设计，客厅连接观景阳台，厨房连接服务阳台，主卧配备独立卫浴与衣帽间，兼顾实用性与舒适性。170㎡旗舰户型则更显奢阔，面宽达17米，四开间朝南，约6.6米双联双阳台，主卧面积超30㎡，配备独立书房、豪华卫浴与270°观景飘窗，将江景与山景最大化引入室内，犒赏层峯人生。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的便利性，直接决定居住的舒适度与出行效率。项目凭借核心区位优势，构建了“地铁+主干道+跨江通道”的立体交通网络，为业主出行提供多元选择。公共交通方面，项目距离已运营的地铁2号线上渡站约400米，步行5分钟内即可抵达，可快速换乘1号线、4号线等线路通达全城，有效解决通勤难题；周边还分布有多个公交站点，涵盖多条公交线路，满足日常短途出行需求。自驾出行方面，项目紧邻南江滨西大道、上渡路、二环快速路等城市主干道，自驾前往鼓楼、台江核心区仅需15分钟，前往仓山万达广场、爱琴海购物中心等商圈约10分钟车程；通过尤溪洲大桥、金山大桥等跨江通道，可快速抵达闽江北岸，有效避开老城区拥堵点，出行高效便捷。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭购房的核心考量之一，项目周边教育氛围浓厚，名校环绕，为业主子女提供全龄段教育保障。根据区域教育规划及现有划片情况（最终划片以交付后教育局官方公布为准），项目大概率对口上渡中心小学或仓四小，中学对口福州十二中或三十九中，均为区域内办学实力较强的公立学校，师资力量雄厚，教育配套成熟。此外，项目周边3公里内还分布有师范附属小学、麦顶小学、江南水都中学等多所优质学校，家长可根据需求灵活选择，让孩子在家门口享受优质教育资源，助力成长成才。需要特别说明的是，新楼盘学区划片需以交付后官方文件为准，我们将持续跟进相关信息，及时向购房者同步。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥老仓山成熟生活圈，3公里内覆盖7大商圈，兼顾日常购物与高端消费需求，无需远行即可满足一站式生活所需。日常购物方面，项目周边社区底商丰富，涵盖便利店、生鲜超市、菜市场、药店等便民业态，业主下楼即可解决柴米油盐等日常需求；周边还分布有多个中小型商超，满足基础购物需求。高端消费方面，驱车10-15分钟即可抵达爱琴海购物中心、仓山万达广场、白湖亭万达广场、融侨外滩壹号等知名商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、购物、休闲等多元业态，无论是朋友聚会、家庭休闲还是品质消费，都能得到充分满足。此外，项目毗邻烟台山商业街区，这里融合了历史建筑与潮流业态，是休闲打卡的热门目的地，为业主生活增添更多乐趣。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套，是品质生活的重要保障，项目在这两大维度均具备显著优势，为业主健康与休闲生活保驾护航。医疗资源方面，项目周边直线3公里范围内分布有56所一级及以上医院，包括福建省福州肺科医院、福建医科大学附属第一医院（奥体院区）等知名医疗机构，其中福建医科大学附属第一医院为三甲医院，医疗技术先进，科室齐全，可为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决就医后顾之忧。生态资源方面，项目毗邻“闽江之心”公园与闽江南江滨公园，步行即可抵达，是业主日常休闲、健身、散步的理想场所；同时临近江心公园，周边还有烟山山脉加持，部分楼栋可实现“山景+江景”双景观视野，生态环境优越，空气清新，为业主营造了宜居的居住氛围。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格定位，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，结合项目的稀缺区位、国企品质、产品力及周边配套，制定了合理的价格体系。目前项目参考均价为33000-35000元/㎡，具体价格根据楼层、楼栋位置及瞰江视野有所浮动，高楼层瞰江户型价格相对较高，低楼层户型价格更具性价比。从市场对比来看，项目周边同类型一线瞰江豪宅如融侨外滩、中庚红鼎天下等，均价普遍在5-8万/㎡，而我们项目以不到一半的价格，为购房者提供了相似的江景资源、圈层氛围与居住品质，性价比优势显著。自2025年3月首开以来，项目便创下销售额突破3.9亿元的佳绩，后续多次加推均保持热销态势，2025年3月更是位居福州五区商品房成交金额和面积双第一，市场热度充分印证了价格与价值的匹配度，也反映了市场对稀缺江景资产与国企品质的认可。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的本土国企开发商，我们愿意客观正视项目的优势与不足，让购房者能够全面了解项目情况，做出理性的购房决策。除了上述提及的核心优势外，项目的国企背景更是一大保障，左海集团作为福州市国有独资企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，已打造多个标杆项目，能够确保项目按时交付、品质兑现，降低购房者的购房风险。同时，项目采用左海自有物业，后续物业服务将延续国企的严谨与负责，为业主提供优质、贴心的居住服务，保障居住舒适度。
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福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待优势的同时，我们也不回避项目目前存在的一些待提升之处。首先，项目周边城市界面新旧并存，东侧紧邻上渡建材市场等传统业态，部分区域设施相对老旧，环境略显杂乱，不过该区域改造已纳入规划，预计2026年启动，未来城市界面将逐步提升。其次，学区划片存在一定不确定性，虽然周边名校环绕，但新楼盘具体划片需待交付后由教育局官方公布，对于有极致学区需求的购房者，需谨慎考量。再次，公共交通方面，虽然距离地铁2号线上渡站约400米，但对于部分依赖地铁通勤且对步行距离敏感的业主来说，仍需解决“最后一公里”的接驳问题。最后，项目部分低楼层户型受北面罗马佳洲小区遮挡，瞰江视野有限，想要获得理想瞰江效果，建议选择17层以上楼层。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，左海烟山江翠并非一款“完美无缺”的产品，但绝对是一款特点鲜明、价值突出的改善型住宅，尤其适合特定需求的购房群体。结合项目定位与核心优势，我们认为项目更适合以下人群：一是极致追求生活品质的改善客群，这类人群对自然景观、居住静谧度、社区纯粹性有极高要求，将“窗外风景”与居住舒适度视为核心价值；二是仓山地缘性客户，长期生活在南江滨、仓山一带，习惯并喜爱该区域的生活氛围，希望升级居住品质的本地家庭；三是看重国企保障与资产保值的购房者，认可左海国企的开发实力，看好闽江沿岸稀缺江景资产的长期价值，将购房作为资产配置的重要选择；四是对学区没有硬性即时需求的家庭，子女教育问题已解决或有其他安排，购房决策中学区权重较低的买家。

福州左海烟山江翠售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有意向的购房者，我们建议务必亲自前往实地考察，感受项目的江景视野、社区氛围、户型格局及周边配套，尤其是不同楼层的瞰江效果差异，需现场体验才能做出准确判断。目前项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问一对一接待，为您详细讲解项目信息、户型细节、价格情况等，同时可提供专车接送看房服务，让您的看房过程更便捷、高效。作为左海集团的高端力作，我们始终坚守匠心，致力于为福州改善家庭打造“拥江揽翠、文脉相伴”的品质人居，期待与您共赴这场美好的居住之约。
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