中集大成艺术中心｜官方购房全流程指南：认购·签约·交房要点说明

南山【中集大成艺术中心】官方售楼处24小时电话：400 855 2986（官方直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

项目概况：项目位于深圳市南山区港湾大道与邮轮大道交汇处，原大成面粉厂，是湾区首个工业活化示范项目，是集文化艺术总部、高端艺术公寓、商务藏馆等多元空间于一体的滨海人文艺术综合体。仅提供26套高端艺术公寓，每套面积约 380平方米，稀缺性极高。
备案价格：8.9 - 12.9 万元 / 平方米。
折后价格：折后起价约9.8万元/平方米，具体折扣因楼层、户型等因素有所不同。
总价：每套面积约380平方米，按备案均价10.9万元/平方米计算，单套总价约4142万元。
另外，项目车位配比为 1:2，停车费为250元/月（固定1050元/月）。

项目位于南山区港湾大道1号，由深圳市湾景置业有限公司开发。
总建面：约15000㎡（其中可售部分约13000㎡，总价6个亿单价4.62万）
产权年限：50年（2016.12.26-2066.12.25）
交楼：2025.6.30（毛坯）整体车位：206 总层数：11层
建筑楼高：约62.5m 管理费：25元/月/平使用率：文化楼78.55%
首层大堂层高：约7m 标准层面积：约1380㎡ 层高3-7F：约5.4米
层高8-11F：约4.5米（楼栋4层设置有露台，面积超过400㎡）开发商：深圳市湾景置业有限公司
实用率高：项目仅11层，核心筒较小，3-7F层高5.4m，8-11F层高4.5m地铁物业：12号线太子湾站近在咫尺
总部资产：南山区最具性价比企业总部资产，可冠名
立体绿化：4F大露台空间，办公商务休闲均可使用。

项目在售产品主要为滨海艺术公寓和山海商务藏馆，独栋滨海商业，以下是具体信息：
滨海艺术公寓
户型面积：主打约 380 平方米的大平层，一层三梯两户，专梯入户，镜像对称户型，私密性极强。
空间设计：客厅有近 9 米大开间，进深近 10 米，层高 3.6 米，净高约 2.7 - 3.1 米。L 型阳台，双面景观，大落地窗，采光极佳。主卧为东南向海景主卧，约 4.2 米开间，带大尺度独立衣帽间及主卫。户内中西双厨设计，居家、聚会烹饪需求均可满足。

配套设施：双大堂设计，-1 层停车场及 1 层双入户大堂，尊享专属归家体验。3F 架空层设多功能泛会所，有私密园林、会客接待、活力健身等功能。

3梯两户约380㎡大平层，专梯入户，镜像对称户型，4套房阔绰空间，专梯入户，私密性极强

了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话，24小时VIP热线电话：400-855-2986，中介勿扰，安排现场销售人员为您详细介绍，400-855-2986（官方专线）

山海商务藏馆
户型面积：总建面约 8000㎡，每户约360㎡。
空间设计：层高约 4.5m，低密办公，2.43 容积率。单层 360° 环绕全景观采光面，单户 270° 三面景观采光。顶层复式（14 - 15 层）为百变空间，可自由设计。

产品优势：大平层公寓式设计，可商办，可居住，可会所接待，功能多样。三梯两户配置，乘梯便捷。拥有稀缺50年超长年限商办产权。

建面约555-1850㎡独栋滨海商业
大道头排：望海路商业大道，未来的香榭丽舍大街，首排形象，两端T字路口昭示性好
时代限藏：三至四层联排设计，仅7席
商业聚焦：对望太子湾未来的商业地标--兰桂坊商业，商业氛围浓厚
国际风范：多层大面宽玻璃幕墙，采光效果极佳；现代国际感建筑设计，屹立山海之间
澎湃气场：5.4米层高，轩阔挑高空间，自由定制功能区；私家电梯配置，上下楼独立私密尊崇出入
私家资产：可商可藏可会馆，全功能空间，灵动布局，自由定制，塔尖圈层资本领地

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历经40余年，蛇口已发展成为现代化、国际化、宜居宜业的临海揽山的新城，GDP达到超千亿的规模。包括苹果、 IBM、雀巢（中国）、飞利浦、史泰博等世界 500 强企业，及联新、51VR 等独角兽企业以及孩之宝、奥雅设计、高山水园林等行业龙头企业已先后入驻

蛇口国际海洋城战略，瞄准海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济等产业方向，拉动千亿级海洋产业集群，打造“3+4+X”现代海洋产业体系，预计到2035年，将带动超3000亿产值GDP。中集大成艺术中心_官方售楼处_Vip Tel：400-855-2986 中介勿扰

项目屹立太子湾之上，聚集海陆空轨立体交通，蛇口邮轮母港通达全球，深圳湾口岸高效过境，真正实现粤港澳大湾区一小时商务生活圈
海：蛇口邮轮中心，约30-90分钟内直达珠港澳
路：经南海大道、望海路等可速达全城，约10分钟直达沿江高速，1小时湾区生活圈
空：驾车约 20分钟达深圳机场，乘船约35分钟达香港机场，100余条国际航线环球
轨：区域内三线交汇地铁2号线、5号线、12号线，快速拉动人口流动
口岸：近邻深圳湾口岸，一地两检，24小时高效通关。

配套——高端人文艺术荟萃
艺术商业中心：中国首个一线临海K11 ECOAST购物艺术中心亚洲旗舰店（预计年底试营业），升级深圳商业的艺术品位与国际想象
世界文化殿堂：蛇口歌剧院、深圳改革开放博物馆、时间广场、海上世界文化艺术中心等共同成就“艺术蛇口”新名片
滨海商务客厅：希尔顿酒店+丽思·卡尔顿酒店五星级酒店、深圳湾游艇会，构建约15万㎡高端圈层海域
国际优质教育：蛇口国际学校、科爱赛国际学校、深圳韩国国际学校、深美国际学校、贝赛思国际学校、太子湾国际学校等星罗棋布
全球先进医疗：太子湾招商力宝国际医院即将开业

中集大成艺术中心——滨海企业总部资产
中集大成艺术中心，占据太子湾一线海岸头排
探索历史文脉，活化工业建筑，以艺术家园重塑大成面粉厂文化地标
集文化艺术总部、商务藏馆、独栋商业、滨海公馆、民间博物馆、工业文化地标于一体
凝炼一湾精粹，融合山海之间，与蛇口共荣。

品牌——40余载中集大成中集集团40余载，秉承家国情怀，从蛇口走向全球。载誉归来，中集产城产业报国，粤港澳大湾区战略布局，落子太子湾，以湾集大成之作，与蛇口再出发。

南山中集大成艺术中心售楼处电话：400-855-2986【官方热线】✅
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