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项目长在发展成熟的长隆万博超级CBD，起点颇高。

依据最新官方披露，目前聚集在万博的企业已超过27000家，包含海大集团、欢聚集团、虎牙、希音、拼多多、小米互联网、携程等互联网大咖。

而长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单

万博、长隆，作为番禺两大经济圈，从前位置离得近，可惜中间隔了个城中村，只能各自为战、无法强强联合。

万博官宣扩容，占地面积由1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模甚至超越6万平方公里的珠江新城，剑指世界级地标商圈。

在2025年全球总部经济大会暨中国楼宇经济北京论坛上，长隆万博商务区获评“中国商务区总部经济竞争力20强”。

这也是广州唯三上榜的CBD，另外两个是：天河中央商务区、琶洲。

项目从拿地开始就备受关注。

主要原因在于，长达近2公里的超级地块，把分隔的长隆旅游大IP+万博商务区两大板块缝合起来。

左手长隆，右手万博，这是地段的王者

自此，长隆、万博终于深度绑定，板块整体价值含量一夜飞升。

据统计，长隆万博板块在去年新房网签金额高居全市TOP3，这可是市场切切实实用脚投票的结果。

长隆万博悦府，是地段+配套都极少有对手的强C位产品，是属于番禺高端改善的高级定制。

它提供的生活方式和体验，在全广州，独一份。

一位外地神秘富豪，一人怒刷15套长隆万博悦府大平层，成交金额超过2个亿！

二期距离地铁3/7号线汉溪长隆站就更近了，下楼就是地铁口。

广州重磅级的交通线，全市含金量最高的地铁3号线+番禺首条东西向地铁7号线+湾区高速地铁18号线+横跨5城的大号地铁广东城际，都落点长隆万博。

不仅如此，全国线路最密集、亚洲最繁忙的高铁站广州南站，直线距离长隆万博不过6公里左右，湾区+全国出行通达度、便利度极高。顺利开通，交通路网再升级。

教育配套

配建中小学用地，补齐板块短板，未来将有21班幼儿园，72班小学，36班初中，其中小学+初中是108班公办九年制学校，完善国际标准教育配套，配建的学校开学了。

开发商也是公布了学校，小学为东风东小学，初中为广雅中学，幼儿园是广东省番禺实验幼儿园，这对业主来说无疑是个非常好的消息。

东风东是什么一样的存在？

广州第一梯队名校，百年升级学府，它对口的越秀区学位房，房价都是居高不下。

东风东首次离开越秀到外区开办学校，没有去天河海珠，而来了番禺长隆万博，说明了一点：板块有潜力，东风东很吸引，政府很看重，华润置地很下本。

周边有广东番禺中学实验学校是九年一贯制公办学校，包含30班小学+24班初中。

该校25年9月开学，由广东番禺中学统一管理，也是广州第一所全课程改革实验学校。

学校设置25人小班教学，采用全学科特色教学，每堂课由同一个老师教学，但却融合了不同学科。

据说该校耗资数个亿打造，校舍规划设计出自何镜堂院士团队之手，顿时觉得学校规格被拔高。

生活配套

华润置地同样为长隆综合体地块配置了约24万㎡的万象商业，本次将极有可能以创新的空间形态，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，不同于大家熟悉的 “盒子式”商业形态。

以“街区+Mall”的融合理念，形成一个具有源源不断活力欢聚的商业空间，助力地块打造成预为“声量、体量、流量”兼具的重磅项目。

是一大家族组团飞广州，“团购”了15套大平层。

没错，你没有听错！一个家族，一场团购，15套大平层！这波操作实属豪横。

万博悦府主打改善+豪宅，涵盖108㎡-300㎡ 各面积，目前在售的光是140㎡ 左右的户型都有6个，最小是四房起步，购房受众一般是带娃家庭，基本都是看中学校教育资源。

这里不得不夸一下华润品质的细致，室内智能操控有“电梯预约”功能，在家就可以提前预约电梯，做时间的掌控者，再也不用嘴含着包子、手拿着背包、脚踩着鞋子匆匆忙忙出门，真的是打工人的福音。

【110㎡四房两卫】

【140㎡四房两卫】

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【180㎡四房三卫】

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