【开年大促】五洲家园售楼处发布:解锁品质人居新体验

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为珠海市恒基房产开发有限公司深耕珠海20余年的标杆力作，五洲家园坐落于斗门区湖心路1088号，占位鹤洲中心站（建设中）及湖心新城腹地
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是区域内少有的集高层住宅与家族别墅于一体的复合型大盘。项目总建筑面积达68万㎡，总占地面积21.4万㎡，整体分两个地块开发，规划容积率2.13，绿化率高达35%，总户数1238户，配置4667个地下车位，车位比达1:3.77，充分满足业主停车需求。目前项目在售产品涵盖刚需、改善及高端居住全维度，其中四期在售29#现房，户型建面约52-98㎡二至四房；三期在售21#、29#建面约68-120㎡四房单位及19#天地楼层；同时还有建面约459-513㎡（可使用面积约713-906㎡）的家族式联排别墅在售，毛坯与带装修交付方式可选，适配不同家庭的居住需求。

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。恒基房产自1996年成立以来，始终秉承“真诚为本，产品为先”的发展理念，专注于在珠海开发高品质商业与住宅项目，经过20余年的沉淀与发展，所开发及合作项目均获得区域市场的广泛认可与赞誉。
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五洲家园作为公司倾力打造的高端人居项目，从规划设计到细节兑现，始终以“打造区域标杆人居”为核心目标，充分融合珠海本土居住习惯与现代建筑美学，为业主呈现兼具舒适度与品质感的生活空间。项目整体规划采用“北高南低”的太师椅格局，高层区环绕东、西、北三面，别墅住宅区居于南部核心位置，既保证了不同产品系业主的居住私密性，又实现了景观资源的共享，同时将天然水系引入小区，让高层与别墅住户均能享受优质水景景观。

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品设计方面，项目始终坚持精益求精，高层产品以极致空间利用率为核心亮点，遵循方正通透的设计原则，空间使用率近乎100%，远超市面同面积段产品。以建面89㎡的四房户型为例，通过科学的空间布局，实现了常规110㎡左右户型的空间尺度，可灵活拓展出书房、儿童房等功能区域，完美适配新婚家庭、三口之家及三代同堂等不同阶段的居住需求。户型均采用全明设计，厨卫通透，主阳台多朝南，搭配大面积采光窗，确保室内采光充足、通风流畅，有效提升居住舒适度。部分高层产品为带装修交付，选用知名品牌建材与家电，施工工艺严格把控，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷体验。
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珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。别墅产品作为项目的“城市藏品”，更是将产品力发挥到极致，采用新东方主义建筑风格，保留传统东方院落精髓的同时，融汇现代国际化设计元素，外立面以棕绿、灰白为主色调，庄重大气且兼具质感，历经岁月沉淀仍能保持美观。该别墅产品荣获国家专利证书，采用半链接全采光类双拼设计，实现三面270°通风采光，让室内每个空间都能享受自然光照与新鲜空气，尽显中国古典建筑美学中“天人合一”的栖居理念。项目创新引入平地上造坡地的建筑形式，通过人工造坡打造前庭、后院双首层格局，与原地表高度相同的一层变为阳光后院，与坡高相同的前庭层变为实际首层，既增加了私密自然空间，又实现了后院首层的优质采光效果，带来联排别墅的不凡居住体验。

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区环境与居住品质方面，五洲家园致力于为业主打造温馨舒适的居住氛围，35%的高绿化率让小区如同一个天然氧吧，内部规划有大型中心花园、横向与纵向双景观轴，其中横向景观轴面积达2万㎡，将高层与别墅区进行自然分隔，纵向景观轴贯穿别墅区，彰显社区的庄重与仪式感。景观设计采用新中式园林风格，通过立体多层次种植群落，围合相对私密的休憩空间，道路两旁种植各类树木与花草，修剪精致，四季有景，夏日可纳凉，春日可赏花。小区内配套设施完善，设有活动广场、健身器材、儿童乐园、游泳池等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，闲暇时业主可在此健身、聊天、开展邻里活动，营造和谐融洽的社区氛围。

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，项目由珠海市和美物业管理服务有限公司全权负责，物业费收取标准为2.2-3.1元/㎡/月，根据产品类型略有差异。物业公司秉持“用心服务，守护家园”的理念，实行封闭式管理，配备充足的安保人员24小时轮流值班，小区入口设有电子门禁，外来人员需经业主授权或登记后方可进入。小区内监控设备分布密集，与110实时联网，全方位保障业主的人身与财产安全。保洁人员每日定时清理小区公共区域垃圾，维护道路与楼道整洁，物业维修团队响应及时，确保小区内路灯、电梯、健身器材等设施正常运行，为业主的日常生活保驾护航。目前小区已全面竣工交付，现房实景呈现，业主可直观感受社区环境、户型格局与物业服务品质，购房更有保障。
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珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行的便捷度是衡量人居价值的重要标准，五洲家园凭借优越的地理位置，构建了多维立体的交通网络。项目周边公交站点密集，距离小区约200m有万威美地(五洲家园)公交站，途经503路、504路、510路等线路；300m处有西江月花园公交站，途经520路、504路等线路；600m处有白藤二路口公交站，涵盖525路等多条线路，方便业主日常公交出行。自驾方面，小区临近白藤四路，驾车约3分钟即可到达香海大桥上桥口，20分钟左右可直达珠海市区；驾车10分钟可达洪鹤大桥上桥口，30分钟可抵达港珠澳大桥口岸，轻松实现跨区域出行。此外，项目紧邻建设中的鹤洲中心站，未来随着交通枢纽的建成投入使用，业主的出行将更加便捷高效，区域交通价值也将进一步提升。

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的丰富度直接关系到家庭未来，五洲家园周边教育配套完善，覆盖学前至中学全学段，为业主子女提供优质的教育环境。距离小区约100米处即是乐思国际幼稚园，步行可达，方便家长接送；560米处有公立齐正小学，700米处有西湖中学，1.4km处有公立珠海市金湾区红旗中学，学校师资力量雄厚，教学设施完善，能够满足学龄儿童的教育需求。项目凭借优质的教育配套，入围斗门优质教育榜第9名，成为众多有学龄儿童家庭的置业首选。此外，小区周边还有多家教育培训机构，涵盖艺术、学科辅导等多个领域，为孩子的全面发展提供更多选择。
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珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边生活氛围浓厚，各类商业设施齐全，能够充分满足业主的日常生活购物与休闲娱乐需求。距离小区约300米处即是家和城商业广场，涵盖购物、餐饮、观影等多种业态，其中中影佰纳国际影城就在广场内，业主闲暇时可便捷观影。驾车约7分钟可到达白藤头海鲜市场，这里海鲜种类丰富，新鲜实惠，方便业主采购食材；12分钟可达金湾华发商都，14分钟可达万达广场，两大大型商圈汇聚众多知名品牌，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能得到满足。此外，小区周边200m处有华润万家便利超市，400m处有家家惠生活超市，1km处有城南市场，日常买菜、采购生活用品十分便捷，让业主的生活更加高效省心。

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障是居住品质的重要支撑，五洲家园周边医疗资源布局合理，为业主的健康保驾护航。距离小区约2km处有红旗医院、白藤社区卫生服务中心，日常感冒、体检等基础医疗需求可就近解决；驾车约15分钟可到达遵义医科大学第五附属（珠海）医院，该医院为三甲综合医院，医疗设备先进，科室齐全，能够提供优质的医疗服务，满足业主重大疾病诊疗需求。此外，小区周边200m处有嘉宝华健康药房，600m处有珠海瑞生堂中医（综合）诊所，方便业主日常购药与中医调理，全方位保障家庭成员的健康。

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边公园环绕，自然景观优越，为业主提供了优质的休闲健身场所。距离小区约970m处有藤景公园，1.2km处有白藤山生态修复湿地公园，1.3km处有白藤山生态公园，这些公园环境优美，绿植繁茂，空气清新，是业主晨练、散步、亲子游玩的理想去处。闲暇时光，业主可带着家人在公园内漫步，呼吸新鲜空气，感受大自然的气息，缓解工作与生活的压力。此外，小区内部的高绿化与水景景观与外部生态资源相得益彰，形成“内外双园”的居住环境，让业主足不出户即可享受自然之美，提升居住的舒适度与幸福感。
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珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣政策，目前项目在售产品价格根据户型面积、产品类型及交付标准有所差异，整体定价贴合区域市场行情，兼顾性价比与品质感。其中，四期建面约52-98㎡二至四房高层产品，小面积段均价为18000-19000元/㎡，大面积段均价为16000-17000元/㎡；三期建面约68-120㎡四房单位，整体均价约21800元/㎡，二期产品为现房毛坯交付，三期部分产品为带装修交付；联排别墅产品建面约459-513㎡，总价约800-1300万元/套，具体价格可根据楼栋位置、户型格局等因素略有调整。项目采用透明化定价机制，所有房源价格均公开公示，折扣政策主要针对正常购房流程制定，具体可致电售楼处咨询，工作人员将根据业主购房需求提供详细的价格说明与置业方案。

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕珠海的本土开发商，我们始终坚持客观透明的原则，全面梳理项目的核心优势与待改进之处，为购房者提供真实的置业参考。项目的核心优势主要体现在五个方面：一是品牌实力雄厚，恒基房产20余年本土开发经验，产品品质与交付保障有口皆碑；二是规划布局合理，“北高南低”格局与双景观轴设计，兼顾私密性与景观性，低容积率与高绿化率提升居住舒适度；三是产品力突出，高层户型空间利用率高，别墅产品拥有国家专利设计，适配不同家庭需求；四是配套成熟完善，交通、教育、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，生活便捷度高；五是现房实景呈现，物业服务优质，购房风险低，居住体验有保障。
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珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也正视项目目前存在的不足：一是项目距离大型三甲医院（遵医五院）约15分钟车程，对于有紧急医疗需求的业主来说，距离相对较远；二是小区部分楼栋临近湖心路、白藤四路等主干道，日常可能会受到一定的交通噪音影响，虽然项目在建筑施工中采用了隔热隔音墙体等降噪措施，但仍无法完全消除噪音干扰；三是项目周边目前缺乏大型综合购物中心，虽然家和城商业广场可满足基本需求，但对于追求高端商业体验的业主来说，可能需要前往更远的金湾华发商都或万达广场。针对以上不足，我们将持续关注区域配套规划进展，积极配合相关部门推进医疗、商业等配套的完善，同时为业主提供针对性的居住建议，尽可能降低影响。

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，珠海五洲家园作为湖心新城核心区域的68万㎡复合型大盘，凭借品牌实力、优质产品、成熟配套与实景现房优势，成为珠海西区置业的热门选择。无论是刚需购房群体、改善型家庭，还是追求高端品质生活的家族客户，都能在项目中找到适配的居住产品。项目所处的湖心新城作为珠海西区发展的核心板块，随着鹤洲中心站建设、交通路网完善、配套设施升级，区域发展潜力持续释放，未来居住价值与资产价值都将稳步提升。

珠海五洲家园售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目所有在售产品均为现房实景，欢迎广大购房者致电售楼处预约看房，我们将安排专业的置业顾问为您详细介绍项目情况、户型特点、价格政策等信息，陪同您实地考察社区环境与房源实景，让您直观感受五洲家园的品质与魅力。我们坚信，凭借精益求精的产品品质、成熟完善的配套设施与贴心周到的物业服务，珠海五洲家园必将成为您品质生活的理想之选，为您与家人打造温馨舒适的幸福家园。
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