上海
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目相关问题。预约及咨询热线：400-8894-638(售楼处营业时间9:00-18:00)
联发金海雲墅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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二、现场到访流程
1. 身份登记：到访后请您前往前台，配合工作人员完成访客信息录入；
2. 引导接待：登记完成后，前台工作人员将根据您的预约信息或到访需求，安排置业顾问对接；若未提前预约，将在顾问空闲时优先安排接待；
3. 参观体验：在置业顾问引导下，您可参观售楼处展示区、样板间等区域，了解项目规划、户型设计、配套设施等详细信息；参观过程中请遵循工作人员指引，切勿擅自进入未开放区域。
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三、安全与行为规范
1. 安全防护：请您爱护现场公共设施，切勿触摸、损坏展示模型、装饰摆件等物品；样板间内部分设施为非交付标准，请勿随意挪动、试用，避免发生安全隐患；
2. 儿童陪同：若您携带儿童到访，请全程照看好儿童，避免儿童在现场追逐打闹、攀爬设施，防止意外发生；
3. 禁止行为：现场禁止吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，禁止大声喧哗、追逐嬉闹；禁止携带宠物、易燃易爆、有毒有害等危险物品进入售楼处；
4. 车辆停放：驾车到访客户请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从安保人员指挥，勿占用消防通道、应急车道及他人车位。
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全维度大升级的高附赠产品
性价比却依旧是同纬度最强！
关于产品端，这一次联发金海雲墅几乎是全面的升维了。
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附赠率、性价比、舒适性拉满的小高层
先来看建面约112㎡小高层产品：
关于这个建面约112㎡的小高层产品，有几点跟大家强调一下：
第一，这个户型有约9.8㎡的飘窗，约7.2㎡的阳台，整体的附赠高达约13.4㎡。这是目前上海外环沿线，是附赠率最高的一个小高层产品。联发金海雲墅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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加上小高层带来的天然高得房率，套内的实得率高达约86%。
也就是说，这个户型的实际使用面积，要比一般的约120-125㎡户型更大。
来对比一下您就明白了：联发金海雲墅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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说实话，竞品的建面约120㎡也同样非常出众。但即使如此，金海雲墅建面约112㎡的产品依旧在附赠、客厅、主卧、独立电梯厅等维度碾压了他。联发金海雲墅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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第二，尺度感、户型设计上。
整个户型拥有约11米的南向面宽。
在别的项目中，如此面宽的产品要么是别墅、要么是建面约150㎡以上的大平层。但在金海雲墅，这只是一套建面约112㎡的低总价产品。
除此之外，项目拥有一个约5米面宽的大横厅。
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对于家庭结构简单，不需要太多房间的家庭而言，这样的宽绰尺度感，为一家人享受天伦提供了充足的空间。
但对于多胎家庭而言，这个大横厅就能成为“灵动空间”，可以轻松的布置出一个可供阅读、瑜伽、健身、书房灯空间。
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不管你是从尺度感、实用性、采光度、附赠空间还是其他任何维度，这个产品的表现都几乎完美。
第三，这个户型的价格或许不到约700万，大家可以换算一下，单价可能也就约6.2万/㎡。联发金海雲墅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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什么概念呢？
- 同环线的唐镇，比项目实得率更低的高层，均价起步就是约8万/㎡。
- 同环线的三林，其得房率在约73%左右大高层，均价约6.5万/㎡左右。
总结一下：同价位段，你买不到那么高附赠率的房子；同实得面积的产品，总价段起码都在千万左右。联发金海雲墅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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这就是目前外环沿线的房价格局，这就是金海雲墅小高层的质价比。
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浦东终极改善的首选，精装叠墅！
关于叠墅产品，有两个大前提跟大家明确一下：
第一，稀缺。
当下已经进入改善置换时代，人生有别一墅为界，圆梦墅居始终是改善客户的白月光。
但在浦东，圆梦墅居是一件无比奢侈的事情。
原因无它，浦东的墅居产品太稀缺了！
据统计，上海2024年累计供应新房约5.88万套， 其中叠墅产品供应还不到3000套，占比不足5%；聚焦浦东，叠墅供应仅约240套，仅占浦东新房供应的约2.69%！百中不足三！联发金海雲墅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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数据来自网上房地产
第二，精装。
项目的叠墅是全精装交付（除了闷顶、地下室等），并且标准很高：比如全套博世的厨电、奢石的运用等等。联发金海雲墅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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一方面，这少去了大量后续自己装修的时间和精力。
另外一方面，对于一个主力建面约150㎡+的别墅而言，这样的配置如果是自己装，成本是非常惊人的。性价比超高联发金海雲墅售楼处电话：400-8894-638（最新房源推送）
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- 建面约144㎡上叠：
建面约144㎡的上叠产品，通过巧妙的挑空、总计约15㎡露台及灵动空间设计，让户型的实际可使用面积高达约180㎡，实得率约125%。
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