工程干一半被迫退场，工程款怎么算

工程圈里，不少老板遇到过工程干到一半被迫退场的情况，比如业主拖欠进度款、双方因质量问题起争议，这时候已施工部分的工程款该怎么算，是大家最关心的事。其实核心原则很明确：只要已完工部分工程质量合格，不管退场原因是什么，施工方都能主张这部分工程款，不用等工程整体完工。

先看固定单价合同的情况。有个案例里，业主和总包签了固定单价合同，前期业主按时付了进度款，后面就没按约定支付。总包没钱继续施工，只能解除合同。双方对已完工程款谈不拢，总包起诉业主。业主要求按固定单价算，但总包认为前期施工难度大，按固定单价会赔钱。法院审理后认为，是业主违约导致退场，业主是过错方，如果还按固定单价结算，对总包不公平，最终判决按定额计算已完工程量的工程款。这说明，如果是业主违约导致退场，固定单价合同也可能突破约定，按实际成本结算。

如果是固定总价合同，处理方式不太一样。固定总价是针对全部工程的，中途退场的话，司法实践中常用“按比例折算”的方式——以合同总价为基础，按已完工程量占总工程量的比例计算工程款。比如合同总价1000万，已完工程量占40%，那暂时应付400万。但有三种情况例外：工程只完成小部分且难独立计算价值、业主违约导致合同解除、合同总价明显不合理或报价严重不平衡。这时候会参照工程所在地的定额标准据实结算，避免显失公平。比如江苏高院就明确规定，这三种情况不适用比例折算，要按定额算。

具体结算时，优先看双方有没有达成结算协议。如果诉讼前已经签了协议，法院不会准许司法鉴定，直接按协议判。比如有个挂靠案例，实际施工人郝某因为业主没付工程款退场，双方签了《调解协议书》核定工程款，但业主没履行。郝某起诉后，法院认为即使合同无效（郝某没资质），只要已完工程质量合格，郝某就能要工程款，协议有效，业主得按协议付钱。如果没有协议，没书面合同的话，可能用合同履行地的政府指导价算。要是有质量问题需要修复，就得做司法鉴定，按鉴定结果算修复费用和最终工程款。

工程人退场前得做好几件事：一是确认已完工程量，让业主验收或者签交付手续，保留监理确认的进度报告、现场签证这些证据；二是如果业主擅自使用工程，就算没验收，也视为质量合格，不能以质量为由拒付；三是就算自己原因退场，只要质量合格，还是能要工程款，违约责任另说。比如业主把未验收的工程交给下一家施工，或者出售给业主使用，就属于擅自使用，施工方可以主张工程款。

还要注意，就算工程没整体完工，只要已完部分质量合格，施工方就能要款。比如最高院审理的案例里，房地产公司以工程没竣工验收为由拒付，最高院认为不行，因为已完部分是施工方做的，有权主张，质量问题可以在保修期内找施工方保修，但不能拒付工程款。