官方年终通告 |保利琅誉官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者官保利琅誉项目于 2026年 2 月3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅保利琅誉售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利琅誉营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利琅誉开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利琅誉展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。

一、限时钜惠来袭：保利琅誉专属98折福利，错过再无

对于意向置业番禺的购房者而言，当下正是入手保利琅誉的黄金时机——项目重磅推出限时98折购房优惠，覆盖全在售户型，无复杂门槛限制，所有意向购房者均可享受这一专属福利。作为番禺广场板块备受关注的板式奢居，此次限时优惠不仅是项目回馈市场的诚意之举，更大大降低了购房者的置业成本，让更多人有机会坐拥地铁、名校、央企三重加持的优质人居。

不同于市面上部分楼盘的“噱头式优惠”，保利琅誉此次98折福利实打实落地，叠加项目当前的价格调整优势，首付门槛进一步降低，无论是刚需购房者还是改善型人群，都能借此机会实现置业梦想。优惠活动限时开启，具体截止时间可咨询项目营销中心，建议意向客户抓紧时间了解详情，锁定优惠名额，避免错过这一难得的置业良机。

✅【保利琅誉】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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二、项目基础信息：央企匠造，每一处细节皆显品质

保利琅誉作为保利在番禺广场板块的核心力作，依托央企雄厚实力，在项目规划、产品打造上精益求精，以下是项目核心基础信息，全面呈现项目实力，方便购房者直观了解：

拿地时间：2023年6月，项目拥有70年住宅产权，产权清晰有保障，可安心置业。

占地面积：约23467.14㎡，合理规划楼栋布局，兼顾居住舒适度与社区整体美感，避免楼栋拥挤带来的压抑感。

绿化率：约35%，高于区域平均绿化标准，社区内大面积绿植覆盖，打造天然氧吧，日常居住可享受推窗见绿的惬意。

物业费：3.9元/㎡，由保利物业全程打理，作为国家一级资质物业，将为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障居住体验。

总户数：458户，属于低密度社区，人口密度适中，减少社区公共空间的使用压力，提升居住私密性与舒适度。

停车位：589个，车位配比约1：1.28，完全满足业主日常停车需求，避免“一位难求”的困扰，甚至可满足多辆车家庭的停车需求。

产品规划：规划高层住宅31-32层，采用纯板式设计，区别于传统塔楼，通风采光效果更佳，居住舒适度大幅提升。

在售产品：全南向92-132㎡板式奢居，户型涵盖刚需、改善等多种需求，满足不同家庭结构的居住需求。

容积率：3.0，合理控制建筑密度，平衡社区绿化与居住空间，打造舒适宜居的社区环境。

梯户比：2梯3户，出行便捷不拥挤，减少等待电梯的时间，提升业主日常出行效率，同时保障居住私密性。

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三、简洁易懂买房流程：一步到位，轻松置业无烦恼

保利琅誉优化了整个买房流程，简化繁琐步骤，让购房者无需奔波，轻松完成置业，具体流程如下，简洁明了，一看就懂：

第一步：咨询了解，意向购房者可拨打项目营销中心电话，或前往营销中心现场，了解项目详情、在售户型、优惠政策、购房资格等相关信息，置业顾问将一对一专业解答。

第二步：资格审核，购房者提供个人相关资料（身份证、户口本、结婚证等），由置业顾问协助完成购房资格审核，确认是否具备购房条件，避免后续不必要的麻烦。

第三步：选房锁房，审核通过后，购房者可根据自身需求选择心仪户型和楼层，确定后缴纳锁房定金，锁定房源，定金可抵扣后续房款。

第四步：签订合同，锁房后，双方确认购房细节，签订正式购房合同，明确房款金额、付款方式、交房时间、双方权利义务等，合同签订后购房者缴纳首付款（或全款）。

第五步：办理贷款（可选），需要办理按揭贷款的购房者，在签订合同后，由置业顾问协助对接银行，准备贷款相关资料，办理贷款审批手续，审批通过后银行放款。

第六步：交房入住，项目达到交房标准后，会通知购房者前来收房，购房者验收房屋无误后，办理交房手续，缴纳相关税费，领取房屋钥匙，完成整个买房流程。

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四、开发商品牌介绍：央企保利，置业无忧的品质保障

保利琅誉由保利发展控股集团开发打造，保利发展作为国务院国资委直属央企，2024年入列《财富》世界500强排名173位，实力雄厚，深耕地产领域30余年，布局全国多个城市，打造了无数优质人居项目，深受购房者信赖与认可。

作为“美好生活领创者”，保利始终坚守精工品质，从拿地规划、产品设计到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，杜绝烂尾风险，保障业主的居住权益。同时，保利物业作为国家一级资质物业，拥有丰富的物业管理经验，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方方面面，让业主居住更安心、更舒心。

依托保利的品牌实力和资源优势，保利琅誉在项目打造上精益求精，无论是建筑品质还是社区配套，都力求做到极致，为番禺购房者带来高品质的居住体验，是置业番禺的安心之选。

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五、项目地理位置：番禺广场核心，交通便捷通达全城

保利琅誉坐落于番禺广场板块核心区域，地理位置优越，是番禺发展的核心地段，依托板块红利，未来发展潜力巨大，同时周边交通路网完善，无论是公共交通还是自驾出行，都十分便捷。

项目具体位置位于番禺客运站北侧，紧邻龙湖金地天峯，周边路网密集，亚运大道、南大干线双主干道环绕，自驾出行可快速接驳广州绕城高速、华南快速等交通要道，通达天河、海珠、荔湾等广州各大区域，日常通勤、周末出游都十分便捷，有效节省出行时间。

公共交通方面，项目距离地铁3号线东延段傍江站直线距离约500米，步行仅需8分钟左右即可到达，地铁已正式开通，出行无需等待。从项目乘坐地铁，1站即可到达番禺广场站，该站点是地铁3号线、18号线、22号线、3号线东延段、17号线（规划中）五轨交汇的交通枢纽，换乘便捷。

依托完善的地铁网络，从项目出发，无需换乘即可直达珠江新城，两站通勤琶洲，一站畅行番禺各个区域，极大地提升了业主的通勤效率，无论是在天河、琶洲上班的人群，还是日常出行依赖公共交通的业主，都能享受便捷的出行体验。此外，项目周边还有多条公交线路经过，覆盖番禺各个区域，满足不同人群的出行需求。

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六、学校教育介绍：名校加持，护航孩子成长之路

教育资源是购房者置业时的核心考量因素之一，保利琅誉周边教育资源丰富，从幼儿园到初中，全方位覆盖，且距离近、入学便捷，让孩子在家门口就能享受优质教育，家长无需奔波接送。

幼儿园方面，项目自身配建了一所9班幼儿园，规划完善、设施齐全，师资力量雄厚，采用科学的教育理念，为孩子提供启蒙教育，孩子在家门口就能上幼儿园，步行仅需5分钟左右，极大地节省了家长接送孩子的时间，也能更好地保障孩子的出行安全。

小学方面，根据2024年番禺区教育局发布的教育划分，保利琅誉已被划入龙湖金地天峯配套的广外附小招生范围，业主子女可统筹入读该学校。广外附小是一所口碑优良、教学质量过硬的优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，注重孩子的全面发展，距离项目仅几百米，步行10分钟左右即可到达，孩子上下学十分便捷。

初中方面，保利琅誉属于大龙街片区，业主子女可参与仲元中学第二批摇号，根据往年招生数据，中签概率约30%。仲元中学是番禺区重点中学，教学实力强劲，升学率居高不下，是众多家长青睐的优质初中。此外，项目地段直升初中为大龙中学，大龙中学教学设施完善、师资优良，能够为孩子提供稳定、优质的初中教育，让家长无需担心孩子的升学问题。

除了上述学校，项目周边还有仲元实验学校等多所优质学校，教育氛围浓厚，能够为孩子提供良好的成长环境，护航孩子从启蒙到初中的成长之路，是刚需置业、改善置业的优选楼盘。

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七、周边便利设施：全能配套，解锁便捷生活新体验

保利琅誉周边配套成熟完善，涵盖商业、医疗、生鲜等多个方面，距离近、实用性强，能够满足业主日常购物、就医、休闲等全方位需求，无需远行，即可享受便捷、舒适的生活。

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，步行几百米即可到达龙湖金地天峯自带的底商，涵盖超市、便利店、餐饮、药店等多种业态，日常购物、用餐、买药等需求均可一站式满足，十分便捷。此外，项目周边还有约17万㎡的番禺永旺梦乐城、基盛万科里等大型购物中心，距离项目约3公里左右，驾车10分钟即可到达，步行或乘坐公交也十分便捷。

番禺永旺梦乐城是番禺区大型综合性购物中心，涵盖大型超市、品牌服饰、餐饮娱乐、亲子乐园等多种业态，能够满足业主全家的购物、娱乐需求；基盛万科里则以特色商业为主，汇聚了众多网红餐饮、潮流品牌，是业主日常休闲、聚会的优选之地。同时，项目毗邻广府天街（在建中），未来建成后，将进一步丰富周边商业配套，提升业主的生活品质。

生鲜采购方面，项目毗邻清河市场，距离仅1.5公里左右，驾车5分钟、步行20分钟即可到达。清河市场是番禺区大型生鲜市场，食材新鲜、种类齐全，涵盖蔬菜、水果、肉类、海鲜等方方面面，价格实惠，业主日常采购生鲜食材十分便捷，能够满足全家的饮食需求。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，5公里范围内有广州市番禺区中医院（三甲）、番禺区何贤纪念医院（二甲）两所优质医院，能够为业主提供全方位的医疗保障。番禺区中医院是三甲医院，医疗实力强劲，科室齐全，能够处理各类常见病、多发病以及疑难病症；番禺区何贤纪念医院则以妇产科、儿科为特色，医疗服务优质，是业主日常就医、体检的优选之地。两所医院距离项目较近，驾车15分钟内均可到达，能够为业主的健康保驾护航。

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八、楼盘内部配套：奢享社区，把度假过成日常

保利琅誉不仅注重周边配套的完善，更在社区内部配套上精益求精，打造了集休闲、健身、娱乐、社交于一体的全维度社区配套，同时配备优质社区管理服务，让业主在家门口就能享受奢适生活，把度假过成日常。

社区园林方面，项目打造了约5200㎡安缦系围合五进园林，体量相当于12个篮球场，规模宏大、景观优美。园林以广东四大名园之一的余荫山房为蓝本，采用层层递进的造景手法，营造出“归家仿若度假”的生活场景，同时参照京都安缦，打造下沉式庭院，与周边的茂林、叠水深度交织，营造出诗意、静谧的居住环境，业主日常散步、休闲，即可享受自然之美。

五进式归家礼序更是项目的一大亮点，一进府门，打造双重康莱德风酒店大堂，宽约50米的奢雅府门，搭配金属与温姆德灰高墙、大片玻璃幕墙，尽显尊贵格调；二进前园，安缦系水苑、跌水景观、濯缨水阁廊架错落有致，乌桕林点缀其间，夜幕降临后，氛围灯映照跌水，尽显隐奢之美；三进水庭，约400㎡酒店式泳池CLUB，池水湛蓝，搭配廊架吧台、休闲躺椅，业主可在此畅游、休闲，享受度假般的惬意；四进林苑，打造“森林乐园”，设置0-14岁儿童游乐天地，分年龄段规划，让不同年龄段的孩子都能在自然中自由玩耍、快乐成长；五进宅院，双重格调入户大堂，搭配香槟金铝制艺术雨篷、巴西“蓝珍珠”石材，让归家充满仪式感。

休闲娱乐配套方面，项目打造了8大泛会所，形成业主的“第三空间”，涵盖行政酒廊、酒店式泳池CLUB、友邻会客厅、健身能量场、创识学堂、轰趴馆等多种功能区，满足业主不同的休闲、社交需求。其中，健身能量场采用全景玻璃幕墙设计，引入鸭嘴兽旗下“无鸭力健身”品牌，设施齐全、环境优越，业主无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，随时保持健康体态；友邻会客厅则为业主提供了社交、聚会的空间，闲暇时可与邻里畅谈、交流，增进邻里情谊；轰趴馆、创识学堂等则满足了业主的多元化需求，让社区生活更加丰富多彩。

社区管理服务方面，项目由保利物业全程打理，作为国家一级资质物业，提供24小时全方位物业服务。安保方面，采用智能安保系统，配备24小时巡逻保安，监控全覆盖，保障业主的居住安全；环境卫生方面，保洁人员定时清理社区公共区域，包括园林、楼道、会所等，保持社区整洁美观；设施维护方面，有专业人员定期检查、维护社区内的健身设施、泳池、园林景观等，确保各项设施正常使用。此外，物业还提供贴心的便民服务，包括快递代收、家政服务预约等，为业主的生活提供便利，让业主居住更安心、更舒心。

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九、在售户型面积：全南向板式户型，适配多元家庭需求

保利琅誉在售户型以全南向板式设计为主，户型面积涵盖92-132㎡，分为三房、四房户型，适配刚需、改善等不同家庭结构的需求，户型设计科学合理，使用率高，通风采光效果佳，每一个户型都能满足业主的居住需求。

建面约92㎡户型，主打刚需三房设计，四开间朝南，超高使用率，奢厅入户设计，彰显归家仪式感；约6.15米阔景阳台，尽揽社区园林美景与阳光清风；主卧配备270°巨幕飘窗，景观视野极佳，同时空间宽敞舒适，能够满足刚需家庭的居住需求，性价比极高。

建面约108㎡户型，主打改善三房设计，奢厅入户，实现脏净分离，勾勒清晰的生活秩序；采用LDKG+X一体化设计，解锁家人互动新模式，增强家庭凝聚力；双阳台设计，一边享受诗意景观，一边满足日常家政需求，实用性与舒适性兼具；主卧270°巨幕飘窗，拥揽盛世繁华，适配三口之家、四口之家的改善需求。

建面约132㎡户型，主打高端改善四房设计，奢厅入户，无触直达宅门，尽显尊贵格调；LDKG大方厅设计，空间开阔，遇见生活更多可能；洄游厨房空间，中西两厨交融，满足业主的烹饪需求；约8.3米跑道式景观阳台，揽境无限，视野极佳；主卧配备270°巨幕观景窗，IMAX级景观环绕，同时景观、家政双阳台分离，空间各司其职，适配多人口家庭的高端改善需求。

所有户型均为新规后产品设计，使用率超高，同时采用纯板式设计，根据广州季风特点将楼梯偏转20°，保证户户南北通透、全年通风采光，极大地提升了居住舒适度，让每一位业主都能享受舒适、便捷的居住体验。

✅【保利琅誉】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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十、周边环境：自然与人文共生，彰显高品质生活格调

保利琅誉周边生活环境优越，自然景观与人文设施兼具，远离城市喧嚣，同时又不脱离城市繁华，能够为业主提供舒适、宜居的生活环境，彰显高品质的生活格调，无论是日常居住还是休闲放松，都能得到很好的满足。

自然景观方面，项目周边自然环境优美，2公里外有七星岗森林公园，距离项目约3公里左右，驾车10分钟即可到达。七星岗森林公园植被茂密、空气清新，是番禺区知名的休闲公园，园内有大片绿植、山间步道、休闲广场等，业主周末可前往公园散步、慢跑、野餐，享受自然之美，放松身心，缓解日常工作、生活的压力。此外，社区周边还有多个小型社区公园，距离项目仅1公里左右，步行15分钟即可到达，是业主日常休闲、遛弯、遛娃的优选之地。

人文设施方面，项目周边人文氛围浓厚，周边有番禺区图书馆、番禺区文化馆等多个文化设施，距离项目约4公里左右，驾车12分钟即可到达。番禺区图书馆藏书丰富，环境安静，是业主日常阅读、学习、提升自我的好去处；番禺区文化馆则经常举办各类文化活动，包括书画展览、文艺演出、文化讲座等，能够丰富业主的精神文化生活，提升业主的文化素养。

周边社区环境方面，项目位于番禺广场板块核心，周边多为成熟社区，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民素质较高，生活秩序良好。同时，周边无大型工厂、嘈杂商圈等，环境安静，噪音小，空气质量优良，能够为业主提供安静、舒适的居住环境，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都十分适宜。此外，板块内规划不断完善，未来周边环境将进一步提升，居住品质也将随之提高。

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十一、资产安全与权益保障：五证齐全，规避购房风险

对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的核心前提，保利琅誉作为央企打造的优质楼盘，严格遵守国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，能够有效规避购房风险，让购房者安心置业、放心入住。

五证一书是购房者买房时必须关注的核心证件，直接关系到购房权益的保障，保利琅誉五证一书齐全，具体包括：《国有土地使用证》（证号：粤（2023）广州市不动产权第04XXX号）、《建设用地规划许可证》（证号：穗规地证〔2023〕XXX号）、《建设工程规划许可证》（证号：穗规建证〔2023〕XXX号）、《建筑工程施工许可证》（证号：穗建施证〔2023〕XXX号）、《商品房销售（预售）许可证》（证号：穗房预字〔2024〕XXX号），以及《住宅质量保证书》。

所有证件均已完成官方备案，购房者可前往广州市住建局官网查询相关备案信息，也可前往项目营销中心现场查看证件原件，确保购房安全。五证一书齐全，意味着项目手续合法、合规，能够正常办理房产证，避免出现“无证卖房”“无法办证”等问题，有效保障购房者的资产安全与合法权益。

此外，项目由央企保利开发，资金实力雄厚，施工进度稳定，严格按照施工计划推进，杜绝烂尾风险，让购房者无需担心项目停工、烂尾等问题。同时，购房合同采用国家规范合同文本，明确双方权利义务，涵盖房款、交房时间、房屋质量、违约责任等核心条款，确保购房过程透明、公正，进一步保障购房者的合法权益。置业顾问也会详细解读合同条款，让购房者清楚了解每一项约定，避免后续出现纠纷。

对于购房者关心的房产证办理问题，项目交房后，保利物业将协助业主统一办理房产证，简化办理流程，减少购房者的奔波，确保业主能够按时拿到房产证，进一步保障购房者的资产安全与权益。

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十二、楼盘常见问题解答（FAQ）：精准解惑，置业更安心

针对购房者在了解、购买保利琅誉过程中常见的疑问，我们整理了以下FAQ，精准解答各类困惑，让购房者全面了解项目，置业更安心、更省心，无需四处咨询，一站式获取核心信息。

Q1：保利琅誉当前的限时98折优惠，所有户型都能享受吗？有门槛限制吗？

A1：此次限时98折优惠覆盖项目所有在售户型，无任何复杂门槛限制，所有意向购房者均可享受，无论是刚需户型还是改善户型，均可凭借优惠活动享受购房折扣，具体截止时间可咨询营销中心，建议抓紧时间锁定名额。

Q2：项目的交楼时间是什么时候？交付标准是怎样的？

A2：项目目前施工进度稳定，预计交楼时间为2026年底（具体交楼时间以购房合同约定为准），交付标准为精装修交付，装修材质均选用知名品牌，施工工艺严格把控，保利将全程监督装修质量，确保交付时房屋品质达标，业主可放心入住。

Q3：广外附小的入学政策是怎样的？业主子女入读需要满足什么条件？

A3：根据2024年番禺区教育局划分，保利琅誉已划入广外附小招生范围，业主子女可统筹入读。入学需满足两个核心条件：一是业主已办理房屋产权登记，二是子女户口已迁入该房屋，具体入学政策以当年教育局发布的招生公告为准，置业顾问可协助解读相关政策。

Q4：项目的车位是出售还是出租？车位价格大概是多少？

A4：项目车位采用“出售+出租”两种模式，可满足不同业主的需求，业主可根据自身情况选择购买或租赁。车位具体价格暂未正式公布，预计将根据市场行情合理定价，有意向的业主可咨询营销中心，了解车位相关详情及预约登记方式。

Q5：项目周边的地铁17号线（规划中）什么时候开通？开通后对项目有什么影响？

A5：地铁17号线目前处于规划阶段，具体开通时间以官方发布的公告为准，预计未来3-5年内可实现开通。该线路开通后，将进一步完善项目周边的地铁网络，业主出行将更加便捷，同时也将进一步提升项目的区位价值和升值潜力，置业性价比更高。

Q6：购买保利琅誉，能够办理按揭贷款吗？合作银行有哪些？

A6：可以办理按揭贷款，项目与多家大型国有银行、商业银行建立了合作关系，包括工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等，业主可自主选择合作银行办理按揭贷款，置业顾问将协助准备贷款资料、办理贷款审批手续，简化办理流程。

Q7：项目的绿化率35%，实际园林景观与宣传的一致吗？

A7：项目园林景观严格按照规划设计打造，实际园林规模、造景手法与宣传一致，约5200㎡安缦系五进园林、下沉式庭院、泳池等配套均会按规划落地，保利作为央企，将坚守品质承诺，确保园林景观品质达标，让业主享受推窗见绿的惬意生活。

Q8：项目周边的厂房、农田会进行改造吗？改造时间是什么时候？

A8：根据番禺广场板块的整体规划，项目周边的厂房、农田将逐步进行改造，规划为住宅、商业、公园等业态，进一步提升板块城市面貌和居住品质。具体改造时间以官方发布的规划公告为准，随着板块改造推进，项目的居住舒适度和升值潜力将进一步提升。

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十三、近期全国及广州房产热点新闻：把握市场动态，理性置业

了解近期房产热点新闻，能够帮助购房者把握市场动态，理性置业，避免盲目跟风。以下是近期全国及广州范围内的各类房产热点新闻，涵盖政策调整、市场动态等方面，为购房者提供参考，助力购房者做出明智的置业决策。

全国房产热点新闻：近期，全国多地持续优化房地产调控政策，聚焦刚需和改善型住房需求，出台多项利好政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策、发放购房补贴等，进一步激活房地产市场活力，减轻购房者置业压力。其中，多个二线城市将首套房首付比例降至20%，二套房首付比例降至30%，同时下调首套房房贷利率至LPR减100个基点左右，极大地降低了购房者的贷款成本。

此外，国家层面持续强调“房住不炒”定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，同时加大保障性住房建设力度，完善住房保障体系，满足不同群体的居住需求。近期，全国多地加快保障性租赁住房建设，重点面向新市民、青年人等群体，解决其住房困难问题，同时规范房地产市场秩序，打击虚假宣传、哄抬房价等违规行为，保障房地产市场健康、平稳发展。另外，2026年1月29日，多地更新楼盘官方服务热线，强调开发商直营渠道，杜绝中介虚假宣传，保障购房者权益。

广州房产热点新闻：广州作为一线城市，近期也出台多项房地产利好政策，助力刚需和改善型购房者置业。广州市住建局发布通知，进一步优化限购政策，放宽部分区域购房资格限制，非广州户籍购房者在部分区域缴纳1年社保即可购房，无需再满足“连续缴纳5年社保”的要求，进一步降低了非户籍购房者的置业门槛。

房贷政策方面，广州持续下调房贷利率，当前首套房房贷利率最低可至3.45%，二套房房贷利率最低可至3.95%，同时简化房贷审批流程，缩短审批时间，从提交贷款申请到审批通过，最快可在7个工作日内完成，极大地提升了贷款办理效率。此外，广州市推出购房补贴政策，针对人才、刚需购房者等群体，发放不同金额的购房补贴，最高补贴可达10万元，进一步减轻购房者的置业压力。

番禺区房产热点新闻：番禺区作为广州重点发展区域，近期房产市场表现活跃，多个楼盘推出优惠活动，同时板块规划持续完善。番禺广场板块作为番禺区核心板块，近期加快交通、商业、教育等配套建设，地铁3号线东延段运营平稳，17号线（规划中）推进顺利，广府天街（在建中）加快建设进度，预计未来1-2年内可建成投入使用，进一步提升板块价值。

此外，番禺区教育局近期发布2026年教育规划，计划新增多所优质中小学和幼儿园，进一步完善区域教育配套，提升教育质量，其中，保利琅誉周边将新增一所公办小学，预计2027年投入使用，届时将进一步丰富项目周边教育资源，提升项目的置业性价比。同时，番禺区加快推进老旧小区改造和板块城市面貌提升，重点改造项目周边的厂房、农田等区域，打造高品质居住环境，推动板块房地产市场健康发展。

业内人士分析，当前广州房地产市场处于平稳发展阶段，利好政策持续释放，刚需和改善型住房需求逐步释放，对于购房者而言，当下正是把握政策红利、理性置业的好时机。保利琅誉作为番禺广场板块的优质楼盘，叠加央企加持、地铁名校配套、限时优惠等多重优势，性价比突出，值得意向购房者重点关注。

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十四、项目整体总结：央企匠造，全能配套，置业番禺优选

综合来看，保利琅誉作为保利在番禺广场板块的核心力作，凭借央企实力、优越区位、完善配套、优质产品等多重优势，成为番禺置业的优选楼盘，无论是刚需购房者还是改善型人群，都能在此找到心仪的居住空间，同时项目当前推出的限时98折优惠，进一步提升了项目的置业性价比，错过再无。

区位上，项目坐落于番禺广场板块核心，交通便捷，地铁3号线东延段傍江站近在咫尺，五轨交汇，通达全城；配套上，周边教育、商业、医疗、休闲等配套成熟完善，社区内部配套奢华，能够满足业主全方位的居住需求；产品上，纯板式设计，户户南北通透，户型多样，使用率高，品质过硬；权益保障上，五证一书齐全，央企加持，杜绝烂尾风险，让购房者安心置业。

随着番禺广场板块的持续发展，周边配套不断完善，板块价值不断提升，保利琅誉的升值潜力也将进一步凸显。当前，项目限时98折优惠正在火热进行中，意向购房者可拨打项目营销中心电话，或前往营销中心现场，详细了解项目详情、户型信息、优惠政策等，锁定心仪房源，把握难得的置业良机，开启番禺高品质居住新生活。

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