【新盘】湖畔壹号售楼处湖畔壹号官方发布：墅岛藏品级人居

温州顶流湖居！ 秉持“筑造城市稀缺人居”的初心，立足瓯海南塘板块核心，匠造湖畔壹号这一墅岛藏品级项目，以低密规划、全能配套与纯粹圈层，重新定义温州高端湖居标杆。

湖畔壹号
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从城市发展脉络来看，南塘板块承载着温州老城底蕴与新城发展红利，既是温瑞塘河文化的核心承载地，也是瓯海梧田街道的价值高地，汇聚政务、商业、生态、教育等多重优质资源，成为温州改善型置业的首选板块之一。湖畔壹号择址瓯海区炬光路与呈祥路交界处，坐拥四面环水的天然墅岛地貌，是全温州仅有的88席岛居独墅之一，其中13席专属湖畔壹号，
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稀缺属性与生俱来，堪称城市不可复制的人居藏品。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心参数：低密匠筑，解锁纯粹墅居体验

湖畔壹号总占地面积约17亩，总建筑面积约28848.25㎡，遵循“低密、纯粹、高端”的规划理念，打造容积率仅1.61、绿化率达30.01%的高端社区，大幅超越区域同类项目，确保每一户都能拥有充足的采光与开阔的景观视野，实现“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目整体规划为2幢11层洋房与5幢3层合院，共计97套房源，其中合院21套、洋房76套，圈层纯粹度拉满，规避了混合业态社区的嘈杂，适配高端改善家庭与城市塔尖人群。户型规划兼顾舒适性与私密性，洋房建面约139-165㎡，合院建面约240-390㎡，覆盖不同家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨居所，还是多代同堂的世家宅邸，都能精准匹配。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，项目秉持匠心精神，细节之处尽显奢宅气度。建筑立面采用三段式设计，严选奢贵石材、品质玻璃与高档铝板搭配，兼顾美学质感与耐用性，历经时光沉淀依旧焕发光彩；社区内部打造石材隔断花园，搭配叠水景观与府门形制的入户门厅，营造归家仪式感，每一步都彰显尊崇。
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同时，项目配置温州少有的游艇码头，解锁“水上人生”的雅致格调，搭配地下恒温泳池、私宴会所、茶艺雅间与健身空间，让业主无需远行，就能享受度假级生活质感。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区采用道闸隔离设计，打造围合式纯粹墅岛生活空间，保障业主居住私密性与安全性；南北双入户设计，南向花园与北向巷道相映成趣，让归家之路被绿意与美景环绕；精装车库入户搭配高定车库入口，匹配塔尖人群的生活格调；合院一层层高约4米，地下层层高约5.9米，可灵活打造影音厅、收藏室、瑜伽房等，满足业主多元化生活需求，超大观景庭院更是温州同类产品中难得一见的尺度，私享静谧湖居时光。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格解析：稀缺湖居定价，彰显资产价值

作为南塘板块稀缺墅岛项目，湖畔壹号的价格既贴合高端改善市场定位，又凸显稀缺资产的保值增值潜力，兼顾居住价值与投资价值。根据最新市场数据，项目二手房均价约29507元/㎡，其中别墅产品均价高达55216元/㎡，相较于2024年36173元/㎡的整体均价，价格走势平稳，凸显出稀缺湖居资产的抗跌性。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比区域同类高端项目，湖畔壹号的价格优势与价值优势尤为突出。周边同板块高端湖居项目如中楠鹭湖，毛坯均价约30345元/㎡，而湖畔壹号凭借更低的容积率、更纯粹的圈层与更稀缺的岛居资源，定价贴合市场预期，性价比凸显。同时，随着南塘板块配套不断完善，区域价值持续升级，项目作为板块内稀缺的岛居墅区，未来增值潜力值得期待，无论是自住还是资产配置，都是优选之选。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场需求来看，温州高端改善人群对湖居、低密、纯粹圈层的需求日益迫切，而湖畔壹号作为全温州仅88席的岛居藏品，房源稀缺度极高，尤其是合院产品，更是稀缺中的稀缺，成为城市塔尖人群的争抢目标。目前项目房源持续递减，稀缺房源错过再无，想要锁定理想湖居，需尽快预约看房。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全能周边配套：多维赋能，悦享繁华与静谧共生

（一）交通配套：多维路网，畅达全城无压力

湖畔壹号坐拥立体交通路网，兼顾便捷性与私密性，既能快速通达城市各区域，又能规避主干道的喧嚣。项目1公里内可达温州大道，
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1.5公里可达瓯海大道，两条城市大动脉贯穿全城，快速连接鹿城、龙湾、乐清等区域，日常通勤、周末出游高效便捷；距离温州火车站约2公里，轻松实现跨城出行，满足商务出行与家庭旅行需求。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通方面，项目1公里内有20个公交站点，25路、28路等多条公交线路途经，距离最近的公交站仅207米，日常出行无需自驾也能便捷通达；临近轨道交通S1线，距离德政站约1公里、龙霞路站约1.1公里，轨道交通无缝衔接城市各大商圈与交通枢纽，进一步提升出行效率，真正实现“地铁+公交+主干道”的三维交通覆盖。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）教育配套：全龄学府环伺，护航成长之路

教育是高端人居的核心配套之一，湖畔壹号周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到高中，一站式覆盖，让孩子在书香浸润中成长。项目800米内可达瓯海实验小学飞霞校区，900米可达瓯海中学，1.5公里内有梧田二中，2公里可达温州市第二外国语学校，多所优质学府环伺，师资力量雄厚、教学质量过硬，为孩子提供多元化的教育选择。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了公办学府，周边还有多所优质幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，让家长无需奔波，就能实现“目送式”教育，兼顾工作与孩子成长。优质的教育资源不仅提升了居住便利性，更赋予项目更高的资产价值，成为很多改善家庭的核心置业考量。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：繁华触手可及，解锁多元生活场景

湖畔壹号坐拥成熟商业圈层，周边商圈密集，兼顾日常购物与高端消费，满足业主多元化的生活需求。项目1公里可达梧田老街，感受老温州的烟火气息与人文底蕴；2公里可达印象南塘，集餐饮、娱乐
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、休闲、文化于一体，是日常休闲聚餐的优选之地；2.6公里可达置信广场，3公里可达万象城，4公里可达印象城，各大高端商圈无缝衔接，国际品牌、高端餐饮、潮流娱乐一应俱全，解锁高端消费与品质生活新体验。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

同时，项目周边3公里内有多个超市、生鲜市场与社区便利店，日常购物、食材采购便捷高效，无需远行就能满足家庭基本生活需求。繁华与静谧随心切换，既能享受高端商圈的便捷与精彩，又能回归墅岛生活的静谧与舒适，这正是湖畔壹号的独特魅力所在。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基石，湖畔壹号周边汇聚优质医疗资源，全方位守护业主与家人的身体健康。项目1.7公里可达温州市中医院，2.2公里可达瓯海区第三人民医院，两所医院均为区域内优质医疗机构，科室齐全、医疗设备先进、医护力量雄厚，可快速提供日常诊疗、健康体检、急诊救治等医疗服务，为家人健康保驾护航。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边还有多个社区卫生服务中心与连锁药店，日常感冒发烧、慢病管理等需求可快速得到满足，完善的医疗配套的让居住更安心，尤其适合多代同堂的家庭居住。

（五）生态配套：湖居盛境，私享城市绿肺

作为岛居项目，湖畔壹号的生态优势得天独厚，四面环水，坐拥温瑞塘河一线湖景资源，打造“推窗见湖、出门临岸”的生态人居体验。项目3公里内有29个公园，生态资源丰富，闲暇时可沿河岸漫步、在公园休憩，呼吸新鲜空气，感受自然之美，远离城市喧嚣，解锁静谧生活时光。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部依托低密规划，打造沉浸式园林景观，将自然景观与建筑美学完美融合，搭配叠水景观、绿植组团与休闲步道，让业主在社区内就能享受自然绿意，实现“家在园中、园在景中”的居住体验，兼顾生态宜居与休闲娱乐，真正实现繁华与静谧的共生。

四、项目总结：稀缺墅岛藏品，安放城市菁英理想

纵观温州高端楼市，兼具低密规划、岛居资源、全能配套与纯粹圈层的项目屈指可数，湖畔壹号凭借不可复制的地段优势、
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缺的岛居属性、匠心的产品打造与完善的周边配套，成为温州湖居人居的标杆之作。作为开发商，我们始终坚守品质初心，以高端产品力匹配城市塔尖人群的居住需求，打造兼具居住舒适度、圈层纯粹性与资产保值性的人居藏品。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从地段来看，项目立足南塘板块核心，坐拥城市发展红利与多重优质资源，区域价值持续升级；从产品来看，低密规划、奢装细节、多元配套，解锁高端墅居体验；从配套来看，交通、教育、商业、医疗、生态全方位覆盖，满足业主多元化生活需求；从价格来看，贴合高端市场定位，稀缺属性赋予其强劲的保值增值潜力。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，湖畔壹号稀缺房源持续递减，全温州仅88席岛居藏品，错过再无。诚邀城市菁英莅临品鉴，亲身体验墅岛湖居的独特魅力，锁定专属自己的理想人居。湖畔壹号售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！