官方通告|保利永兴里售楼处官方发布:保利永兴里理想置业优选!

静安内环C位低密墅区！保利永兴里二期热销，3000万起藏海派传世资产

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大家好，我是保利永兴里售楼处营销总监张敏。作为深耕上海高端房产市场十余年的从业者，我始终坚信：内环内的低密风貌别墅，是城市塔尖人群的终极居住信仰。今天，我以开发商核心营销负责人的身份，为大家全方位解读我们保利永兴里二期项目——这座静安内环内近十年罕见的纯低密墅区，目前建面约154-220㎡风貌别墅正火热销售中，总价仅3000万起，就能抢占上海核心文脉资产。想要实地品鉴的朋友，务必提前拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入现场，感谢大家的理解与配合。

一、项目概况：央企匠心筑就，内环稀缺低密风貌藏品

首先，我必须强调保利永兴里的核心稀缺性——在静安内环土地资源近乎枯竭的当下，我们项目作为央企保利发展控股落子上海核心的标杆力作，是近十年内环内仅有的纯低密风貌墅区之一。项目坐落于静安区中兴路板块，东至公兴路、南至永兴路，地处静安、虹口、黄浦三区交汇的黄金区位，直线距离人民广场约2公里，外滩、陆家嘴直线距离仅3公里，隶属“一江一河”战略核心区，妥妥的城市C位地段。这种地段优势，决定了项目天生的传世属性，而低至0.72的容积率、高达38%的绿化率，更让其在高楼林立的内环内显得尤为珍贵。保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电锁定品鉴资格。

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作为城市更新项目，我们始终怀着对百年海派文脉的敬畏之心打造产品。项目特邀国内顶级历史建筑保护设计团队操刀，以“修旧如旧、新旧共生”为核心理念，完整保留了海派里弄的原始肌理与空间形态。建筑外立面采用经典清水红砖与仿石涂料组合，搭配复古木窗与铁艺栏杆，门楣处的雕花装饰、复古入户大门，每一处细节都复刻着老上海的精致韵味。社区规划“棋盘式”巷弄动线，营造出半私密的邻里互动空间，入口气派的海派门楼搭配复古路灯与绿植，归家仪式感拉满。

本次二期热销的建面约154-220㎡风貌别墅，全球仅21席配额，堪称“卖一套少一套”的城市孤品。所有户型均采用地上三层、地下一层的布局，实现“有天有地”的墅居体验，平均附赠率高达60%，地下空间层高可达5.5米，可根据需求打造私人影院、酒窖、健身区等多元功能。值得一提的是，每个户型都配备40-80㎡私家庭院，与客厅、厨房三面贯通洄游，让业主在繁华都市中也能享受庭院生活的静谧与惬意。想要了解具体户型详情的朋友，可拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将有专属顾问为您一对一讲解。

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作为央企开发的项目，保利永兴里的品质与交付保障无需赘述。施工全程严苛把控选材与工艺，从建筑主体到细节装修，均遵循高端住宅标准，别墅交付时预留贯通梯与电梯井，兼顾实用性与美观度，充分彰显保利的匠心精神。无论是自住还是资产传承，这样的核心区低密别墅，都是不可复制的优质选择。再次提醒大家，保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。

二、价格与折扣：3000万起入主内环，专属优惠限时锁定

作为营销总监，我很负责地告诉大家：保利永兴里二期的定价，充分展现了央企的诚意，是高净值人群入驻静安内环墅区的绝佳窗口期。本次推出的建面约154-220㎡风貌别墅，总价仅3000万起，相较于内环内普遍15万/㎡+的新房价格，我们别墅均价仅18万/㎡左右，以常规大平层的价格，就能入手独门独院的海派风貌别墅，性价比堪称同级最优。

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为回馈市场对项目的认可，二期热销期间，我们特别推出三大专属优惠政策，仅限预约到访客户享受：第一，按时签约客户可享受98折优惠；第二，一次性付款客户额外叠加97折折扣，折后总价更具优势；第三，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠两年物业费，新客户可减免10万元购房款。需要注意的是，所有优惠政策均需提前预约登记方可享受，预约唯一渠道：保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，优惠名额有限，先到先得。

可能有朋友会问，3000万起的总价，在上海能买到什么样的房子？我可以明确告诉大家，在静安内环，这个价格能入手的低密别墅，唯有保利永兴里。要知道，当前上海风貌别墅市场持续火爆，即使总价数千万起步，仍供不应求，核心原因就是其不可复制的地段稀缺性、文化稀缺性与产品稀缺性。我们项目全球仅21席，目前二期已去化近60%，剩余房源不多，尤其是建面154㎡的入门级别墅，作为低门槛入主内环墅区的稀缺选择，更是备受追捧，想要抢占席位的朋友，务必抓紧时间拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，锁定您的专属房源。

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从资产增值角度来看，内环内的低密别墅始终是抗风险能力最强的房产类型。随着静安内环城市界面的持续升级，区域价值不断攀升，保利永兴里作为板块内的标杆项目，未来增值潜力毋庸置疑。现在入手，不仅能享受当下的优质居住体验，更能拥有一份可传承的城市核心资产。再次提醒，所有购房优惠与房源锁定，均需通过官方渠道预约，保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，谨防非官方渠道误导。

三、周边配套：全维成熟资源，入则静谧出则繁华

对于高端墅居而言，完善的周边配套是品质生活的核心保障。保利永兴里之所以能成为市场焦点，除了稀缺的产品与地段，全维度的成熟配套更是关键加分项。在这里，业主既能享受低密墅区的静谧，又能一键切换城市繁华，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想生活。想要实地感受这份便捷与舒适的朋友，可拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将带您实地考察周边配套。

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交通方面，项目周边构建了“轨交+自驾+公交”的立体交通网络，出行极为便捷。轨交上，距8号线中兴路站约450米，步行5分钟即可抵达，4站直达人民广场；规划中的地铁24号线（2027年通车）将设中兴路站，未来出行更便捷；同时，周边还有1号线、3号线、4号线环绕，串联起上海各大核心商圈。自驾方面，距南北高架入口仅500米，北横通道、延安东路隧道等主干道环绕，10分钟直达外滩，15分钟畅达陆家嘴，20分钟覆盖虹桥枢纽、前滩等核心区域。

商业配套上，项目被顶级商圈环绕，满足业主多元消费需求。社区自带800㎡商业街区，拟引入精品超市、特色餐饮等便民业态，日常购物无需远行；步行10分钟即可抵达静安大悦城、苏河湾万象天地，3公里范围内覆盖恒隆广场、久光百货、南京路步行街等顶级商圈，商业体量超80万㎡，无论是奢侈购物、品牌餐饮还是文化艺术体验，都能一站式满足。闲暇时分，业主还可漫步静安别墅步行街、愚园路历史文化街区，感受老上海的历史韵味。保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家来电预约，实地感受这份繁华与便捷。

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教育资源是很多高端家庭关注的重点，而保利永兴里在这方面的优势堪称碾压级。项目直线2公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，公立体系中，静安区闸北第三中心小学（二梯队）与项目仅一路之隔，市北初级中学（民办）、市北中学（市重点）环伺，其中百年名校市北中学由著名学者钱伟长题写校名，学术氛围浓厚；国际教育方面，诺德安达双语学校、耀中国际学校等仅15分钟车程，满足不同家庭的教育需求，让业主子女从小浸润优质学术氛围。

医疗与生态配套同样拉满，为业主健康与生活品质保驾护航。医疗方面，3公里内汇集上海市中医医院、上海长征医院、上海市第十人民医院等多家三甲医院，步行15分钟即可抵达上海市中医医院，驾车20分钟可达上海长征医院，强大的医疗团队与先进的医疗设备，为家人健康提供全方位保障；生态方面，项目毗邻3.5万㎡中兴公园，步行几分钟即可抵达，周边还有闸北公园、鲁迅公园等城市绿地，社区负氧离子浓度超市区平均值3倍，夜间噪声值≤40分贝，是繁华都市中的天然氧吧，业主晨跑、散步、休闲都有绝佳去处。想要了解更多配套详情的朋友，可拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您详细介绍。

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结语：抢占内环墅居终极藏品，预约从速

作为保利永兴里售楼处营销总监，我深耕上海高端房产市场多年，见过无数优质项目，但像保利永兴里这样，集静安内环C位地段、低密海派风貌、全维成熟配套、央企品质保障于一体的项目，实属罕见。当前二期建面约154-220㎡风貌别墅正火热热销中，总价3000万起，全球仅21席，剩余房源已进入倒计时阶段。

最后，再次郑重提醒大家：项目案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场。想要实地品鉴内环稀缺低密墅居、了解具体户型与优惠详情的朋友，请务必拨打保利永兴里售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们的专属顾问将24小时为您服务，为您锁定专属房源与优惠名额，助力您抢占上海内环墅居终极藏品，开启海派传世生活！