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越秀·万博和臻售楼处认证核心联系方式（2026年2月开发商最新认证√√）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀·万博和臻售楼处电话：400-809-2191（工作日9:00-18:00周末无休）

⭕越秀·万博和臻营销中心电话：400-809-2191（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀·万博和臻售楼中心热线：400-809-2191（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

二、为什么选择开发商认证电话？(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-809-2191（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-809-2191提前预约，避免排队等待！(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

越秀万博和臻整个项目将以POD+TOD+EOD为核芯进行开发，打造一个广州全新3D超核社区。其规划有约116万平商业配套，约15万平教育配套，约5万方公共文化配套，以及约6万方的医疗配套。而通过多元配套的补齐，以及烟火街区、开放公园的构建，也将弥补了万博缺失的活力，以及生活松弛感。#楼盘百科

越秀万博和臻

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项目区位：

位于广州市番禺区鹤地塘边街3号，广州地铁7号线与地铁18号线交汇的南村万博站、以及与地铁3号线交汇的汉溪长隆站附近；坐落于番禺核心地段万博商圈，广州五大商圈之一，承接了广州未来10年的发展，前景无限！

万博扩容，由约1.5万平方公里扩容至约7.2万平方公里，定位广州南CBD，规模超珠江新城；长隆万博扩容连片发展，世界级核心商务区与文商旅消费中心连成一片，虹吸整个大湾区流量，正值得价值风口；里仁洞接棒完善万博使命，将万博、长隆连片缝合补齐短板，下一个10年的增长爆点。

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项目资料：

项目别名：越秀万博城│万博和臻│里仁洞旧改项目│御颂花园

开发商名：广州越冠房地产开发有限公司（ 越秀集团）

产权性质：70年住宅（2024年3月拿地）

占地面积：约2.32万㎡
建筑面积：约13.46万㎡

绿 化 率 ：约35.1%

容 积 率 ：约3.81

总共户数：5栋566户

车位户比：1:1.78

楼栋总高：1-2#32层，3-5#38层（2梯3/4户）

物业公司：越秀物业

物业费用：4.5元/㎡/月

产品类型：103-188㎡（四房）

价格参考：4XXXX元/㎡

福利参考：内部一口价+家电礼包+物业管理费

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项目背景：

“一部越秀史，半座广州城”，越秀地产深耕广州41年，始终作为广州城市发展的引领者和赋能者，缔造了一座座城市封面。越秀万博和臻是继和樾府、琶洲南TOD、越秀观樾之后，越秀地产探索涵盖文商旅居产业全能业态的未来人居标杆之作。

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项目交通：

地铁——毗邻广州地铁7号线与地铁18号线交汇的南村万博站、以及与地铁3号线交汇的汉溪长隆站，步行可达地铁站，3站琶洲4站珠江新城；

自驾——紧挨番禺兴业大道和番禺大道北等主干道路，广州主城区半小时生活圈通勤；

公交——附近有兴业路口站、罗庄村站、华南碧桂园站等多个公交车站点，有番10路、盘186路、129路、302路等多条公交线途经。

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项目配套：

商业——规划约116万方的商业配套，将引入时尚创意、科创健康等产业、把潮汐人流变成永驻人流，打造产城融合新典范，海印又一城奥特莱斯广场，毗邻四海城、万象、天河城等14座地标商业；

教育——打造包含5所幼儿园、3所小学、1所完全中学、1所九年一贯制学校在内的12年优质菁英教育，计划引入TOP级优质教育办学（已官宣引入番广实验教育集团办学）；周边有里仁洞小学、锦绣香江小学、南华小学等；

医疗——附近有广州市番禺区第五人民医院、番禺中医院、广东省妇幼保健院、祈福医院、何贤纪念医院等；

休闲——内拥7.2万平超大园林，五大主题公园，7000平酒店式私家会所；并为万博带来文化艺术中心、青少年宫、社区活动中心和中央艺术公园等“三馆一园”的人文新地标；毗邻长隆旅游度假区等；

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户型鉴赏：

(1)建面约188平四房，超17米南向面宽，四开间朝南，双主套设计，使用率高达126%；

(2)建面约166平四房，超 16.5 米南向面宽，LDKB一体化设计，超50㎡超大方厅，双主套设计

(3)建面约142平四房，约17米南向面宽，市场上唯一的五开间南向户型；

(4)建面约138平四房，南北双阳台，超8米南向长阳台，LDKB一体大方厅，主卧步入式衣帽间；

(5)建面约122平四房，超14米南向采光面宽，独立玄关入户，超 27平主卧，步入式衣帽间；

(6)建面约103平四房，四开间朝南，LDKB一体化设计，预留内嵌冰箱位。