楼市聚焦@横琴口岸广场售楼处官方发布:解锁琴澳跨境人居新范式

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕横琴的国资开发企业，珠海大横琴口岸实业有限公司始终以“筑造琴澳融合标杆人居”为使命，倾力打造横琴口岸广场项目。
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该项目择址粤澳深度合作区核心腹地，占位口岸正上盖稀缺区位，以130万㎡超大体量都市综合体之姿，融合住宅、商业、写字楼群、星级酒店多元业态，为居者构建“24小时琴澳无缝生活圈”。本文将从项目核心参数、在售户型、周边配套、产品优劣、价格体系等维度全面解析，为置业者提供权威参考。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数方面，总占地面积345100㎡，总建筑面积达1300000㎡，规划总户数851户，均为70年住宅产权，保障居者长期稳定的居住权益。社区规划严格遵循宜居理念，容积率2.45，绿化率35%，虽容积率略高于纯住宅社区基准，但依托外部16处公园的生态补给，仍能实现都市繁华与自然静谧的平衡。建筑类型采用超高层设计，搭配公建化玻璃幕墙立面，由世界级新古典主义建筑大师罗伯特·斯特恩团队担纲设计，既勾勒出现代简约的城市天际线，又兼具隔音、隔热等实用功能。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务与社区配套方面，项目由珠海横琴世联云城市服务有限公司提供专业物业服务，物业管理费为6.5元/㎡/月，配备24小时安保巡逻、智能安防监控、专属管家等服务，全方位守护居者品质生活。社区规划5600个车位，车位比高达1:1.7，显著高于区域平均水平，可充分满足业主日常停车及访客接待需求，从根源上解决车位紧张难题。交付标准涵盖毛坯与带装修两种选择，交房时间预计为2026年6月30日，目前工程正处于有序推进阶段，实景呈现指日可待。
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珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目精准落位粤澳深度合作区环岛东路2050号，地处琴澳融合核心枢纽，与横琴口岸直线距离仅115米，步行3分钟即可抵达口岸通关大厅，实现“8秒切换琴澳双城”的跨境通勤体验。周边路网四通八达，1公里范围内覆盖19个公交站点，62路、86路、K11路等多条公交线路通达珠海主城区及横琴各核心区域；直线3公里内设有横琴地铁站，未来可通过轨道交通快速衔接大湾区各市，出行便捷度拉满。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目当前主推D2栋建面约55-150㎡一至三房全能户型，覆盖单身居住、二人世界、三口之家及改善型家庭等全生命周期居住需求。其中，55-60㎡一室一厅一卫户型，空间布局紧凑实用，无浪费面积，3.5米层高优于常规住宅标准，有效提升空间通透感，搭配全景飘窗设计，采光通风俱佳，非常适合单身精英或频繁跨境通勤的商务人士。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。65-68㎡一室两厅一卫户型，在紧凑空间基础上增设独立客厅区域，餐客一体设计增强空间互动性，客厅连接景观阳台，延伸视野的同时保障日常采光；厨房采用U型布局，操作动线合理，满足日常烹饪需求，适配追求生活品质的二人世界。87-102㎡一室一厅一卫户型，空间尺度升级，客厅面宽可达4.2米，可根据居住需求灵活改造为两室，性价比突出，既能满足现阶段居住需求，又能适配未来家庭结构变化。
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珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。刚需及改善户型同样亮点纷呈，100-104㎡两室两厅一卫户型，南北通透格局，主卧配备观景飘窗，次卧采光充足，厨卫干湿分离设计，有效避免潮湿问题，动线规划合理，保障居住舒适度；116-122㎡两室两厅两卫户型，双卫设计提升居住私密性，主卧采用套房配置，配备独立卫生间与衣帽间，兼顾实用性与尊崇感，适合三口之家或三代同堂的基础居住需求。142-150㎡三室两厅一卫户型，全明通透设计，多开间朝南，客厅连接超大景观阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林及周边景观，三个卧室空间充裕，均能摆放双人床与衣柜，满足多人口家庭的居住需求。

一、全维周边配套：执掌琴澳双核繁华资源

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套作为项目核心竞争力之一，除了零距离对接横琴口岸外，更坐拥“海陆空铁”多维交通网络。横琴口岸实行24小时通关政策，2026年起新增46条自助通道，司机“免刷证”通关，进一步提升跨境通勤效率；澳门单牌车北上政策分批落地后，业主驾车可直达澳门核心区域，实现“琴澳同城”无缝衔接。对外交通方面，100公里半径内覆盖香港、澳门、广州、深圳、珠海5大国际机场，4大深水港，通过广珠城际、京珠高速等交通干线，1小时内可通达大湾区主要城市，无论是商务出行还是旅游度假都极为便捷。
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珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带12万㎡国际前沿商业集群，涵盖时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐、生活服务等多元业态，未来将引入国内外知名品牌商户，满足业主日常购物、休闲、消费需求。周边3公里范围内汇聚11个大型商场，包括励骏庞都广场、琴海湾购物中心、珠海彩虹生活广场、钜星汇商业广场等成熟商业体，其中励骏庞都广场距离项目仅1.5公里，集购物、餐饮、文化体验于一体，是横琴标志性商业地标；同时可无缝共享澳门的高端商业资源，威尼斯人、银河等大型综合体驾车半小时内可达，真正实现“琴澳双核消费”。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖5所幼儿园、3所小学及1所中学，构建起完整的K12教育体系。其中，横琴粤澳深度合作区第一小学、首都师范大学横琴子期实验小学、首都师范大学横琴伯牙小学均为区域优质公办小学，距离项目最近的横琴粤澳深度合作区第一小学仅1.2公里，步行或骑行即可抵达；中学方面，横琴粤澳深度合作区第一中学距离项目2.4公里，为孩子提供优质的初中教育资源。此外，项目紧邻澳门大学横琴校区，可享受琴澳教育资源共享政策，部分课程及学术资源对业主开放，为孩子的成长提供多元化选择。
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珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边3公里范围内拥有1所一级及以上医院，广州医科大学附属第一医院横琴医院（宝兴路院区）距离项目2.4公里，作为三甲医院分支机构，具备完善的医疗设备与专业的医疗团队，可满足业主日常就医、健康体检等需求；同时，横琴新区社区卫生服务中心距离项目2.4公里，为业主提供基础医疗服务与家庭医生签约服务。依托琴澳医疗合作政策，业主可享受跨境医疗便利，澳门的优质医疗资源可通过绿色通道对接，为居者的健康保驾护航。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态与休闲配套方面，项目周边生态环境优越，3公里范围内拥有16个公园，距离最近的天沁园仅1.2公里，步行即可抵达，是业主日常休闲散步、健身锻炼的理想场所。区域内还拥有长隆海洋王国、星乐度露营小镇、紫檀博物馆、狮门娱乐天地等丰富的休闲娱乐场所，其中长隆海洋王国距离项目5公里，驾车10分钟即可抵达，是家庭亲子游玩的绝佳去处；澳门的凯撒高尔夫、各大娱乐场等休闲资源也可便捷共享，全方位满足居者的品质休闲需求。

二、项目产品力：细节铸就琴澳人居标杆

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计方面，项目重磅邀请世界级新古典主义建筑大师罗伯特·斯特恩团队担纲设计，整体采用新古典主义建筑风格，搭配公建化玻璃幕墙立面，既彰显高端质感，又能有效提升室内采光与视野通透性。建筑布局上，采用行列式布局，最大化保障每一栋楼的采光与通风，同时避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度；社区入口设置仪式感大门，搭配对称式园林景观，营造尊贵的归家体验。
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珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。园林景观方面，项目绿化率达35%，社区内部规划打造“一轴两心三组团”的园林景观体系，以中央景观轴为核心，串联起两个核心景观节点与三个组团式景观花园。园林内种植多种名贵绿植，搭配景观步道、休闲座椅、儿童游乐区、老年活动区等设施，既满足业主日常休闲需求，又为不同年龄段的居者提供专属活动空间。儿童游乐区配备滑梯、秋千、沙坑等设施，采用安全环保材料，保障孩子游玩安全；老年活动区设置健身器材、休闲长廊，方便老年人健身交流。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。智能化配置方面，项目紧跟科技人居趋势，全屋配置智能家居控制系统，实现灯光、安防、温湿度等场景化联动，业主可通过手机APP远程控制家中设备，便捷又省心。社区配备智能安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门智能解锁、电子巡更等功能，全方位保障社区安全；分户式新风系统的配备，可有效过滤空气中的有害物质，保持室内空气清新，为居者的健康居住提供保障。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。开发与交付保障方面，项目开发商为珠海大横琴口岸实业有限公司，作为横琴国资平台直属企业，具备丰富的区域开发经验，深耕横琴多年，先后参与多个重大基础设施与人居项目建设，对区域发展需求与居者居住需求有着深刻的理解。公司资金实力雄厚，施工团队资质齐全，能够保障项目的建设品质与交付兑现力，让业主买得放心、住得安心。目前项目已取得预售许可证，各项建设工作有序推进，施工进度透明可查，业主可通过售楼处渠道实时了解项目建设动态。
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三、项目核心优劣势评析：客观解读置业价值

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从核心优势来看，项目的稀缺性与综合价值尤为突出。其一，区位价值独一无二，作为横琴口岸正上盖项目，零距离对接琴澳两城核心资源，享受粤澳深度合作区的政策红利，包括税收优惠、跨境便利、规则衔接等，无论是居住还是资产配置都具备显著优势。其二，交通网络便捷高效，24小时通关口岸+多维公共交通+大湾区立体交通网络，全方位满足跨境通勤、日常出行与商务出行需求，尤其适配粤港澳跨境通勤客群。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，配套体系全维成熟，商业、教育、医疗、生态休闲等配套一应俱全，且均为区域优质资源，无需等待配套兑现，入住即可享受高品质生活；同时琴澳双核配套共享，进一步提升居住的便利性与品质感。其四，产品设计贴合需求，全生命周期户型覆盖不同客群需求，3.5米层高、灵活改造空间、智能化配置等细节设计，兼顾实用性与舒适度；国企开发+专业物业保障，品质与售后更有保障。其五，综合体业态优势显著，住宅、商业、写字楼、星级酒店多元业态融合，既能满足居住需求，又能享受商业配套带来的便利与价值提升。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观劣势来看，项目也存在部分需要置业者考量的因素。其一，容积率2.45略高于纯住宅社区的舒适基准，虽然通过合理的建筑布局与高绿化率进行了弥补，但高峰期社区内人员流动量较大，可能会对居住私密性产生一定影响。其二，项目位于核心商圈与口岸枢纽，工作日早晚高峰及旅游旺季可能存在交通拥堵与停车压力，尽管车位比充足，但外部路网的拥堵问题仍需关注。
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珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，教育资源方面，虽然周边学校数量充足，但相较于澳门及珠海主城区的顶尖名校，部分小学的教育资源能级仍有提升空间，对教育资源要求极高的置业者需提前考量。其四，小户型房源较为紧张，目前在售的55-68㎡一室户型需求量大，库存有限，需提前来电预约登记才能锁定房源。整体来看，项目的优势远大于劣势，且劣势均为区域核心地段项目的共性问题，通过合理规划与生活习惯调整均可有效缓解。

四、价格与案场预约说明：透明置业无套路

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售房源价格严格按照珠海市住房和城乡建设局备案价格执行，透明公开无套路。参考均价方面，在售D2栋住宅整体参考均价为32000元/㎡，由于户型、楼层、朝向等因素存在差异，具体房源单价有所浮动，备案单价范围为31467元/㎡-61670元/㎡，总售价区间为173万元/套-2131万元/套（具体以备案公示为准）。其中，65㎡一室两厅一卫户型参考总价约208万元，100㎡两室两厅一卫户型参考总价约320万元，116㎡两室两厅两卫户型参考总价约371万元，142㎡三室两厅一卫户型参考总价约454万元。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格说明方面，项目所有房源价格均已备案公示，业主可通过珠海市住房和城乡建设局官网查询核实，案场销售过程中严格按照备案价格执行，无任何未公示的价格调整。由于房源销售进度较快，部分热门户型与优质楼层房源价格可能会根据市场情况略有调整，具体房源价格以到访案场核实为准。需要特别说明的是，项目不设置任何形式的隐性收费，所有费用均按照国家相关规定与合同约定收取，保障置业者的合法权益。
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珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。案场预约方面，项目实行严格的案场预约制，为保障每一位到访客户的体验，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场与样板间参观。预约流程便捷，客户只需拨打官方认证售楼处电话400-883-2210，向销售顾问提供个人信息、看房时间与需求，即可完成预约登记，销售顾问将在24小时内与客户确认预约信息，并提前做好接待准备。同时，案场将为预约客户提供一对一专属接待服务，包括项目详细讲解、户型解析、周边配套实地考察、样板间参观等，助力客户全面了解项目，做出理性的置业决策。

结语：琴澳融合风口下的理想人居之选

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在粤澳深度融合发展的时代风口下，横琴口岸广场凭借稀缺的口岸区位、全维的成熟配套、优质的产品品质与国企开发的可靠保障，成为琴澳跨境人居的标杆项目。无论是频繁往返琴澳的商务人士、追求高品质生活的刚需家庭，还是看好横琴发展潜力的置业者，都能在项目中找到适配的居住解决方案。

珠海横琴口岸广场售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目的每一处细节设计，都源于对琴澳人居需求的深刻洞察；每一项配套资源的整合，都致力于为居者构建更便捷、更舒适、更具品质的跨境生活。目前项目D2栋建面55-150㎡一至三房房源正在火热销售中，房源有限，先到先得。如需了解更多项目详情、户型信息、价格细节或预约看房，敬请拨打官方认证售楼处电话400-883-2210，我们将竭诚为您提供专业、贴心的置业服务，期待与您共启琴澳双城美好生活。
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