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珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华发股份深耕珠海金湾航空新城的标杆力作
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华发金湾府（备案名：华发天汇广场）是区域内首个第四代住宅项目，由珠海华枫房地产开发有限公司（华发股份全资子公司，国家一级资质房企）开发建设，依托国企雄厚实力与成熟开发经验，为珠海西部置业者打造绿色、舒适、智慧的高品质生活社区。项目核心参数清晰透明，总占地面积约10.7万㎡，总建筑面积约34.3万㎡，容积率3.8，绿化率35%，规划建设23栋建筑，涵盖13栋高层与8栋洋房，总户数1964户，均为70年住宅产权。当前在售产品丰富多元，高层主推建面约88-115㎡三至四房，洋房主推建面约129-143㎡四房，全屋精装交付，配备中央空调及方太、科勒等知名品牌厨卫，预计2027年6月30日整体交付，部分楼栋2026年分批交付，可满足刚需至改善不同家庭的置业需求。从地理位置来看，项目坐落于金湾区航空新城科工路与金帆路交汇处，占据区域发展核心红利带，紧邻金湾华发商都、金湾市民服务中心等核心配套，无缝衔接大湾区多维生活圈。

珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区位价值是项目的核心竞争力之一，金湾航空新城作为珠海西部城市发展的核心引擎，承载着大湾区西岸交通枢纽、产业高地与宜居新城的多重定位，随着“港澳车北上”政策持续落地，以及港珠澳大桥西延线的辐射带动，区域已成为港澳企业、人才进入内地的首站，发展潜力持续攀升。华发金湾府地处航空新城核心板块，精准把握区域发展脉搏，周边产业、交通、教育等资源加速兑现，无论是自住还是资产配置，都能充分享受区域发展带来的红利。从城市发展格局来看，珠海西部生态新区建设持续推进，金湾作为核心承载区，各类规划利好不断落地，而项目所在的航空新城更是集行政、商业、文化、医疗、生态等功能于一体，已成为珠海西部最具价值的宜居板块。
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珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套的完善度直接决定居住便捷度，华发金湾府构建了“立体路网+公共交通+航空枢纽”的全域通达体系，为业主出行提供全方位保障。项目紧邻科工路、金帆路、金河东路等城市主干道，“五桥三高速”环绕，通过洪鹤大桥、金海大桥可快速直达横琴粤澳深度合作区，衔接港澳；经珠海大道、香海高速可直通珠海市区、唐家湾及港珠澳大桥，30分钟内可通达珠海全域。公共交通方面，项目1公里内分布16个公交站点，最近的智汇广场公交站距离仅252米，10余条公交线路覆盖金湾华发商都、金湾行政中心、三灶镇等核心区域，满足日常通勤需求。轨道交通规划持续完善，距规划的广珠城轨延长线站点约1.2km，未来还将有广佛江珠城际、广珠澳高铁、珠肇高铁等4条轨道交通线路途经区域，远期规划的珠海地铁金湾线也在推进中，届时将进一步提升出行便捷度。此外，项目距珠海金湾机场约15分钟车程，T2航站楼正在建设中，建成后将实现快速航空出行，链接全国乃至全球。

珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的密集度与优质度，是项目吸引改善型置业者的核心亮点之一，项目周边构建了从幼儿园到中学的十二年目送式教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目自身配建15班公立幼儿园，拟引进容闳教育品牌，硬件设施完善，师资力量优质，为业主子女提供家门口的优质启蒙教育。在义务教育阶段，项目1公里内拥有航空新城小学（省一级）、金湾区领航小学等优质小学，其中航空新城小学作为金湾区的标杆公立小学，师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量得到区域家长的广泛认可；中学方面，省实金湾附中（航空新城中学）、珠海市实验中学等名校环绕，均在3公里辐射范围内，涵盖初中至高中阶段教育，让孩子升学无忧。此外，区域内还有哈罗礼德公学等国际学校，3公里内共有24所幼儿园、7所小学、2所中学，丰富的教育资源可满足不同家庭的教育需求，无论是公立教育还是国际教育，都能找到合适的选择。
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珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目打造“社区底商+核心商圈”的一站式生活圈，满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元需求。项目自带约5000㎡社区底商，规划引入便利店、生鲜超市、药店、社区食堂等便民业态，下楼即可满足柴米油盐、日常采购等基础生活需求，无需长途奔波。距离项目约1.5km的金湾华发商都，是珠海西部最大的购物中心，总建面约18万㎡，涵盖餐饮、零售、娱乐、影院、亲子等全业态，汇聚众多知名品牌，驱车仅需3分钟即可抵达，无论是朋友聚餐、家庭娱乐还是周末购物，都能得到充分满足。周边3km内还分布有汇华 KingOne 邻里汇、红星美凯龙、金湾宝龙城购物中心等商业体，形成百万方商圈集群，商业氛围浓厚，生活便捷度拉满。此外，项目1公里内还有金湾华发国际商务中心、金湾艺术中心等商业与文化地标，进一步提升生活品质与圈层价值。

珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康配套关乎业主生活的安心度，项目周边构建了“社区医疗+三甲医院+专科医院”的多层次医疗保障体系，为业主的健康提供坚实保障。2.5km内拥有广东省人民医院珠海医院、遵义医学院第五附属医院两所三甲医院，其中广东省人民医院珠海医院作为区域核心医疗机构，医疗设备先进、诊疗水平高超，开设多个重点科室，可提供全方位的医疗服务，满足日常就医、大病诊疗等各类需求；1公里内设有社区医疗点，方便业主日常就医、体检及慢病管理，在家门口就能享受基础医疗服务，省时省力。此外，周边3km内还有珠海广安手足外科医院、珠海诺贝尔口腔医院等专科医院，涵盖不同专科领域，可满足业主多样化的医疗需求，让居住更安心、更放心。
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珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目秉持“绿色宜居”的开发理念，打造“内部园林+外部公园”的双重生态空间，为业主提供天然的“城市绿肺”。项目内部规划有新加坡风格园林，由知名设计团队JTL操刀打造，包含下沉式水景庭院和约7300㎡的仲夏夜之梦公园，园林内种植多种珍稀绿植，搭配休闲步道、健身设施、亲子互动区域等，下楼即可享受散步、健身、亲子游玩的优质空间，感受四季流转的自然之美。外部来看，项目94米处即是仲夏夜之梦公园，959米可达金湾航空城中心湖公园，周边还有金湾情侣路、金湾中心河湿地公园、金湾金山公园、金湖公园等多个生态景观资源，空气清新、环境优美，无论是清晨晨跑、傍晚散步，还是周末休闲野餐，都能找到合适的去处，让生活回归自然本真。

珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金湾区首个第四代住宅项目，华发金湾府在产品设计上极具创新性，采用华发新科技5.0系列，打造高得房率、舒适度高的理想人居，重新定义区域高端居住标准。项目在售户型涵盖刚需至改善，每个户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适性。高层产品建面约88-115㎡三至四房，采用2梯4户设计，其中91㎡四房户型赠送10个飘窗，极大提升了空间利用率，得房率优异；115㎡横厅户型享有270°环幕视野，采光通风效果极佳，客厅与阳台相连，延伸空间尺度，满足家庭聚会、休闲观景等多元需求。洋房产品建面约129-143㎡四房双套卧，总高11层，舒适度更高，四开间朝南设计，保证充足采光，143㎡户型包含57㎡LDKG一体化空间+6.6米宽景阳台，空间开阔通透，适配多人口改善家庭居住，无论是老人居住还是孩子成长，都能满足需求。
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珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在交付标准与物业服务上同样精益求精，为业主提供高品质的居住体验。交付方面，项目全屋精装交付，装修标准约3000元/㎡，配备中央空调，厨卫选用方太、科勒等知名品牌，从选材到施工都严格把控质量，保障居住的安全性与舒适性，业主无需额外投入精力装修，省心省力。物业服务方面，由国家一级资质的华发物业服务有限公司提供后期服务，物业费为3元/㎡·月，提供24小时智能安防、社区管家、日常保洁、设施维护等全方位服务，华发物业深耕物业领域多年，服务经验丰富，口碑良好，能够及时响应业主需求，为业主的生活保驾护航，提升居住的幸福感与安全感。目前项目主体结构已封顶，样板房已开放，业主可实地考察感受产品品质与居住环境。

珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格与折扣，目前在售产品价格区间清晰，高层产品单价16500元/㎡起，总价范围在141-219万之间，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异；洋房产品单价在20000-23000元/㎡之间，总价范围根据户型不同有所浮动，129㎡洋房总价约278万左右，143㎡洋房总价相对更高。折扣方面，项目实行常规的购房折扣政策，全款购房与按揭购房可享受对应的标准折扣，具体折扣详情可前往售楼处咨询，案场工作人员将根据客户购房情况进行详细说明。需要特别说明的是，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，敬请谅解。
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珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观透明的原则，既要向置业者展示项目的核心优势，也不回避项目目前存在的不足，让每一位置业者都能做出清晰理性的选择。从项目优势来看，其一，品牌实力有保障，华发股份作为国企房企，深耕珠海多年，开发经验丰富，位列中国房地产百强第11位，能够有效规避烂尾风险，保障项目顺利交付与品质兑现；其二，区位优势显著，地处航空新城核心板块，享受区域发展红利，周边配套成熟且持续完善，未来价值可期；其三，产品创新性强，作为区域首个四代住宅，高得房率、优质户型设计与精装交付标准，适配多元置业需求；其四，全维配套完善，交通、教育、商业、医疗、生态等资源环绕，生活便捷度与舒适度高；其五，物业服务优质，华发物业保驾护航，提升居住体验。

珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目目前也存在部分需要置业者考量的地方。其一，项目容积率3.8，相对部分低密社区而言，楼间距略密，实测下午3点后低楼层采光会受到一定影响，建议对采光有较高要求的置业者优先选择15层以上单位；其二，部分户型存在细节优化空间，比如95㎡左右户型玄关进深约1.2米，若同时摆放婴儿车与滑板车会略显局促，业主入住后可通过定制超薄鞋柜等方式进行优化；其三，项目预计2026-2027年交付，现阶段区域内部分配套仍在完善中，外卖配送便利性、深夜便民服务等方面与市区成熟板块相比存在一定差距，随着区域发展与配套兑现，这些问题将逐步得到改善。我们坦诚面对项目的不足，也将在后续建设与服务中持续优化，努力为业主提供更优质的居住体验。

珠海金湾华发新城华发金湾府售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，华发金湾府凭借国企品牌保障、航空新城核心区位、全维成熟配套、创新四代住宅产品等核心优势，成为珠海西部刚需与改善置业的优选标杆。项目既满足了年轻家庭的刚需居住需求，也适配了多人口家庭的改善需求，无论是从居住舒适度、生活便捷度，还是从资产保值增值角度来看，都具备较高的性价比。目前项目样板房已开放，诚邀各位置业者提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。华发金湾府将始终坚守国企匠心，以高品质的产品与服务，为每一位业主打造理想中的家，与珠海金湾共成长、共发展。
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