贰月豪宅聚焦@华润士林润园官方售楼处发布:产城融合下的未来图景

【张总亲述】黄浦豫园孤品顶豪！士林润园210-500㎡合院6000万起，解锁城芯传世生活

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

大家好，我是士林润园售楼处营销总监张敏。今天，我以开发者核心操盘者的身份，带大家深度解密黄浦区豫园板块全新顶豪作品——「士林润园」。作为华润置地与南房集团双央企联袂打造的海派风貌标杆，这个沉淀了730年老城厢文脉的传世合院项目，自筹备之初就备受塔尖圈层关注。目前项目已正式推出建面约210-500㎡纯合院房源，预计总价6000万-1.7亿，每一席都是内环内不可再生的人居孤品。在此郑重提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，谨防虚假信息。

一、项目概况：双央企匠造，730年文脉上的103席孤品合院

士林润园的稀缺性，从根源上就注定了其不可复制的价值。项目坐落于黄浦区豫园板块核心，这里是上海730余年城市文明的发源地，承载着老城厢的烟火气与海派文化的精髓，更是“外滩-新天地-豫园”顶奢商圈三角区的核心节点。作为老西门街道旧城改造重点项目，我们摒弃了高密度开发模式，坚守“风貌保护+品质人居”的核心原则，由双央企保驾护航——华润置地深耕高端住宅领域多年，南房集团深耕黄浦本土开发，两者强强联合，只为在这片黄金土地上，打造能够传承百年的人居作品。士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要实地感受老城厢文脉与现代顶豪的融合，务必提前来电预约。

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从项目规划来看，士林润园总占地面积约2.8万平方米，仅规划103席纯合院别墅，容积率低至0.2，绿化率高达45%，这样的低密指标，在当前内环内堪称“绝无仅有”。项目整体延续海派建筑风貌，保留了老上海街巷肌理，同时以当代设计审美进行匠心修缮，打造“地上三层+地下双层”的经典布局，户户标配私家庭院与观景露台，推窗即可俯瞰老城厢的青砖黛瓦，凭栏可眺陆家嘴的璀璨天际线。士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约成功后，我们将安排专属顾问带您品鉴每一处细节设计。

在户型打造上，我们充分考量塔尖家庭的居住需求，建面约210-500㎡的多元户型覆盖三房至六房配置，其中210㎡三房两厅三卫主打精致传世，310㎡四房三厅五卫适配多孩家庭，500㎡六房四厅六卫则是顶阶圈层的终极之选。所有户型均实现全明格局，动静分区清晰，地下双层空间可根据需求改造为私人会所、影音室、藏书阁等多元场景，实际使用面积超建面200%，真正实现“一户一天地”的居住体验。士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电可获取专属户型解析方案。

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二、价格与折扣：透明定价+专属礼遇，致敬塔尖圈层

作为黄浦豫园板块的全新顶豪作品，士林润园的定价始终坚持“价值匹配+透明公开”的原则，预计总价区间为6000万-1.7亿，对应建面约210-500㎡合院房源，均价贴合区域核心价值，与周边同类顶豪项目相比，凭借双央企背书、低密合院业态及超高得房率，具备极强的性价比与保值增值能力。需要特别说明的是，项目所有房源价格均由开发商统一制定，无任何中间加价环节，全程公开透明，让每一位客户买得放心、住得安心。士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可咨询具体户型报价及房源余量。

为回馈广大客户的关注与支持，目前项目推出专属购房折扣政策，仅限通过官方渠道预约登记的客户享受。具体而言，提前3天以上来电预约并实地看房的客户，可享受总房款0.5%的专属折扣；一次性付款客户，在专属折扣基础上额外再享1%的优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费减免，新客户可叠加享受0.3%的房款优惠。所有折扣政策均有明确细则，全程由开发商直接兑现，无任何隐形条件。士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电即可锁定专属折扣资格，名额有限，先到先得。

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此外，项目实行“案场预约制”，所有看房客户必须提前通过官方电话登记个人信息，我们将根据预约顺序安排专属品鉴时段，配备一对一金牌顾问全程讲解，提供定制化看房服务，包括户型细节、园林景观、会所配套等全方位介绍，同时可预约参观实体样板间，直观感受居住空间的质感与尺度。在此再次强调，唯一官方预约渠道为士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，未提前预约客户一律无法进入案场，敬请谅解。

三、周边配套：全维顶配，执掌城芯极致便利与繁华

对于顶豪项目而言，配套的完善度与高端性直接决定居住价值。士林润园坐落于黄浦核心，凭借无可比拟的区位优势，实现了商业、交通、教育、医疗等全维度顶配，让塔尖圈层的生活无需妥协。首先是交通配套，项目周边形成“一桥三环四线五隧道”的立体交通网络，紧邻8/10号线老西门站、9号线小南门站、14号线豫园站四线地铁交汇，步行5-10分钟即可抵达各站点，10分钟直达新天地，15分钟通达陆家嘴金融城，20分钟覆盖人民广场、外滩等城市核心节点，自驾紧邻复兴东路、河南南路等主干道，轻松畅达全城。士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细交通动线规划。

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商业配套方面，项目被顶级商圈环绕，500米范围内可达香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，2公里内覆盖人民广场、南京路步行街、淮海中路等上海最核心的商业集群，万象城、恒隆广场、K11等高端商业体环伺，无论是高端购物、精致餐饮，还是文化休闲、社交宴请，都能一站式满足。同时，大豫园片区正在进行大规模城市更新，未来将形成超过100万方的超级商业文化片区，豫园二期、三期项目建成后，将进一步升级区域商业价值，士林润园的业主将直接享受这一发展红利。士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房可同步了解片区商业规划详情。

教育资源是很多塔尖家庭关注的核心，士林润园周边汇聚了上海众多优质教育资源，形成全龄段教育体系。公立学校方面，复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等知名小学近在咫尺，步行可达；初中阶段有光明初级中学、市十中学等重点学校；同时，康德双语实验学校、永昌学校等优质民办学校提供多元选择，让孩子从幼儿园到中学都能浸润在优质的教育氛围中。这些教育资源不仅师资力量雄厚，更承载着上海的教育文脉，为孩子的成长奠定坚实基础。士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细教育配套清单及入学政策解读。

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医疗保障方面，项目周边环绕多家三甲医院，上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、复旦大学附属妇产科医院等享誉全国的医疗资源均在3公里范围内，驾车10-15分钟即可抵达，为家人的健康提供顶级保障。同时，周边还有黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院等多家专科医院，形成全方位、多层次的医疗服务网络，无论是日常健康体检还是突发疾病救治，都能快速响应。对于顶豪家庭而言，优质的医疗资源不仅是便利，更是安心的基石。士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可安排专人讲解医疗配套及就医便捷通道。

四、总结：传世合院，定格城芯永恒价值

作为双央企深耕黄浦豫园板块的标杆之作，士林润园不仅是一处居住空间，更是承载上海730年文脉的传世资产。低至0.2的容积率、103席纯合院布局、210-500㎡多元户型、超200%的实际得房率，以及全维顶配的周边配套，每一个维度都诠释着顶豪人居的极致标准。在当前上海内环内低密用地日益稀缺的背景下，士林润园这样的孤品级合院项目，注定只为少数塔尖圈层拥有。士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，唯有提前来电预约，才能解锁这份城芯传世礼遇。

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最后，作为项目营销总监，我深知每一位顶豪客户对居住品质的极致追求。士林润园从规划设计到施工建设，每一个细节都经过反复打磨，双央企的品牌实力的背书，更确保了项目的品质与交付保障。我们拒绝浮夸的宣传，只以真实的价值打动客户，让每一位选择士林润园的业主，都能在城市核心，享受“左手历史文脉，右手时代繁华”的传世生活。再次提醒，项目实行严格的案场预约制，看房必须提前通过官方电话登记，士林润园售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们在案场静待各位塔尖人士的莅临品鉴，共赏城芯孤品合院的独特魅力。