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武汉金茂樾满晴川

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在时代的潮汐中，筑造能与心共鸣的人居理想。实景合成图

当行业褪去浮华，回归理性，市场的选择愈发清晰：在从“规模竞争”转向“价值竞争”的关键阶段，唯有真正敬畏土地、理解生活，并能以恒久匠心兑现承诺的作品，才值得托付，亦能引领行业走向更可持续的未来。

2025年，随着好房子理念的落地，这一趋势愈发清晰。人们对理想人居的期待，早已超越单一的空间尺度，升维为对文化共鸣、审美体验与可持续价值的综合追求。在这样的大背景下，卓越的开发实践，不再仅是市场的占位，更应是一场以“极致产品力”为笔触、“长期主义”为基底的深度创作。

中国金茂在武汉的故事，正是始于这样一份理解与责任。敬畏每一寸土地，聆听每一份期待。以匠心为墨，将恒久的承诺融入建筑肌理，在时代的潮汐中，筑造能与心共鸣的人居理想。也正是这份坚持也让中国金茂在2025年成功跃升至全国房地产全口径销售额排名第八，展现了产品主义在周期波动中的韧性。

一、以作品深耕城市：

客户，是长期主义的唯一通行证

作为城市的深度共建者，中国金茂始终将产品力视为与城市对话的根本。其背后，是贯穿始终的“懂客户、懂艺术、懂生活”产品理念——以细腻的人文关怀、精研的美学表达与前瞻的生活方式洞察，塑造每一寸空间。

在武汉，每个项目落笔前，均历经数百轮客户深度访谈与场景推演。从高净值家庭三代共融的日常叙事，到新生代对艺术与社交的精神向往，鲜活的个体需求被转化为精准的设计语言。

这种“从需求端出发”的反向研发，让产品超越了图纸的边界，成为对未来生活的真实预演。无论是金茂·樾满晴川对千年文脉的诗意转译，还是观棠对湖居生态的系统营造，其内核皆是金茂始终以客户为最高宗旨的初心：以可被感知、可被信赖的品质，锚定穿越周期的价值。

2025年，这份笃定结出硕果。金茂武汉多个项目成为市场标杆。2025年9月，金茂·樾满晴川首开2小时去化率超90%，销售额超5亿元。同月5号楼加推，依然快速售罄；项目持续位居武汉市9-11月新房住宅网签销量榜首位（数据来源：武汉购房荟）。2025年8月，方岛金茂观棠高层产品首开热销；9月湖居洋房入市，再次点燃改善市场热情。

金茂·樾满晴川开盘现场人气火爆，当晚去化率超过90%。实拍图

二、以创新，回应武汉的期许：

“满棠”精彩，擘画两极生活理想

面对改善需求的深度分化，金茂以“金玉满堂”产品系的创新实践，给出了“何谓好生活”的差异化答案。其中，“满系”与“棠系”如同双生之花，以迥异的路径，精准回应都市繁华与自然栖居的两极向往。

樾满晴川|千年城市芯上的“满系”文脉诗篇

择址汉阳古城风貌区核芯，金茂·樾满晴川的营造逻辑，从一开始便超越了单一楼盘开发的局限，而是自觉嵌入“城市更新标杆”与“历史风貌保护”的宏大叙事之中。最终项目以“四开四罄”的热销表现，不仅完成了对千年地脉的当代致意，更是其“满系”产品哲学——“生活尽丰盈，小满胜万全”——在市场的生动回响与价值印证。

共识之满：热销，是深度共鸣的必然。首开即罄、持续登顶的销量，是市场对其“绝版地段、文化底蕴、艺术表达与全能产品力”复合价值的集体投票。

底蕴之满：与时空对话的建筑诗意。项目将贡院文脉与“汉阳树”风骨，转译为606片手工陶板筑就的归家景墙。这不是简单的材质堆砌，而是通过“设计创新”，让历史在当代生活中可触、可感、可传承。

将贡院文脉与“汉阳树”风骨，转译为606片手工陶板筑就的归家景墙。实景合成图

艺境之满：颠覆性的“全景舱”生活革命。基于对家庭结构与情感需求的深刻洞察，建面约167㎡户型以“全景舱”理念实现空间革命。约270°环幕视野、约102.36%超高得房率及双套房设计，源于对每一寸空间效率的极致打磨。约60㎡LDKB洄游公区与“学霸套房”，则是功能创新与人性化关怀的结晶，让家庭的欢聚与个体的成长互不干扰，各自圆满。

基于对家庭结构与情感需求的深刻洞察，实现颠覆性的“全景舱”生活革命。实景合成图

诚意之满：所见即所得的信心基底。行业少有的“前置化会所运营”，与一蓑书店联合打造的300㎡馆藏级图书馆，莲朋荟行政酒廊，以及引入知名健身房以及私宴厅，让四大主题会所成为销售阶段即可沉浸体验的美好场景，以所见即所得的兑现力，构筑坚实的信任基石。

四大主题会所以所见即所得的兑现力，构筑坚实的信任基石。实景合成图

方岛金茂观棠|湖畔的“长期主义”价值范本

观棠的价值，根植于对稀缺生态资源的永续守护。它不止于造房，更是在绘制一幅“家、园、城”同步生长的未来画卷。

资源之长：占位主城稀贵湖畔资产。一线临湖的低密住区属性，使其成为武汉主城屈指可数的生态硬通货，价值随城市发展而自然生长。

一线临湖的低密住区属性，使其成为武汉主城屈指可数的生态硬通货。效果图

生活之长：匹配全生命周期的丰盈配套。约1000㎡全龄乐园与主题架空层，精准覆盖从孩童到长者的全龄需求。高达“约30%老带新”比例，正是市场对[大城晓棠]理念的高度认可。

它不止于造房，更是在绘制一幅“家、园、城”同步生长的未来画卷。效果图

城市之长：从“造房”到“造生活”的远见兑现。项目的长远价值，被置于总规划约100公顷的“方岛金茂智慧科学城”宏大蓝图中保驾护航。2027年即将开业的约25万㎡金茂览秀城、双地铁TOD枢纽等配套的稳步推进，繁华生活推窗即享，让住宅成为生长中的城市核心。

金茂览秀城、双地铁TOD枢纽等配套的稳步推进，让住宅成为生长中的城市核心。效果图

三、以服务，温暖生活的日常：

构筑有温度的美好共同体

金茂深知，真正的交付远不止于钥匙的移交，更是有温度的生活的启幕。因此，其将“服务力”提升至与产品力并重的战略高度，致力于构建可持续的美好生活共同体。

服务体系化：从“物业”到“生活服务”的升维

金茂构建了覆盖“全周期、全龄段、全场景”的精细化服务体系。在樾满晴川，“前置社群运营”在交付前即凝聚邻里；在观棠，围绕湖畔健康生活形成了自发性社群，将自然资源转化为社区凝聚力。

在樾满晴川，“前置社群运营”在交付前即凝聚邻里。实景合成图

服务场景化：融入日常的每一刻。

服务并非抽象概念，而是渗透于每一个生活场景。从四大主题会所的预约制专属体验到节假日精心策划的社区文化节；从针对长者的健康关怀到助力小业主成长的“五点半学堂”，金茂的服务始终以“人的需求”为中心展开，营造“被关心、被尊重、被响应”的居住体验。

服务IP化：塑造独特的社区文化认同

通过持续运营如“业主春晚”、“金茂足球联赛”、“家宴节”等自有IP活动，金茂不仅提供了社交平台，更在塑造一种温暖、向上、共享的社区文化，让建筑升华为真正的家园。

与城市共生长，与时代同前行

在行业加速分化的2025年，中国金茂凭借在武汉等城市的扎实实践，不仅赢得了市场与客户的认可，更以全国第八的排名，印证了“产品主义”与“长期主义”的强大生命力。

从樾满晴川对城市文脉与当代美学的创新融合，到方岛金茂智慧科学城的未来城市蓝图，再到深入肌理的服务体系构建，金茂武汉的实践清晰地证明：房地产的未来，属于那些真正尊重城市、读懂生活、并能以系统能力和恒久诚意，将承诺转化为美好现实的远见者。

这条路，是一条与城市深度共融、与客户价值共生的道路。它不仅是金茂在武汉持续深耕的基石，也为行业在全新的发展阶段，如何构建可持续的竞争力，提供了一份兼具启发性与可参照性的实践答卷。

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