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项目是位于荔湾区白鹅潭板块的高端住宅项目，白鹅潭滨江核心区域的高端复合型大城，集住宅、商业、文化、教育、办公等多元业态于一体。

一、项目基本信息
开发商：中信泰富地产与中船集团联合开发
备案名：尚滨园
交付时间：2029年6月30日
占地面积：23894平方米
建筑面积：236905平方米
首开栋数：3栋
首开户数：1043户
绿化率：35%
容积率：6.5%
产品：128-138-183-238m²
实用率：100%
总车位：1553个，1：1.4
物业公司：中信泰富物业，5.28元/㎡
规模：国际企业总部城+科创产业智慧城+人才社区生态城
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二、项目楼栋分布和户型

三、项目交通条件
地铁：紧邻地铁11号线鹤洞东站200米，步行约5分钟可达，11号线为广州首条环线，可快速连接珠江新城、琶洲、金融城等核心区域；规划中的佛山地铁11号线也将在此设站。
道路：周边有芳村大道、鹅潭大道、鹤洞大桥、东沙隧道等主干道，自驾出行便捷，可快速通达广州各主要区域。

四、项目教育条件
学校配建：社区内配建1所30班广东外语外贸大学附属荔湾小学（已开学）和2所幼儿园（荔湾区青少年宫附属幼儿园等），形成从幼到小的完整教育闭环。
周边学校：2公里范围内有18所优质学校，涵盖初中、高中，如广东省实验中学、真光中学等，教育资源丰富。
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五、项目商业条件
自建商业：规划约20万平方米滨水商业体，一期璇湾坊、璇湾汇已开业，引入麦当劳、喜茶、YCHL健身等品牌；二期规划融合花园式艺术购物中心和都市邻里生活街区。
周边商业：周边1.5公里有太古里、3公里有万象城，未来将形成百万方城市级商业中心，满足高端消费与日常需求。

六、项目休闲条件
文化地标：由国际大师隈研吾设计的船台1914文化商业空间，包含茑屋选书空间、苹果Vision Pro XR艺术馆、船坞博物馆等，定期举办艺术展览、时尚活动等。
公园绿地：约18万平方米广船滨江公园已开放，与广钢原址公园连通形成超60万平方米“T型”城市绿轴，设有儿童乐园、篮球场、大草坪等设施。
会所体系：约4000平方米全龄无界会所，包含酒店式会所及4个主题泛会所，提供私宴厅、恒温泳池、健身房、儿童学堂等功能空间。
装修标准：采用德国高端品牌，如大金空调、美诺厨电六件套（183㎡以上升级嘉格纳）、杜拉维特卫浴、汉斯格雅五金等，部分户型配备智能系统与新风净水设备。
江景资源：部分楼栋距江不足100米，户户配备270°转角全景外平推窗，望江率高达90%以上，可俯瞰珠江天际线与城市景观。

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1、稀缺江景资源，项目紧邻珠江，部分楼栋距江岸仅100米，拥有270°环幕江景视野，是广州稀缺的滨江大平层产品，景观资源优越。
2、交通便利，临近地铁11号线鹤洞东站，步行约200米，可快速连接珠江新城、琶洲等核心商圈。未来佛山地铁11号线也将在此设站，进一步强化区域交通通达性。
3、优质教育资源，配建广东外语外贸大学附属荔湾小学，已开学运营，教学设施先进。周边2公里内还有多所优质学校，教育资源丰富。
4、配套完善，自带约1.1万㎡商业中心，一期已开业麦当劳、喜茶等品牌。周边星河COCO Park已开业，未来万象城、双太古商业等也将陆续开业，商业氛围浓厚。
5、生态与休闲资源，拥有约18万㎡滨江公园，与广钢原址公园相连，构成超60万㎡的T型城市绿轴，提供丰富的户外运动和休闲空间。
6、产品品质高，二期尚滨道为新规产品，得房率超100%，采用德国百年高端品牌装修，如大金空调、美诺厨电等，交付标准对标顶级豪宅。
7、健康与环保设计，引入国际well健康建筑标准，配备3M净水系统、新风系统等，注重居住健康与舒适度。

十、项目在售楼栋和户型价格
1栋：51层，3梯3户，183.238平，2029年6月30日，15层/26层/38层是避难层。
2栋：52层，3梯4户，130.138.139平，待售，15层/26层/38层是避难层。
3栋：51层，3梯5户，128.138平，2029年6月30日，15层/26层/38层是避难层。
128㎡：南北对流四房，价格区间5.2-6.2万/㎡
138㎡：东向望江四房，价格区间5.3-6.8万/㎡
183㎡：东向望江四房，价格区间6.8-7.8万/㎡
238㎡：东南向一线望江四房，报价8万/㎡起

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