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金泰国际

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昆明金泰国际项目位于昆明市五华区西二环与滇缅大道交汇处，由云南文洁房地产开发有限公司开发，是昆明二环边的大型综合体项目，具备交通、教育、商业等配套优势，适合追求生活便利性和教育资源的购房者，以下为具体分析：

一、项目基本信息

位置：昆明市五华区黄土坡立交桥旁，西二环与滇缅大道交汇处，东至昆沙路、西至二环西路、南至省工会妇联干部学校及云南省经济干部管理学院，北至学府路。

开发商：云南文洁房地产开发有限公司（由加拿大金鑫投资集团、香港恒丰投资集团组建）。

规模：总占地375亩，建筑面积105万平方米，分三期开发。

产品类型：涵盖中高端住宅、风情商业街、幼儿园、小学、社区会所等业态。

产权年限：70年。

物业：金泰物业，物业费2元/㎡。

车位：7000个。

二、核心优势

交通优势

地铁与公交：紧邻地铁4号线换乘站点，黄土坡公交总站将搬迁至项目二期，近20条公交线路与项目相连，双地铁线（4/7号线）环绕，交通十分便利。

自驾便利：项目周边有二环高架口、滇缅大道、学府路等主干道，可快速到达市中心及南北城区。

教育配套完善

自带教育资源：项目内配有2所幼儿园（9班双语幼儿园、18班公立幼儿园）和1所30班小学（红旗外国语实验小学）。

周边名校环绕：周边还有昆明高新第一小学、昆明市西山区第一中学、云南交通管理职业学院、昆明医学院海源学院、昆明冶金高等专科学校、昆明理工大学、云南艺术学院等名校。

商业配套丰富

自带商业：项目内规划有风情商业街和金泰国际广场，满足业主日常生活需求。

周边商圈：周边有正大紫都城、家乐福购物广场、沃尔玛等大型商业配套，生活便利。

医疗资源充足

周边有昆明医学院第二附属医院、光明中西医医院、圣爱中医馆、康泰泌尿专科医院、昆明丽人妇科医院、凯耀医院等多家医疗机构，为业主健康保驾护航。

项目规划合理

绿化与休闲：项目绿化率高，内部建有3000平米社区会所、休闲区等，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。

户型设计：提供多种户型选择，如3室2厅2卫（110㎡）、3室2厅1卫（100㎡、95㎡、96㎡）、4室2厅2卫（139㎡）等，满足不同家庭需求。部分户型赠送独立空间，提高实用性。

三、市场评价

优势

地段优越：位于昆明二环边，是西市区核心发展区，汇聚优质资源，一站式满足业主需求。

配套齐全：教育、商业、医疗等配套设施完善，生活便利。

交通便利：地铁、公交、自驾等多种出行方式可选，出行无忧。

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