【爆燃】恒文御澜湾售楼处 | 奉贤恒文御澜湾官方发布：楼盘热销!

临港蓝湾红盘首发｜恒文御澜湾：200万级低密墅居，解锁产城融合人居新范本

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作为恒文集团深耕上海临港新片区的标杆力作，恒文御澜湾立足临港蓝湾国际社区核心，以产城融合红利为依托，打造容积率仅1.55的低密墅居社区，为刚需与改善群体敬献高性价比人居选择。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准落位奉贤区莲桂路198弄1号，总占地面积约7.07万平方米，规划总户数680户，车位配比达1:1，全方位保障业主出行便捷度。目前在售产品涵盖建面约94-168㎡四层叠墅及104㎡装修洋房，全产品线覆盖多元家庭居住需求，无论是新婚小家庭的刚需置业，还是三代同堂的改善升级，都能在此找到适配的理想居所。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区位价值来看，恒文御澜湾所处的临港蓝湾是临港集团重点打造的产城融合示范区，总规划面积约6平方公里，借鉴美国尔湾、上海碧云国际社区开发经验，汇聚特斯拉超级工厂、宁德时代等龙头企业，形成千亿级新能源汽车与生命健康产业集群，未来3-5年将导入数十万高净值产业人口，为区域楼市提供坚实购买力支撑，也让项目拥有强劲的保值增值潜力。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为区域内稀缺的低密墅居项目，楼盘既享受产业发展带来的价值攀升红利，又凭借完善配套成为临港置业的优选之作，彰显恒文集团对人居需求的深刻洞察与匠心打造。

价格击穿刚需底线，200万级解锁低密人居红利

在上海临港新片区楼市持续升温的当下，恒文御澜湾以极具竞争力的价格，打破低密人居的高门槛，成为板块内性价比标杆。项目目前在售房源均价贴合刚需与改善群体预算，其中建面约104㎡装修洋房总价约200-230万，建面约94-168㎡四层叠墅总价约260-450万，相较于同区域同类型低密项目，价格优势凸显，用刚需预算就能享受墅居级的居住舒适度与社区品质。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格竞争力来看，恒文御澜湾不仅贴合当下置业群体的预算需求，更依托板块发展红利实现“置业+增值”双重价值。随着临港蓝湾产业集群的不断完善、交通路网的持续升级以及优质配套的逐步落地，区域房产价值稳步攀升，而项目作为板块内稀缺的低密社区，容积率仅1.55，相较于周边高密度住宅，居住舒适度更高，未来增值空间也更为广阔。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次置业的年轻人，还是追求品质生活的改善家庭，都能以合理预算，在恒文御澜湾实现安家临港、抢占发展红利的置业目标，彰显恒文集团“筑造品质人居，赋能城市生活”的开发理念。

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多维交通路网，畅达长三角核心商圈

交通便捷度是人居品质的核心考量，恒文御澜湾依托“三铁四轨”规划，构建全方位通勤网络，无缝衔接上海主城与长三角核心区域。项目紧邻规划中的南枫线市域铁路，距离关键站点车程仅5分钟，该线路最高时速160公里，预计2028年通车运营，向东3站可达滴水湖，向西4站可换乘地铁5号线，轻松衔接徐家汇、人民广场等主城核心商圈。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区域内规划有沪乍杭、沪舟甬、沪通铁路二期三条国铁，及两港快线等市域轨交，其中两港快线2026年通车后，15分钟直达浦东机场与上海东站，为业主的商务出行与旅游出行提供极大便利。自驾出行同样便捷，S2沪芦高速、G1503绕城高速、S3沪奉高速构成三横三纵路网，1小时内可直达张江科学城、前滩商务区、陆家嘴等核心板块，实现工作与生活的无缝切换。此外，3公里范围内分布65个公交站点，覆盖产业园区、商业中心、学校等关键节点，日常短途出行无忧。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅提升了业主的出行效率，更进一步放大了项目的区位价值，实现“居于此，畅达全城”的理想生活。

全龄教育矩阵，名校加持护航成长每一步

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教育资源是家庭置业的核心考量之一，恒文御澜湾周边形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，让业主子女在家门口享受顶尖教育资源，彻底解决家长的教育焦虑。项目一路之隔即是上海世外教育附属临港外国语学校，开设小学至初中九年一贯制课程，采用“双语浸润+STEAM课程”教学模式，2024年中考均分位列奉贤区前三，师资力量与教学质量稳居区域前列，助力孩子从小培养国际视野与综合素养。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

3公里范围内还分布着华东师范大学第二附属中学临港奉贤分校、蓝湾幼儿园等8所教育机构，其中华二临港分校作为顶尖名校分校，师资雄厚、设施先进，为孩子高中阶段学习提供优质平台，助力孩子冲刺理想学府。蓝湾幼儿园作为公办幼儿园，已于2024年9月招生开学，对标国内外高水平教学标准，为幼儿提供启蒙教育，让孩子赢在起跑线。从启蒙教育到升学冲刺，全链条优质教育资源环绕，恒文御澜湾以教育赋能人居，打造适合成长型家庭的品质社区。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全能生活配套，解锁品质日常新体验

恒文御澜湾深耕人居需求，周边商业、医疗、生态等配套完善，全方位覆盖业主日常起居、休闲娱乐、健康保障等多元需求，打造“15分钟生活圈”，让品质生活触手可及。商业配套方面，项目1公里范围内即有6万平方米的蓝湾天地商业综合体，引入大润发生鲜超市、万达影城、星巴克、肯德基等知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、朋友聚餐、家庭观影等需求一站式满足。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目南侧750米处，10万平方米的临港天荟商业体正在建设中，未来将引入高端零售与亲子娱乐业态，进一步升级区域商业氛围，周边3公里内还分布着32家超市、15家药店与8家银行网点，生活便利度拉满。医疗保障同样完善，项目1.5公里范围内设有上海临港熙康医院与五四社区卫生服务中心，前者配备CT、DR等影像设备，可开展常规手术，后者提供基础医疗服务，为日常健康保驾护航。驾车20分钟可达上海市第六人民医院临港院区（三级甲等），全方位覆盖不同医疗需求，守护全家健康。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目依托蓝湾国际社区规划，周边有蓝湾公园、新开河公园等景观资源，社区内部采用“台地花园”设计，通过高差处理打造立体园林景观，搭配新亚洲风格建筑立面（多彩涂料+局部铝板），实现建筑与自然的深度融合。同时，紧邻16000亩上海海湾国家森林公园与3.3公里杭州湾滨海岸线，闲暇时可漫步吸氧、休闲露营，享受自然静谧，在城市中邂逅诗意生活。此外，3公里范围内还汇集有皮划艇俱乐部、临港奉贤体育中心、青少年国际足球学校及综合性体育馆等丰富的体育休闲配套，满足业主运动健身、休闲娱乐的多元需求。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

匠心产品打造，定义低密人居新标准

作为恒文集团的标杆力作，恒文御澜湾始终以匠心打磨产品，从户型设计到社区规划，每一处细节都兼顾舒适度与实用性，彰显品质人居魅力。项目打造容积率仅1.55的低密社区，楼间距开阔，保证每一户的采光与通风，减少楼栋之间的遮挡，提升居住私密性与舒适度。在售的建面约104㎡装修洋房，户型方正通透，三室两厅两卫设计，动线合理，客厅连接宽景阳台，最大化引入自然光线，卧室朝南布局，保障居住舒适度，装修交付省去业主装修烦恼，适配刚需家庭快速安家。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约94-168㎡四层叠墅，分为上叠、中叠、下叠产品，满足不同改善家庭的需求。下叠配备私家庭院，打造专属休闲空间，可用于养花种草、家庭烧烤，解锁庭院生活乐趣；上叠拥有星空露台，闲暇时可俯瞰社区园林美景，仰望星空，享受静谧时光；中叠兼顾舒适度与性价比，户型通透，空间开阔，适配三代同堂居住。社区内部规划休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造邻里和谐、宜居舒适的社区氛围。恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

依托恒文集团多年的开发经验与匠心品质，恒文御澜湾从选址、规划、设计到施工，全程严格把控品质，致力于为业主打造更具品质的人居作品。项目凭借稀缺的低密属性、完善的配套、极具竞争力的价格以及优质的产品力，成为临港蓝湾板块的热门楼盘，吸引了众多置业者的关注。

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临港蓝湾崛起正当时，产城融合红利持续释放，恒文御澜湾以200万级的亲民价格，解锁低密墅居生活，兼顾居住品质与增值潜力，无论是刚需还是改善，都是不容错过的置业优选。目前项目火热在售中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀您莅临品鉴，解锁理想人居新范本！恒文御澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。