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均价67460元/㎡！南大核心双TOD红盘「中环麓岛」二批次加推！79套稀缺房源抢占正当时

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大家好，我是中环麓岛项目售楼处营销总监张磊。深耕上海楼市十余载，见证过多个板块的价值崛起，而中环麓岛所在的南大智慧城，无疑是近年上海北转型战略下最具潜力的核心板块之一。作为项目的核心负责人，今天我将以开发者的视角，带大家全方位解读这座集双TOD商业、公园环绕、南大核心区位于一体的品质住区，也正式向市场官宣：中环麓岛已顺利过会，二批次仅加推79套稀缺房源，建面约106-133-146㎡3-4房，错过再无上车良机！中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，避免您白跑一趟。

一、项目概况：央企匠心打造，上海独一份的PARK-TOD住区

中环麓岛由世界500强央企中国建筑旗下核心地产品牌中建东孚开发，作为央企开发商，我们始终以“品质为王”为核心理念，从规划设计到施工交付，每一个环节都严格把控，只为给业主呈现更安心、更舒适的居住体验。项目总建筑面积约32万平方米，位于宝山区南大路与祁连山路交汇处，妥妥的南大智慧城核心腹地，是上海“北转型”战略重点发展板块的标杆项目。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解项目更多规划细节，欢迎随时来电咨询，我们将有专属顾问为您一对一讲解。

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项目最核心的亮点，就是打造了上海独一份的“PARK-TOD”（公园导向型交通枢纽开发）理念住区。不同于传统的TOD项目仅注重交通与商业的结合，我们将生态公园与TOD模式深度融合，实现“出则繁华，入则自然”的理想生活状态。项目被约15万方的公园系统环绕，形成“T字型”公园结构，涵盖约10000㎡公园溪谷、约10000㎡露营草坪、约10000㎡林中探索乐园等六大主题景观，还有约2公里森林健康环路、约1.5公里生息街道，让业主推窗见绿、出门逛公园成为日常。这种被成片连续公园环绕的居住体验，在寸土寸金的上海外环内，堪称绝版。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约，即可优先品鉴这份“生长在森林中的家”。

在建筑与产品打造上，我们同样对标高端豪宅标准。南向建筑立面采用高占比铝板和玻璃，极致窗墙比扩展景观面宽，“全景舱”式的设计让阳光与公园景致最大化涌入室内。社区采用人车分流、全风雨连廊与全架空设计，这种通常只在内环豪宅出现的配置，我们全部落地呈现，同时创造性地将下沉式庭院与地库链接，把阳光和绿色引入地库，彻底解决了传统地库阴暗潮湿的问题。此外，我们还引入了绿城物业服务标准，从归家动线设计到设施维护规范，全方位提升服务品质，让业主的每一次归家都充满尊崇感。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，品质生活不等待，预约看房解锁更多惊喜。

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二、价格与折扣：均价67460元/㎡，二批次专属福利错过即涨

作为南大核心板块的标杆项目，中环麓岛此次二批次过会均价67460元/㎡，这个价格在当前上海楼市分化加剧的背景下，无疑是极具诚意的“价值洼地”。熟悉南大板块的朋友都知道，板块内近年土地市场持续升温，周边新拍地块楼板价不断攀升，而我们此次的定价，不仅没有跟随市场溢价，反而给到了二批次专属的购房福利，就是为了回馈广大购房者的支持与认可。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，具体折扣政策仅对预约客户开放，提前来电登记即可获取专属报价。

此次二批次加推仅79套房源，稀缺性不言而喻。主力户型为建面约106㎡三房两厅两卫、133㎡四房两厅两卫和146㎡四房两厅两卫，覆盖了刚需改善到高端改善的全周期家庭需求。值得一提的是，我们的户型设计极具亮点，通过三阳台、多飘窗的创新设计，实现了90%以上的超高实得率，相比市场上常规项目80%-85%的实得率，换算下来每平米能为业主节省数千元成本。以建面约106㎡户型为例，三开间朝南，南向面宽超9米，LDKG一体化设计将厨房、餐厅、客厅、阳台无缝衔接，既保证了空间的通透感，又满足了家庭社交的需求，非常适合年轻改善家庭。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约即可获取全套户型图，还有样板间VR全景链接供您线上品鉴。

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可能有朋友会问，为什么二批次房源如此稀缺？因为项目整体规划以低密舒适为主，后续推售的房源中，大户型占比将逐步提升，小户型会越来越稀缺，此次加推的106㎡三房，无疑是抢占中环品质生活的最佳上车机会。而且从板块价值来看，随着南大智慧城的不断发展，双TOD商业的落地、优质教育资源的引入，未来房价上涨预期清晰可见，现在入手，不仅能享受当下的高性价比，更能锁定未来的资产增值红利。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电登记，别等房源售罄才追悔莫及。

三、周边配套：双TOD+全龄教育+优质医疗，执掌全维便捷生活

对于购房者而言，配套的完善程度直接决定了未来的生活品质，而中环麓岛在配套上的优势，堪称“六边形战士”。首先是交通方面，项目毗邻地铁15号线南大路站，步行距离仅约250米，15号线作为上海的“换乘王”，可换乘9条地铁线，30分钟内通达陆家嘴、人民广场、虹桥商务区等核心区域，完美适配商务人士与科创精英的通勤需求。自驾方面，沪嘉高速北抬之后，彻底解决了南大链接中环的痛点，从项目出发一脚油门即可快速上中环，畅达上海各个区域。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，想要了解具体通勤路线，可来电咨询专属顾问。

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商业配套更是项目的一大核心优势，直线约800米范围内，拥有南大路+丰翔路双TOD商业加持，其中在建的华润万象汇预计2027年开业，与南大250米地标商业共同构成约22万方的繁华商业矩阵。双TOD商业的配置，在全上海都极为罕见，这不仅是多一个商场的问题，更是轨交与商业形成的“乘数效应”，让业主的日常生活效率倍增，下楼即可满足购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态需求。此外，项目周边还有社区商业街区、生鲜超市、品牌便利店等便民配套，烟火气触手可及。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约看房，可优先了解商业配套的最新进展。

教育资源方面，板块近期引入了上海市宝山兰生学校（九年一贯制公办），作为上海知名的优质教育资源，其落地极大地提升了区域的教育能级。虽然期房销售不承诺学区，但项目周边环绕着多所规划中的幼儿园、中小学，未来有望实现“家门口目送式上学”，让家长无需为孩子择校奔波。医疗配套上，驱车20分钟内可抵达上海市宝山医院（三甲）、祁连社区卫生服务中心等医疗资源，构建起“日常诊疗+重症救治”的完善医疗保障体系，为家人健康保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，关于教育、医疗等配套的详细信息，欢迎来电深入了解。

四、预约通道：79套稀缺房源，预约从速锁定席位

作为南大智慧城的标杆项目，中环麓岛自亮相以来就备受市场关注，首批次房源热销告罄，足以印证市场对项目的高度认可。此次二批次仅加推79套房源，建面约106-133-146㎡3-4房，均价67460元/㎡，还可享受二批次专属购房福利，这样的机会真的转瞬即逝。需要再次提醒大家的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户暂不接待，为了不耽误您的时间，一定要提前联系我们。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是开发商统一认证的官方预约电话，全程无中介，直接对接售楼处，为您提供最专业、最便捷的购房服务。

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无论您是刚需改善的年轻家庭，还是追求品质生活的高端改善客群，中环麓岛都能满足您的居住需求。双TOD商业的繁华、15万方公园的静谧、全龄段的优质配套、央企的品质保障，再加上极具诚意的价格，这样的项目在上海真的可遇不可求。目前，项目样板间已开放，线上VR全景也已同步上线，您可以选择线上品鉴，也可以提前来电预约实地看房，我们将安排专属顾问全程陪同，为您详细讲解项目的每一个细节，帮您选到最心仪的房子。中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约热线24小时畅通，期待您的来电，与您共赴理想生活之约！

最后，再次强调：中环麓岛已过会，二批次79套稀缺房源限时加推，建面约106-133-146㎡3-4房，均价67460元/㎡，双TOD商业+公园环绕+南大核心，多重优势叠加，错过再无！案场预约制，看房需提前来电登记，中环麓岛售楼处电话：400-885-2009【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧拨打热线锁定您的专属席位，开启在中环的品质生活！