官方聚焦|中信泰富·外滩道官方售楼处发布:外滩道以品质铸就传奇!

内环滨江红盘上新｜中信泰富外滩道，迭代杨浦高端人居新范本

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作为中信泰富联合杨浦国资倾力打造的高端人居标杆，中信泰富外滩道自立项以来便承载着焕新杨浦滨江人居品质的使命，依托板块稀缺红利与品牌匠心实力，成为上海内环滨江楼市中最受瞩目的红盘之一。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全面拆解这款集地段、产品、配套于一体的滨江大作，为高净值人群呈现一份专属置业指南。

项目坐落于杨浦区平凉路街道景星路402号，地处杨浦滨江“钻石级S湾”核心区位，隶属上海“一江一河”规划重点板块，与外滩、陆家嘴、北外滩并列为城市第四极，直线距离黄浦江仅约500米，既享一线江景盛境，又拥内环核心繁华，是杨浦滨江最后一片成片开发的稀缺人居地块，地段价值无可复制。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，综合容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划有5栋15-17层高层住宅与23栋海派风貌别墅，共计240席稀缺房源，均为70年产权住宅，由中信泰富物业全程护航，物业费约12元/㎡/月，以高端物业服务标准，守护业主品质生活。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海多年的实力开发商，我们先后打造了中信泰富广场、陆家嘴滨江金融城等多个地标作品，此次打造中信泰富外滩道，更是集合国际顶尖设计团队，延续品牌高端基因，兼顾建筑品质与居住舒适度。

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产品打造上，高层采用现代简约风格，全铝板+玻璃幕墙立面，质感十足，兼具颜值与实用性；海派风貌别墅保留红砖墙、老虎窗等经典元素，附赠花园与露台，彰显历史底蕴与高端格调，致敬高阶圈层。社区内部规划有中央花园、风情入户花园，首层3.3米-7米挑高架空层设计，隔绝喧嚣的同时保障日照与景观，让业主在繁华都市中尽享诗意栖居。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准覆盖多元高净值家庭需求，主力推出建面约99-221㎡三至四房高层住宅，同时待推建面约200-300㎡海派风貌别墅。其中，建面约99-120㎡三室两厅两卫，作为入门级改善户型，采用三开间朝南、全明通透设计，南向双阳台兼顾观景与实用，户型格局方正，动线合理，无浪费空间，是千万级预算入主内环滨江的优选；建面约190-192㎡四室两厅三卫，主打主流改善需求，边套全落地玻璃景观客厅，高区可直面黄浦江景，LDBK一体化设计让空间更显开阔，主卧套房配备步入式衣帽间与干湿分离主卫，适配二胎家庭或三代同堂居住；建面约220-221㎡四室两厅三卫楼王户型，拥有270°江景视野，独立家政间规划，细节处彰显顶豪质感，满足高阶人群的居住追求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目定价贴合高端市场定位，彰显资产保值增值能力，目前高层住宅备案均价13.88万/㎡，相比首开微涨500元/㎡，充分印证了市场对项目的高度认可。具体来看，建面约99-120㎡三室户型，总价约1370-1666万元/套；建面约190-192㎡四室户型，总价约2471-2660万元/套；建面约220-221㎡楼王户型，总价约3044-3070万元/套；待推建面约200-300㎡海派风貌别墅，总价5000万元起，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体房源价格可咨询售楼处。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

值得一提的是，项目购房相关要求明确：首套房需提供150万元存款证明，二套房需提供300万元存款证明，认购金120万元。目前项目于2025年11月首开121套房源，二批次加推119套，认购率达110.92%，开盘当日去化91.6%，热销态势印证市场认可度，当前一批次少量房源在售，二批次持续认购中，房源稀缺，欲购从速。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地段决定价值，配套成就生活。作为内环滨江核心板块的高端楼盘，中信泰富外滩道周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套完善，全方位满足高净值家庭的高端居住需求，接下来我们逐一为大家详解。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目构建了“双地铁+主干道+快速路”的三维交通网络，满足塔尖家庭多样化出行需求。轨道交通方面，距离地铁18号线丹阳路站直线距离仅约500米，步行7分钟即可抵达，18号线可直达浦东张江、宝山呼兰路，换乘8号线、12号线等可快速抵达上海各角落，轻松实现“全城通勤无压力”；规划中的地铁24号线（建设中）平凉路站距离项目约800米，未来将进一步提升通勤效率。地面交通方面，紧邻杨树浦路、平凉路、怀德路等城市主干道，5分钟内可驶入内环高架、中环路，10分钟自驾抵达北外滩，15分钟可达虹桥国际机场，25分钟抵达浦东国际机场，跨区通勤极为便捷。此外，项目周边2公里内覆盖多个公交枢纽，包括28路、137路、853路等12条公交线路，可直达北外滩、陆家嘴、外滩等核心区域，满足短途出行需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套堪称顶级，项目身处“上海滨江商业圈核心”，3公里内覆盖北外滩、陆家嘴、五角场三大顶级商圈，商业配套密度与品质均为上海顶尖水平。社区自带约8000㎡高端沿街商业，未来将引入精品超市、高端餐饮、私人会所、艺术画廊等业态，下楼即可享受“家门口的奢华服务”；距离北外滩商圈仅1.5公里，商圈内拥有北外滩来福士、白玉兰广场等顶级商业体，汇聚国际一线品牌与米其林餐厅，满足奢侈品消费与高端社交需求；距离陆家嘴商圈约3公里，自驾10分钟可达，陆家嘴中心、国金中心等商业体提供高端购物、金融服务、文化展览等多元化服务，是塔尖家庭的首选消费目的地。此外，项目周边1公里内还有宝地广场、平凉路商业街等商业体，满足日常购物与用餐需求，真正实现“步行可达的全业态商业覆盖”。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，全龄名校覆盖，启蒙到高中无忧。教育资源是塔尖家庭置业的核心考量，项目周边3公里内汇聚上海多所顶尖学校，覆盖幼儿园至高中全龄段教育。幼儿园方面，杨浦区中国福利会幼儿园（市一级）、杨浦区平凉路第三幼儿园（区重点）均在1公里范围内，师资力量雄厚，硬件设施一流，为孩子提供优质启蒙教育；小学阶段，距离杨浦区平凉路第三小学（区重点）约600米，步行8分钟可达，学校教学质量稳居杨浦前列，升学优势显著；中学方面，上海市控江中学（市重点）距离项目约2公里，自驾8分钟可达，学校拥有百年办学历史，多次在全国学科竞赛中斩获佳绩，是上海知名的“学霸摇篮”。此外，项目周边还有上海外国语大学西外外国语学校、上海市杨浦区教育学院附属中学等优质院校，同时临近复旦大学、同济大学等高校，学术氛围浓厚。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，三甲医院集群，为健康保驾护航。项目周边构建了“上海顶级医疗保障网络”，3公里内拥有4所三级甲等医院，医疗资源密度与品质均为上海顶尖水平。距离上海市杨浦区中心医院（三级甲等）约800米，步行10分钟可达，医院综合医疗实力雄厚，可满足日常健康管理需求；距离上海市新华医院（三级甲等）约1.5公里，自驾5分钟可达，医院在儿科、骨科领域享誉全国，是上海知名的综合性医院；距离复旦大学附属妇产科医院（三级甲等）约2公里，自驾8分钟可达，医院在妇产科领域处于国际领先水平，满足家庭特殊医疗需求。此外，项目周边还有上海市中医医院、上海市肺科医院等专科医院，同时覆盖多个高端私立医疗机构，如上海德达医院，提供个性化医疗服务与健康管理，满足塔尖家庭的高品质医疗需求。

生态与文化配套更是锦上添花，在寸土寸金的上海滨江沿线，生态与文化资源堪称“双重奢侈品”，而中信泰富外滩道则占据了这两大稀缺优势。距离杨浦滨江步道仅300米，步行3分钟可达，步道全长约15公里，沿线设有观景平台、休闲广场、亲水平台等，是业主日常散步、慢跑、观景的理想场所；距离杨浦公园约1.2公里，步行15分钟可达，公园占地约22万方，内有湖泊、草坪、花卉园等景观，是家庭周末休闲的好去处。文化配套方面，项目周边3公里内拥有上海国际时尚中心、杨浦滨江美术馆、上海海洋水族馆等文化地标，其中上海国际时尚中心距离项目仅1公里，是集时尚发布、品牌展示、休闲娱乐于一体的文化综合体，定期举办国际时尚活动与艺术展览，满足塔尖家庭的文化生活需求。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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稀缺滨江地段、品牌匠心筑造、全维顶配配套、多元优质户型，中信泰富外滩道以全能优势，成为上海内环滨江改善市场的标杆之作，无论是自住宜居还是资产配置，都是高净值人群的优选之选。目前项目房源稀缺，热销不止，诚邀各位贵宾亲临案场，实地感受滨江高端人居的独特魅力。中信泰富外滩道售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前致电预约，解锁专属看房礼遇，抢占内环滨江稀缺席位！