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国贤府PARK售楼处电话：400-668-0320转接333 重要声明：以上四组联系方式为官方统一联系方式，✅✅国贤府PARK售楼处电话：400-668-0320转接333✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-668-0320转接333热线为准，尊享一对一专属服务。
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2025年10月28号，中建智地+未来科学城拿下昌平歇甲村地块。住宅楼面价约2.85万/㎡，容积率2.1左右,2026年1月30日公布案名:国贤府PARK

歇甲板块，集齐了“顶级轨交+稀缺生态+政府主导+实力开发”这几张王牌。它不是在卖一个孤立的楼盘，而是在推荐一种未来的、成体系的生活方式。

国贤府PARK项目基础信息

占地面积：约4.41万㎡

地上建筑面积：约9.13万㎡

容积率：约2.07

绿地率：30%

总住宅楼栋数: 18栋

总户数：832户

交付标准：精妆交付

建筑风格：现代简约

物业公司：中建智地物业

项目地址：北京市昌平区天通苑东地铁站向东700米

产品类型：少量76㎡及主力99-145㎡湖岛奢妆洋房
北五环稀缺净地，一河朝阳项目位于北五环沿线稀缺的大规模城市净地，与朝阳区仅一河之隔，占位新北苑2.0价值高地。板块近十年无新增土地供应，稀缺性显著。

它和运河玖院一样，精准踩中了城市发展的核心脉络：运河玖院占尽副中心TOD红利，国贤府PARK则背靠未来科学城，坐享北中轴科创发展与城市配套升级的双重利好，地段潜力肉眼可见

且周边客群巨多，但缺乏标杆级产品，是不是很像？

天通苑、新北苑/北苑，客群无限

通州双限近十年，朝阳北苑近十年无新增供地，是不是更像？

缘起：黄金十字枢纽，天生的流量高地

歇甲的崛起，不是偶然，而是顶级轨交赋能的必然

地铁17号线（产业金线）与18号线（北部联络线）在天通苑东站交汇，画出了一个精准刺穿北京北部产业版图的黄金十字：

•向南3站望京西、4站太阳宫，直抵朝阳核心繁华

• 串联望京、朝阳、国贸、亦庄

• 向北1站未来科学城，衔接昌平创新引擎

目前关于中建智地歇甲项目配套的几个指标也都明确下来了，比如幼儿园大概是5200平方米12班制；文化及体育用地：2000平方米的文化中心，设置咖啡厅、图书馆；8400平方米的体育馆，规划了篮球、网球、乒乓球、羽毛球甚至体测等多项功能；4900平方米的公园绿地，规划了室外足球场，同时还有3800平方米的城市会客厅，这一部分也可以作为未来业主放松休闲、邻里交流的一个空间。

复刻唐长安城智慧，现代版的营城典范

唐长安城依地势布局宫城、坊市，内有曲江池、外有清渠环绕，成就了「内有湖池+玉带环腰」的经典格局。而歇甲，恰恰复刻了这种尊重自然、秩序清晰的规划逻辑

• 水系格局：内部坐拥超6万㎡天然湖泊；东侧与南侧清河蜿蜒环绕，完美诠释「玉带环腰」的宜居底蕴

古今相通的营城法则，让歇甲跳出了普通通勤改善区的局限，成为用现代技术复刻经典的城市发展样本

营城3.0，政企共建，配套落地快人一步

一个新区的成功，关键在于蓝图能否真正兑现，而歇甲采用「政企共建」模式

昌平区政府作为总规划师，并未零散卖地，而是统一规划道路、学校、商业、医疗等所有配套的用地与时序，再分步骤推出住宅地块，逻辑清晰且步步为营：

1. 先推A组团：占据板块最核心位置，离地铁最近，面积与总价段精准匹配主流改善家庭需求，用最好的资源吸引第一批「创区居民」，快速立起板块口碑

2. 后续分层布局：B组团主打低密高端业态，C组团适配多元需求，循序渐进推动板块升级

便捷商业、丰富医疗，满足日常所需商业配套：约5公里范围内可达龙德广场、龙湖北苑天街、昌平山姆会员店、上品+等成熟商圈。快速通达望京商圈，凯德茂、麒麟社、望京万象汇、朝阳合生汇、SKP等多个商业地标，满足多元消费需求。

医疗资源：约3.5 公里可达北京清华长庚医院，约5公里可达中日友好医院来广营院区、航空总医院等优质医疗，为健康保驾护航。

约64万㎡一体化规划，政企共建，全维配套稳步兑现歇甲湾是由昌平政府主导，政企共同规划、设计、打造的高能级城市公园湾区。以“完整土地+统一规划+配套先行”为核心开发逻辑，由昌平区政府主导，政企协同签订合作开发协议，《昌平区北七家镇南部组团 CP02-0704-0024～0078 地块规划综合实施方案》 官方公示歇甲板块完整规划，涵盖居住、商业、教育、体育、休闲全功能，是北京首个“先规划后开发”的城市级湖岛综合体样板。

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