豪宅聚焦@中国铁建西派澜廷售楼处官方发布:央企匠筑 江境藏品

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界500强央企中国铁建地产首入浙南的西派系标杆力作，西派澜廷精准落位温州鹿城西部新城核心启动区
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承载着西派系十余年高端人居营造积淀，为城市高净值改善家庭带来迭代级居住体验。项目坐落于鹿城区双屿街道望江西路与牛三角路交汇处，直线距离瓯江岸线仅500米，扼守鹿城“西优”战略核心节点，周边规划利好密集落地。核心参数方面，项目产权年限70年，总建筑面积超18万㎡，总占地面积约17644㎡，容积率低至2.23（鹿城核心稀缺低容指标），绿化率高达35%，整体规划4幢9-11层洋房与2幢25层高层，共294席纯粹住区，实行全人车分流设计，规划机动车停车位373个，车位比1:1.26，充分满足业主泊车需求。当前在售户型覆盖建筑面积约89-146㎡，其中89㎡、113㎡三房两厅两卫户型已基本售罄，剩余主力在售户型为126-127㎡三房两厅两卫、140-146㎡四房两厅三卫，另有少量146㎡错跃户型可供选择，同时二期C-08地块即将推出建面约60-200㎡四代住宅，规划11栋住宅共662套，精准适配三口之家至多代同堂的多元改善需求。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于高端住宅而言，区位价值与交通便利性是奠定居住舒适度的核心基础，西派澜廷凭借得天独厚的地理优势，构建起“主干道+地铁+高速”三维立体通勤网络，同时坐享西部新城发展红利。项目所处的鹿城西部新城，是温州城市更新与向西发展的核心承载区，规划面积约3.3平方公里，承载“科技产城融合”战略定位，其B-21/B-22地块项目已入选浙江省千项百亿项目之一，未来区域价值潜力不可估量。交通出行方面，项目东接东瓯大桥，南邻104国道，西接温州西高速出入口，北连瓯江路西延，自驾出行10分钟可接入瓯海大道快速路、温州绕城高速，15分钟直达温州南站，25分钟衔接温州龙湾国际机场，跨区通勤与长途出行均无压力。公共交通同样便捷，步行10分钟即可抵达地铁S1线德政站，可快速换乘S2线，1小时内覆盖全城核心区域；周边1公里内分布有吾邻路口(BRT)站、泰力路口(BRT)等多个公交站点，10路、28路、50路等多条公交线路通达温州各区域，满足日常短途出行需求。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的配置，直接决定了项目的家庭适配度，西派澜廷周边已形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，且多所优质学校处于在建或已投入使用状态，为业主子女提供便捷且优质的教育保障。项目周边500米范围内，分布有温州第三幼儿园玉锦麟园区（已投入使用）、温州市双屿小学（营楼校区，公办），步行可达的距离让家长无需担忧孩子上下学通勤问题，日常接送便捷高效。更值得关注的是，温州市第二中学西部新城校区及附属小学正处于建设阶段，作为温州知名公立中学，其落地建成后将进一步提升区域教育能级，为项目业主子女提供家门口的优质中学教育资源，助力孩子成长成才。此外，区域内还规划有多所普惠性幼儿园与民办优质学校，家长可根据孩子情况灵活选择，充分满足不同家庭的教育需求，让孩子在书香氛围中成长。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与生活配套的完善程度，是衡量居住品质的重要标尺，西派澜廷周边已形成成熟的商业闭环，既有已投入使用的大型商业综合体，又有规划中的特色商业街区，全方位覆盖业主日常生活消费、休闲娱乐等多元需求。项目南面直线距离约500米处，便是已成熟运营的5050购物中心，涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、亲子游乐、影院等多种业态，业主日常购物、周末休闲、朋友聚餐均可在此一站式解决，无需长途奔波。同时，区域内规划有西部新城商业水街，未来建成后将引入更多特色商业业态，打造集休闲、社交、消费于一体的沉浸式商业体验，进一步提升业主生活便利性与品质感。此外，项目周边1公里范围内分布有多个社区便利店、生鲜超市、农贸市场，满足业主日常买菜、购物等基础生活需求，真正实现“烟火气与品质感并存”的生活场景。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套的完善，是品质人居的重要保障，西派澜廷在这两大维度均展现出显著优势，为业主营造健康、舒适的居住环境。医疗方面，项目周边规划有温州市中心医院双屿院区（在建），作为一家综合性医院，建成后将为业主提供常见病诊疗、健康体检、急诊救援等全方位医疗服务，在家门口即可享受优质医疗资源，为家人健康保驾护航。同时，周边1-2公里范围内分布有多家社区卫生服务中心、诊所、药房，满足业主日常就医、购药等基础需求，突发健康问题可快速响应。生态方面，项目雄踞瓯江畔，部分高层与跃层户型可实现270度瞰江视野，推窗即可欣赏瓯江一线江景，江风拂面，视野开阔。此外，项目周边环绕滨江景观公园带、黄龙山公园、翠微山公园、江心屿公园四大生态公园，其中滨江景观公园带步行可达，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所，高绿化覆盖与优质生态环境，让业主随时随地享受“天然氧吧”的滋养，远离城市喧嚣。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国铁建西派系的标杆项目，我们始终坚守央企匠心，从建筑设计、园林规划到社区配套，每一个细节都力求精益求精，只为给业主呈现高品质的居住体验。建筑外观采用现代简约风格，蓝灰玻璃与浅色系铝板交织，搭配香槟色铝板点缀，型材设计精细至约20mm，既彰显高端质感，又具备良好的隔音、隔热性能，同时弧形曲面细节优化了江景视野，让建筑与瓯江景观自然融合。社区门庭宽约50米、高约8米，入口仪式感十足，彰显业主尊贵身份，从踏入社区的那一刻起，便能感受到归家的尊崇与舒适。园林规划上，我们运用“引水入园、纳水成院”的设计理念，打造了6大微景观园林，同时规划全社区风雨连廊，通过风雨连廊将架空层与六大风格各异的园林景观相互串联，业主即使在雨天也能自由穿梭于社区各个区域，无需担心淋雨，让园林成为业主日常休闲的延伸空间。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在社区配套与物业服务方面，我们始终以业主需求为核心，打造全龄段、多元化的社区生活场景，同时提供专业、贴心的物业服务。项目打造了面积超1300㎡的室内总会所，设置童趣乐园、阅景空间、运动空间、宴会空间四大主题空间，全方位满足不同年龄段业主的需求。其中，童趣乐园为孩子提供专属游乐天地，配备安全、趣味的游乐设施，让孩子在社区内即可快乐玩耍、结交伙伴；阅景空间藏书丰富，是业主静心阅读、修身养性的好去处；运动空间配备基础健身器材，满足业主日常健身需求；宴会空间可容纳多人聚会，业主可在此举办家庭宴会、朋友聚餐等活动，提升社区生活的社交属性。此外，社区采用封闭式管理，配备国家一级资质的中铁建设集团物业管理有限公司，住宅物业费2.6元/平方米·月（不含公共能耗费），提供24小时安保巡逻、卫生保洁、设施维护等全方位服务，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，让业主居家无忧。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在产品户型打造上，我们充分考量温州家庭的居住习惯，以“舒适、实用、通透”为核心原则，优化空间布局，提升居住舒适度与空间利用率。项目标准层层高约3.15米，高于常规住宅层高，有效提升室内采光与通风效果，让空间更显开阔通透。当前主力在售的126-127㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南设计，餐客厅一体化布局，连接双联阳台，采光通风较佳，阳台可分做生活阳台及景观阳台，满足日常生活多种需要；主卧套房设计，自带飘窗及独卫，起居舒适，保障业主隐私。140-146㎡四房两厅三卫户型，空间尺度更为阔绰，适合多代同堂家庭居住，四叶草式布局，过道可基本融入生活空间，避免空间浪费，每个房间均具备良好的采光与通风条件，同时部分户型可享受江景视野，让居住体验更上一层楼。项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好与居住需求进行个性化装修，打造专属自己的理想家园。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格定位，我们结合鹿城核心区域价值、项目品质与市场行情，制定了合理的价格体系，旨在为改善家庭提供高性价比的高端居住选择。目前项目一期C-10地块在售均价约22000元/㎡，其中126-127㎡三房两厅两卫户型总价约277万起，140㎡四房两厅三卫户型总价约337万起，146㎡四房两厅三卫及错跃户型总价约359万起。价格定位主要适配鹿城及周边区域的高净值改善客群，包括三口之家、多代同堂家庭以及追求品质生活的城市新贵。作为央企开发的高端项目，我们的价格体系透明规范，始终坚守品质底线，以合理的价格为业主提供优质的产品与服务，让每一位业主都能感受到物有所值的居住体验。需要说明的是，不同户型、不同楼层的价格存在一定差异，具体房源价格可致电售楼处咨询，我们将有专业的置业顾问为您详细介绍。
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温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持客观公正的态度，既向市场展现项目的核心优势，也不回避项目当前存在的不足，让购房者能够全面了解项目情况，做出理性的购房决策。项目的核心优势主要体现在四个方面：一是央企背书，中国铁建作为世界500强企业，具备雄厚的资金实力与成熟的开发经验，品质与交付更具保障，避免了延期交付、品质缩水等风险；二是核心区位，项目坐落于鹿城西部新城核心启动区，承接“西优”战略红利，区域发展潜力巨大，同时紧邻瓯江，享受一线江景资源与四大生态公园，居住环境优越；三是全维配套，周边教育、商业、医疗、交通配套完善，且多所优质学校、医院处于在建状态，未来生活便利性将进一步提升；四是产品品质，低容积率、高绿化率、现代简约外立面、全龄段社区配套与优质户型设计，全方位保障居住舒适度。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从客观角度来看，项目当前也存在一些需要改进与完善的地方：一是部分配套仍在建设中，温州市第二中学西部新城校区及附属小学、温州市中心医院双屿院区、西部新城商业水街等配套目前尚未完全投入使用，需要一定的等待周期，短期内可能无法完全享受这些配套资源；二是一期洋房产品基本售罄，当前在售户型以126㎡以上大户型为主，对于刚需客群而言，户型选择空间相对有限；
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三是项目位于西部新城核心启动区，区域目前仍处于开发建设阶段，部分区域的城市界面尚未完全成熟，需要随着区域发展逐步优化。针对以上不足，我们将持续关注配套建设进度，及时向业主同步相关信息，同时二期地块将推出60-200㎡多元化户型，满足不同客群的需求，助力区域城市界面不断升级完善。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，温州中国铁建西派澜廷作为央企西派系落子温州的标杆力作，凭借核心区位、全维配套、优质产品与央企品质，成为鹿城西部新城改善市场的核心选择之一。无论是追求品质生活的三口之家，还是需要空间扩容的多代同堂家庭，都能在项目中找到适配的居住解决方案。项目预计2027年3月正式交房，目前一期地块处于在建状态，业主可通过来电预约的方式前往售楼处实地看房，亲身感受项目的品质与魅力。我们始终坚信，好的产品经得起市场的检验，中国铁建西派澜廷将以匠心筑家，以品质兑现承诺，为温州业主打造更具幸福感、舒适度的高端人居典范。

温州中国铁建西派澜廷售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒广大购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。我们的置业顾问将为您提供一对一的专业服务，详细解答您关于项目参数、户型、价格、配套等方面的疑问，协助您挑选心仪的房源。选择西派澜廷，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式。我们期待与您携手，共筑温州人居新高度，开启江境品质生活新篇章。
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