带资百万进场！丽岛、金茂、新城悦即将决战光谷东！

备受关注的光谷南山府新物业选聘工作即将进入最后关头。1月13日，南山府业委会公示了三家中标候选人，分别为：

第一名：武汉丽岛物业管理有限公司；

第二名：中化金茂物业管理（北京）有限公司；

第三名：西藏新城悦物业服务股份有限公司。

业委会代表人员告诉【风云武汉】：“将通过召开业主大会，使用住更局官方投票系统从三家物业公司中选出一家。预计这个月会发布投票公告，投票期大致在年前开始，年后结束。”

就在不久前，南山府小区通过召开业主大会解聘了原物业，此次招聘新物业，在保持价格标准和服务四星级不变的基础上，还有两个关键要求：

一、带资100万进组，并且接受共管。

二、24项小区整改事项。为确保整改品质，物业公司还要接受30万履约保证金的考核，如果整改不到位，将受到处罚。

对于这两项要求，业委会代表直言：很多物业公司一开始口气吹得很大，而一旦涉及到共管账户和履约保证金，就不来了！

据悉，小区物业费招标标准为：高层住宅2.65元/平；叠墅住宅3.36元/平；商业4.42元/平；地下车位管理费80元/月。

小区一共798户，如果按照100%收缴率的情况，一年收入约444W。

不得不说，此次招聘对物业公司的要求还是相当高的！首先，100万带资进组并且要接受共管，这就使得资金很难有水分；其次，24项整改内容中不少都是开发商遗留的历史问题，如果处理不好是有可能倒贴的。

不管怎样，既然三家公司愿意竞聘进场，说明机遇与风险是并存的。

业委会代表人员称，光谷南山府小区这次更换物业，要解决的核心问题主要如下：

1）切断地产开发商与开发商物业的血亲利益捆绑关系；

2）业主拿回小区事务的主动权，决定权；真正实现小区的事，小区业主自己说了算；

3）通过规范化的物业合同条款，配合30万的履约保证金，外加100万的品质提升通过3年时间的改造，第一年60%，第二年30%，第三年10%目标实现，小区未来3年也丢掉“破败感”，实现百万焕新颜。

此次入围的三家物业公司虽说不是绝对的头部，但均具备不俗实力，其中丽岛物业为武汉本地龙头，其母公司中电光谷的第一大股东是央企中国电子；金茂和新城悦均为全国排名前15的物业。

业委会还称：并不是说丽岛物业在招标时排第一，后面就是丽岛最终中标；3家企业都是平级的关系，入围后由业主投票选择最终大家满意的一家。

如今，三家物业公司都已经拿出了强大的决心和意愿，一场激烈的竞争不日即将展开。

最终花落谁家，我们拭目以待。