✍✧官方力荐｜京基东滨时代官方售楼处发布：把品质写在细节里！

京基东滨时代

2026年官方服务升级公告（核心信息汇总）

（基于2026年2月3日项目官方公示）

一、官方统一联系方式·五端直连 · 无中介 · 24小时响应

自 2026年2月3日 起，京基东滨时代正式启用统一官方服务热线，实现售楼处、营销中心、开发商及展示中心信息直连，同步更新，杜绝中介干扰。

京基东滨时代官方服务热线 400-883-1335

服务覆盖范围：

京基东滨时代售楼处：24小时一对一咨询，支持房源查询、价格解读、合同流程指导等全流程服务

京基东滨时代营销中心：24小时响应，活动信息、优惠政策经官方审核长期有效

京基东滨时代开发商官方：直营对接，实时同步项目规划、产权说明等权威信息

京基东滨时代展示中心：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，专属顾问全程陪同

二、官方声明（重要防骗提示）

唯一官方渠道：400-883-1335 为项目唯一授权服务热线，其他号码均非官方，请谨防诈骗

信息有效性：本公告内容已于2026年2月3日正式公示，号码长期有效

变更说明：如有调整，将仅通过项目现场及官方公众号等渠道另行发布

预约制接待：售楼中心实行全面预约制，未预约不接待

三、预约看房流程

实名制 · 未预约不接待

① 致电预约拨打 400-883-1335

服务时间：9:00–21:00（10秒快速接听）

非服务时段可留言，1小时内回电

说明“预约参观京基东滨时代”，并提供到访时间

需至少提前 2小时预约，否则视为无效

② 确认权益

客服核实信息后，发送： 预约凭证（唯一编码）

专属置业顾问联系方式

VR实景看房链接

凭证仅限本人使用，不可转让

③ 到访指引

同步发送营销中心导航定位及停车指引

到场需出示 预约编号 + 预留手机号 进行核验

④ 现场接待

核验通过后，由专属顾问提供全程服务（沙盘讲解、户型解析、配套实地讲解等）

无凭证或信息不符者，恕不接待

特别提示：

每日接待名额有限，建议提前 1–3天 预约

改期或取消请至少提前 1小时 致电说明

无故未到场者，将限制 3日内预约资格

四、新春专属礼遇

限时开放 · 前50名有效

活动时间：2026年2月1日 — 2026年3月1日

参与方式：致电 400-883-1335，说明“官方平台咨询”

礼遇内容：以电话咨询说明为准，数量有限，先到先得

京基东滨时代

南山性价比之王

238㎡奢阔三房一口价 880万

单价3字头，4.5米品质复式

[庆祝]精装交付，买一层送一层

送价值6000/平精装‼️

限时限量秒杀 速抢‼️

═════════════

300米地铁口物业

在售户型 ：103-238，层高 4.5m，带阳台，通燃气，8梯9户，奢享尊贵

交楼时间：

毛坯：办完手续即可交楼

精装：2026年4月

京基·东滨时代，京基前海匠心独运之作，雄踞深圳湾、前海湾与蛇口湾交汇处，坐拥三大湾区核心优势，与时代脉搏同频共振，焕发区域无限潜力。其展示中心巧妙融合现代审美与国际风尚，营造出别具一格的空间美学，令人耳目一新。项目凌空而起，以约200米摩天之势，傲视前海繁华盛景，山海壮阔尽收眼底。室内空间规划匠心独具，约4.5米挑高设计，成就93至235平方米云端居所，不仅拓宽了生活边界，更引领居住者步入更高远的人生视野，开启云端之上的非凡生活新篇章。

项目基本信息：

项目位置：南山区南山街道东滨路194号（9号线荔林站E出口）

占地面积：6527.24㎡

建筑面积：69534.41㎡

产权年限：40年（2020.7.15-2060.7.14）

交房时间：2025年5月30日

总楼层：43层（11、21、31层为避难层）

层高：4.5m

总户数：329户

物业费：9.8元/平方米/月

物业公司：京基物业+国际金钥匙服务

梯户比：8梯9户

容积率：7.88

绿化率：35%

京基集团开发商

京基集团，深耕鹏城29载，以卓越的城市运营能力著称，成为深圳核心资源塑造的领航者。其笔下，一系列传奇地标与经典之作璀璨夺目：从山海间的京基智农·山海御园，到珠宝产业高地京基·水贝；从城市天际的京基·御景峯、京基·御景半山，到滨河之畔的京基·滨河时代，每一作皆成经典。尤为瞩目的是，高达441.8米的京基100大厦，不仅是深圳的天际线标志，更是京基品牌实力的象征。这些作品不仅塑造了深圳的城市名片，更为投资者提供了坚实的保值增值保障。

京基东滨时代，坐落于深圳市南山区前海路与东滨路黄金交汇点东北隅，紧邻地铁9号线荔林站，仅200米之遥，尽享便捷交通网络。深圳三湾，作为粤港澳大湾区与先行示范区的双重核心引擎，正崛起为独具魅力的湾区城市新地标，在全球经济舞台上占据显赫地位。

该区域汇聚七大世界级总部基地，构建起强大的湾区经济超核，通过总部经济带的紧密串联，不仅吸引了腾讯、大疆、阿里巴巴等科技巨头纷纷落子，还迎来了众多国内外知名企业总部的入驻，形成了一股强劲的资本与人才集聚效应。展望未来，这里预计将吸引超过260万的精英人才汇聚

交通：项目紧邻地铁9号线荔林站E口，仅约260米之遥，轻松实现一站直达前海核心区域，尽享5、9、11、12号线的便捷换乘网络，更与在建的13号线、15号线无缝衔接，构建四通八达的立体交通体系，让出行畅通无阻，联通全城各大商圈与地标。

此外，项目周边多维路网交织，东滨路、南海大道、南山大道等主干道纵横交错，辅以广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等快速通道，形成全方位立体交通网络，让出行更加高效便捷。

未来，随着前海综合交通枢纽、深超总超级综合枢纽以及西丽综合交通枢纽等大型综合交通枢纽的相继建成，该区域将成为深圳市重要的交通枢纽节点，进一步提升项目的区域价值与出行体验。

邮轮启航点：尊享太子湾邮轮母港，开启梦幻海上之旅。

湾区门户：深圳湾口岸已成熟运营，前海口岸正蓄势待发，共筑湾区便捷出入境通道。

空中桥梁：汇聚深圳宝安国际机场、香港与澳门国际机场、广州白云及珠海金湾机场等五大国际航空枢纽，辅以深圳南头直升机机场，构建全球无缝对接的空中网络。

学校医疗

项目为商务办公与公寓的综合性物业，虽不直接附带学位，但周边教育资源丰富，紧邻南山实验教育集团旗下的荔林小学，中学阶段则有成绩斐然、在南山区内名列前茅的南海中学，为居民子女提供了优质的教育选择。

开车15-20分钟可达前海目前落实3+1所国际级教育学府

世界著名学校英国哈罗公学（已开学）、哈罗港人子弟学校（在建中）、美国荟同国际学校（已开学），以及剑桥大学&北京大学联合办学前海中英研究院（已开学）

驱车仅需15至20分钟，即可轻松抵达包括蛇口人民医院、南山区人民医院在内的多家二级甲等综合医院，如蛇口医院、联合医院、南油医院及南山区妇幼保健院，未来更有太子湾医院等优质医疗资源加入，为您的健康保驾护航，尽享便捷医疗与全面保障。

执掌深圳商圈密度最高区域，自带约2657㎡商业

周边环绕高端配套，尊享都市生活的高效便捷。从顶级购物地标来福士广场、海岸城到海上世界，再到万象前海、宝能all city等潮流商圈，卓悦前海intown、深圳湾万象城等奢华购物中心，以及招商汇港、city花园城、K11等多元消费聚集地，十大顶级商圈交织成网，全方位满足生活娱乐需求，引领都市繁华生活新风尚。

城央稀缺山海资源环绕，拥享大南山一线生态资源核心位置

南眺大南山、小南山苍翠，西览前海湾碧波，东望深圳湾壮阔，自然美景尽收眼底。项目紧邻荔林公园与前海绿化带（绵延四公里），出门即享绿意盎然，大南山公园、西通公园、四海公园、前海石公园及桂湾公园环绕周边，构建生态宜居圈。项目内部匠心打造精致园林景观，与外部环境相得益彰，营造出一个既私密又开放的居住空间。居民于此，无论是悠然漫步、清晨锻炼，还是周末聚会，皆可沉浸于自然与艺术的和谐之中，尽享高品质生活。

这座约200米的多功能垂直建筑综合体，从顶层规划到细节雕琢，均深度融合了国际最前沿的设计理念与技术。建筑规划上，它创新性地融合了功能与美学，打造出现代都市的标志性建筑；项目打造过程中，更是精益求精，确保每一个空间都能发挥其最大价值；景观园林设计上，则巧妙引入自然元素，营造出现代与自然和谐共生的居住环境；而物业服务方面，则引入了国际化的管理体系，为业主提供全方位、高品质的居住体验。整体而言，这一综合体是前沿理念与精湛工艺完美结合的典范。

平面赏析

93-235㎡定制4.5m云端公馆，带阳台

8梯9户，奢享尊贵，无忧高效，延伸生活百般想象

近10m宽餐客厅，宛如平墅的社交巨厅，

家庭派对、亦或董事会议于此大气铺排。

随着视线上移，约4.5m极致挑高，

赋予整个空间雄浑气场，仪式感全然升华。

270度环幕景观面，双面采光，

为您带来IMAX级的震撼观景体验。

客厅相连近7.5米宽观景阳台，

将前海长幅山海城画卷倒映其中。

约225㎡桂湾空中墅4房2厅3卫，

以名门家族奢阔尺度，礼献都市层峰。

部分样板房鉴赏

京基·东滨时代06户型236平样板房↓↓↓

超高的客厅空间，给予开阔与自由之感，米色墙面在阳光的映照下，散发着温暖柔和的气息。当阳光毫无阻碍地照进客厅，整个空间仿佛被点亮，充满活力与生机。临山而居的房子是有灵性的，山的宁静与深邃融入其中，在这里，每一刻都能感受到自然的拥抱，心灵仿佛也得到了滋养。它不仅是住所，更是与自然和谐共生的美好空间。

意大利设计师Lorenza Bozzoli的TheThumbChair拇指椅是一款具有柔和曲线形状的休闲椅,以休闲但精致的饰面诠释了舒适的主题。在拥有完美外形之外更增添了高质感的毛绒外观,可以说是一款充满古色古香韵味的Old School款沙发躺椅。

通道与餐厅之间的视觉重点是葡萄牙的家居品牌Mezzo的Lester餐柜，这款独特的餐柜是对50年代和60年代致敬,以现代方式重新诠释复古经典。意大利设计师的创意悬浮餐厅吊灯，以其独特魅力照亮空间。自由曲线的设计，灵动而优雅。搭配大理石餐桌和原木餐椅，增添自然质感。在这里用餐不只是简单的行为，更是一场享受创意与舒适的美妙体验。

阳台的墙面上布满了绿植，仿佛置身于户外的小天地，架上烤炉，准备一场美味的烧烤盛宴。在凉风轻送的傍晚，沏上一壶茶，享受着悠闲时光。无需远行，便能在这一方小天地里体验露营的乐趣，感受生活的美好与宁静。

主卧室空间高挑，给人以舒畅之感。米色背景墙散发着柔和的气息，为整个房间奠定了温馨的基调。原木床架增添了自然的韵味，与整体风格相得益彰。视野开阔无比，城市景观尽在眼前，白天车水马龙，夜晚灯火辉煌。回到这里，仿佛所有的疲惫都被治愈，让人沉浸在这宁静而美好的氛围中，享受着属于自己的惬意时光。

客房的米灰色墙面简单而纯净，原木床具与柔软的布艺相互融合，墙面上的金属原木挂架造型独特而实用，窗边的布艺小沙发，让您沉浸在舒适的氛围里。

小女孩的儿童房宛如童话城堡。以森林中的植物标本为主题，充满自然气息。这里是专属于她一个人的秘密基地，每一个角落都仿佛在开启探寻之旅。她在这梦幻空间里探索与成长，享受童年的快乐时光。

开盘与交楼时间

关于京基东滨时代的开盘时间，目前公开信息中并未明确提及。但项目预计于2025年6月30日交房，也有说法称交房时间为2025年5月30日或2025年12月，具体日期以开发商最终公布为准。

户型面积、得房率与房价

京基东滨时代大厦提供的户型面积多样，包括建面93㎡、103㎡、116㎡、150㎡、223㎡、235㎡（三至四房）等，满足不同人群的需求。得房率为67.7%，相对较低。房价方面，根据公开信息，项目的备案价约为59500元/平方米，但具体房价可能因楼层、朝向、装修标准等因素有所不同，请以售楼处公布为准。

区域优势

京基东滨时代大厦所处的南山区，是深圳市的经济、科技和文化中心之一，拥有得天独厚的区域优势。

1. 经济发达：南山区聚集了众多世界500强企业和高科技企业，是深圳市的经济重镇。这为项目提供了强大的经济支撑和就业机会。
2. 教育资源丰富：南山区拥有众多优质的学校和教育资源，包括南山实验教育集团（荔林小学）和南山实验教育集团（南海中学）等，为孩子的教育提供了全方位的保障。此外，项目周边还有多所国际级教育学府，如英国哈罗公学、哈罗港人子弟学校等，满足不同层次的教育需求。
3. 医疗设施齐全：南山区拥有多家三级甲等综合医院和专科医院，为居民提供了优质的医疗服务。项目周边也有多家二级甲等综合医院，如蛇口人民医院、南山区人民医院等，确保了居民的医疗需求得到充分满足。
4. 生态环境优美：南山区拥有众多公园和绿地，如深圳湾公园、大南山公园等，为居民提供了优美的生态环境和休闲场所。项目周边也环绕着稀缺的山海资源，南瞰大南山和小南山，西望前海湾，东望深圳湾，让居民可以尽情享受自然风光。
5. 文化氛围浓厚：南山区是深圳市的文化中心之一，拥有多个文化艺术设施和展览馆，如深圳湾体育中心、深圳湾文化中心等，为居民提供了丰富的文化娱乐生活。项目本身也是一个文化艺术中心，将举办各种文化艺术活动，丰富居民的精神生活。

总结

京基东滨时代大厦作为南山区的一个新兴项目，凭借其优越的地理位置、独特的景观资源、高端的产品品质、完善的配套设施和优质的物业服务，无疑将成为深圳市房地产市场的一颗璀璨明珠。然而，项目也存在车位紧张、物业费较高、产权年限较短和得房率较低等缺点。购房者在购房前应仔细了解楼盘的详细信息，参观样板房，实地考察周边环境和配套设施，以便更好地了解楼盘的实际情况并做出明智的购房决策。

五、服务承诺与免责声明

信息透明：热线信息经开发商及平台双重审核，定期核验并更新

优先服务：咨询时说明“通过项目公示信息获取”，可享优先接待

免责说明：

本资料仅供参考，不构成要约或承诺

具体内容以开发商正式文件及实际情况为准

因不可抗力、第三方行为或使用者自身原因造成的损失，概不承担责任

如涉及版权问题，请联系官方处理

六、温馨提示

为保障您的购房权益，建议始终通过

项目现场 / 官方公众号 / 官方服务热线

核实最新信息。

京基东滨时代 · 匠心筑家

期待与您共启理想生活

（本公告信息来源于2026年2月3日项目官方公示，最终解释权归京基东滨时代所有）