百度热搜NO1®保利云上西棠售楼处官方发布:江门高性价比品质生活

核心提示： 本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打4008736605提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。

尊敬的购房者 保利云上西棠官方项目于 2026年 1 月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、保利云上西棠官方认证统一热线（四端直连保利云上西棠一号通用）

✅保利云上西棠售楼处电话：400-873-6605（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅保利云上西棠营销中心电话：400-873-6605（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利云上西棠开发商电话：400-873-6605（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利云上西棠展示中心电话：400-873-6605（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为超总壹号统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月20日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-873-6605热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：保利云上西棠售楼处电话 400-873-6605（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

保利·雲上西棠

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傳世豪宅！半山江景獨墅！

項目資料

項目名稱：保利·雲上西棠

占地面積：約1500畝

總建面：約47.5萬㎡

容積率：0.55

綠化率：40%

裝修標準：聯排別墅毛坯

車位比例：1：1.18

面積戶型：

1-12#240㎡獨棟別墅

13-22#220㎡聯排類別墅

物管公司：保利物業（國家一級資質）

物業管理費：

獨棟別墅¥5/㎡·月

聯排別墅¥3.9/㎡·月

交付時間：現樓

樓盤地址：江門蓬江區

全灣區密度最低的別墅區之一

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項目賣點

➰ 優越的土地資源

/01

半山墅：

雲上西棠，是大灣區裏唯一一個半山作品，可與之對標，僅美國比弗利山莊、上海的佘山，香港的太平山墅區，無一不是世界著名的富人區。

雲上西棠的房子，擁有半山的一部分，在海拔約30米延綿山丘上，夏天可以看到白鷺在山谷裏飛，幕看晚霞印山，如此珍稀的景觀，僅少數人擁有。

這次推出的別墅向北可以看到一覽無遺的西江江景。

大花園：

在規則允許的情況下，盡可能保證每戶花園最大化，保守估計，此次加推的別墅花園面積最大的達到320㎡，相當於原戶型的2.27倍，平均值為182㎡。

當然，因為依山而建，每戶的花園面積不一，形狀不一，具體要以現場為主。

高私密性的金邊墅：

金邊墅，別墅的最高形態，1-22#共22席全部是依山而建的金邊別墅。每戶對外除了大自然景觀，再無其他的。

➰ 八寶靈位的風水

/02

別墅左邊就是我們的三期地塊，是全盤地勢最高的區域，還可以看到地塊上的信號塔，這是我們的左青龍上的“文筆”，預示著我們的貴人將如筆下生輝一樣滔滔不絕。

右邊的山坡，是我們的右白虎，我們稱之為筆帽山，象徵著我們的錢財將像山上的樹一樣蓬勃生長，永遠積極向上。

前朱雀就很好理解啦，前方是廣闊的江景，代表著我們自身的光色將於滔滔江水一樣綿延不絕。後玄武是指我們後面的大雁山，很多達官貴人都來這裏祈福保佑的，這背景可了不得。

所以，在拿地之初已經綜合了風水學的知識，我們項目就是最符合風水學上的四靈寶位的，住在這裏的業主運勢肯定起飛。

項目北面有開闊西江水流從西北往東南方向走，2023-2043年20年間將從現在的八運變成九運，九運的關鍵因素就是【北方見水必旺財】，西棠北向即江門的母親河——西江，滔滔江水從西北方流向東南方，江山墅組團的北向更是直對西江，這對做生意的人是最大的風水，預示著到主人將大旺20年。

透過我們的後院可以看到紀元塔，這個塔是鶴山有名的功名塔，每年都有很多佛山廣州的人過來參拜。紀元塔位於我們項目的南面靠山，有利於男主人的功名提升。

➰ 卓越的景觀條件

/03

【江山墅】是位於全項目1500畝土地上景觀最好的地塊，實現戶戶在一樓客廳即可享受無遮擋景觀，一重遠瞰約4500畝大雁山層林疊翠，二重直面1.5km震撼西江江景，三重眺望宛如仙境般的中心湖景，四重近攬約1200畝秀美園林，五重自擁盎然庭院草木。

➰ 顛覆性的產品力

/04

戶型迭代：

建面約220㎡聯排別墅，使用率從原來的約118%提升至181%；建面約240㎡雙拼別墅，更是提升至184%。換言之，你買入約240㎡別墅，實得約441㎡空間；你買入約220㎡聯排別墅，實得約398㎡空間。

獨棟別墅：

雙拼別墅可無縫改為獨門獨院獨戶的獨棟別墅，做到一棟一畝地境界。

窗地比：

別墅的窗地比往往是體現別墅的尊奢性所在，我們本輪推出的別墅窗地比在50%左右（1號是50%，2-12號是45%，聯排在40%-41%間）

這麼極致的窗地比除了可以更全面地接觸大自然，也達到更好的通風效果和日照效果。

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户型介绍

240㎡頂豪戶型——為城市頂豪設計的傳世資產

240㎡雙拼類獨棟產品是為城市頂豪打造的傳世資產。

首層閱江，天地舒闊；二層藏山，四季和鳴。整棟別墅共2層半設計，一二層高6.9米，天面層高1.2米，目前是四套間設計，如果有需要的話也可以改造為五套間設計。三樓天台、二樓陽台、內天井、客餐廳挑空均為贈送面積，全屋贈送接近180㎡，極致贈送使全屋使用率超180%。

220㎡高質戶型—— 三代同堂理想之家

220㎡聯排產品是同時兼顧品質與性價比的產品。

首層入境，行雲流水；二層入靜，湖光山色。整棟別墅共2層半設計，一二層高6.9米，天面層高1.2米，目前是四套間設計，如果有需要的話也可以改造為五套間設計。三樓天台、二樓陽台、內天井、客餐廳挑空均為贈送面積，全屋贈送超150㎡，極致贈送使全屋使用率接近180%。

✅保利云上西棠售楼处电话：400-873-6605（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

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百度搜索用户专属福利（2026.1.1-1.30限时）

触触发方式：拨打 400-873-6605，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

保利云上西棠售楼处24小时电话：400-873-6605（保利云上西棠预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨保利云上西棠开发商官方售楼处丨保利云上西棠正规资质官方电话丨保利云上西棠售楼处授权官网丨保利云上西棠售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨对接官方备案房源库/贝壳/安居客/房天下丨保利云上西棠开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨保利云上西棠唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅保利云上西棠官方优先推荐4009620133：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，保利云上西棠官方售楼处置顶网页

✅保利云上西棠售楼处24小时电话热线优先拨打400-873-6605：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话

✅本地权重：保利云上西棠楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，保利云上西棠官方直签认证400热线号码。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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