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——北京热销盘【中建·方程国贤府】——

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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！

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中建智地，中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，承古惟新，文化营宅，以品质为根基，深耕交付力。在北京，打造21部作品。位居2025北京房企权益销售金额&套数&面积top1（数据来源：克而瑞），成为中国地产行业的领跑者，智造美好生活。

中建·方程国贤府 | 大国气韵 一府国贤

西五环 园博园 盛世园

『项目基础信息』

占地面积：约31836.20㎡

地上建筑面积：约49118.44㎡

容积率：约1.5

交付标准：精妆交付

建筑风格：盛唐风韵

城市展厅地址：北京市海淀区五棵松万达广场1层2号入口中庭小鹏汽车对过

『中国建筑两大央企 联袂首著丰台』

中国建筑，全球规模最大投资建设集团之一。2025年度《财富》世界500强第16位、2025年度《财富》中国500强第4位。

中建方程，国内一流城市发展运营商，是中国建筑的全资子企业。投资运营30余个项目，布局北京、天津、上海等十余个重要城市，批复投资总额近3000亿元，建设了中央电视台新址、西安大明宫等标杆项目。

『中建智地“国贤府“系』

◎一府敬国贤

●前瞻择址：城市发展板块|公园生态质素|未来人居向往

●产品引领：设计的引领|品质的引领|生活引领

●板块赋能：国贤府所至，皆为区域标杆；推动板块价值跃升◎业绩引领

每一座国贤府，皆为红盘。北京国贤府&北京国贤府贰期：2025年昌平区网签套数top1、2025年北京市网签套数top2（天朗房研网）；累计2次拿下北京住宅网签三冠王、连续3季度拿下昌平住宅网签三冠王

『西五环+双轨枢纽 贯领京西』

◎“四横四纵”路网 通达全城

项目近邻西五环，坐拥“四横四纵”的立体交通网。园博园南路与复兴路、莲石路、京港澳高速构成横向支撑，园博大道与西三环、西四环、西五环提供纵向连接。从本项目出发即可快速驶入西五环，通达金融街、总部基地等核心商圈。

◎地铁14号线+地铁1号支线 双轨速联

“双轨加持”的配置，在五环外的新兴板块中极为罕见，奠定了其TOD枢纽的城市地位。项目直线距离张郭庄站约300m，地铁1号线支线（计划2027年开通）贯通14号线、1号线后，8站直达丽泽商务区、6站速抵五棵松。

『两园一河 擎领北京新一极』

2025年5月，《“两园一河”协同联动发展实施方案》正式发布。以首钢园、园博园、永定河三大核心载体，通过"两园一河"规划实现跨区联动，打造总面积约 42.8 平方公里的"京西活力带"。

●1.6公里示范段率先亮相：

标志着“两园一河”正快步进入推进阶段，项目将享受更多板块发展红利。

『园博数字经济新城 助力丰台高质量发展』

◎三大产业为脉 擎领新质产业新极

园博园聚力数字经济，北宫发展低空经济，云岗深耕航天科技，共筑板块核心产业格局，项目择址于此，共享站-产-城融合红利。

◎园博数字经济产业园创新中心一期投用

创新中心，总建筑面积约14万平方米，包含6栋独栋企业总部；聚力打造科技服务、信息服务两大千亿级产业集群，重点聚焦空天信息、智能医工、工业智能三大特色产业。

◎重量级配套 持续落地

●幼小初教育：

项目周边现有丰台第一小学北宫学校，后续将建成北京市第十中学槐树岭校区、十一学校丰台河西分校、丰台区园博园配套幼儿园和丰台五幼河西分园，促进教育资源与学龄人口更加适配，深化“产教城”一体化融合发展模式。

●中国人民大学附属中学园博园校区

在建，预计2026年6月全面竣工（信息来源：北京市人民政府官网）。建成后将提供小学24个班、学位960个，初中12个班、学位480个，进一步完善丰台区的教育配套设施。（来源：北京日报）

●北京市第十二中学河西分校

计划2026年8月竣工（消息来源：北京丰台官方发布）。36班九年一贯制学校，建成后可新增1440个学位，填补了河西地区优质教育资源的空白。

●全龄商业：

项目近邻商业规划地块，周边有已开业的首联世纪生活广场、晓月广场，再加上建设中的合生汇园博园项目，未来将形成一站式文商旅新场景，助力区域消费升级。

●合生汇园博园 北京第三座合生汇

在建，预计2028年开业。距项目约1.3公里，总建筑面积约14.36万平方米，将打造集购物、餐饮、文化、娱乐于一体的区域商业地标；再加上已开业的首联世纪生活广场，显著提升丰台河西商业能级。

●优质医疗：

项目近邻北京市丰台中西医结合医院、北京新起点中西医结合医院，未来还将完成丰台中西医结合医院二期、北京通用航天医院公共卫生楼建设项目实施，满足区域居民就医和健康医养服务。

●北京市丰台中西医结合医院：始建于1938年，为三级甲等医院，编制床位500张。拥有6个北京市中医重点专科，为河西地区提供核心医疗保障。

●珍稀生态：

外揽千灵山、北宫国家森林公园、园博园与永定河等城市级生态资源。推窗见绿、步行入园，享受理想“森”活。

●张郭庄休闲公园

项目南邻张郭庄休闲公园，未来居住于此，业主将享受到真正的公园生活。

『北京主城首座国贤府』

◎约1.5纯粹低密住区

中建方程 &中建智地，联袂巨献府系精成大作。以大明宫规制、佛光寺法式、莫高窟神韵，打造三进礼序的高门阔府，敬献当代国贤。

◎一池三山 七重场景赏鉴

●太液蓬瀛

一池三山，包括核心水景、”三山”瀛洲（山涧飞瀑）|方丈（山林叠瀑）|蓬莱（云霞翠轩）

●七大场景 诗意栖游

◎国贤会 知己至美阅世界

国贤会是中建智地府系作品以满足业主生活意趣为理念，打造的圈层平台。

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