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【紫京宸园 】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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在国家推动住宅品质升级、明确“安全、舒适、绿色、智慧”四大发展方向的背景下，“好房子”已从行业理念倡议，迈向体系化、可落地的系统性营造阶段。中建智地积极响应，深度融入中国建筑“好房子”体系，并以“好文化”为内核，逐步构建起具有自身特色的产品标准。

其中，紫京宸园作为中国建筑“好房子”全周期试点项目，以更具前瞻性的空间规划与精细化的人居设计，系统探索未来住宅的发展路径，为“好房子”理念向更高形态演进提供了重要范本，体现了中建智地对高品质住宅建设的深入思考与实践探索。

本期，我们将以紫京宸园为样本，系统剖析其如何通过精细化设计逻辑与前瞻性技术集成，构建起从收纳规划到空间可变、从静谧系统到智慧交互的整体生活体验。通过解析其创新性的设计策略与技术实现路径，我们将看见，“好房子”的未来形态，正一步步从理念走向可触可感的现实。

01

收纳设计：

从“够用”到“好用”的体系化革命

在紫京宸园，收纳不再是柜体的简单填充，而是一套基于人体工学和生活场景的体系化设计。

设计团队深入调研不同家庭结构、不同生活阶段的物品总量与收纳习惯。基于此，为不同户型量身定制了收纳系统，涵盖了玄关、厨房、卫生间、卧室、家政间等全屋空间。

例如，在玄关柜中，设计团队不仅预留了常鞋位、外出小件收纳区、次净衣区，还考虑了行李箱、运动器材、宠物用品等特殊物品的存放空间，柜内活动层板、洞洞板等立体收纳配件，极大提升了空间利用率和使用便捷性。厨房收纳精细到毫米：针对锅具、碗碟、调味品、干货杂粮、烹饪工具等不同物品，设计了天使拉篮、升降调味拉篮、配菜置物架、碗碟抽屉、烤盘收纳架、果蔬小推车、砧板收纳抽等多种模块，让每一寸空间都物尽其用。甚至在水槽柜的非常规空间，也通过合理的管道规划和柜门配件，实现了清洁用品的整洁存放。

体系化收纳设计的核心目标是让物品“各得其所”，减少整理负担，从而从根源上告别杂乱，为“城市山林”主题中“入则归隐”的宁静心境提供物理空间的保障。

02
可变空间：

陪伴家庭生长的“活”户型

家庭是动态成长的，而传统的固定户型往往难以适应这种变化。紫京宸园在户型设计之初，便前瞻性地植入了“可变空间”的基因。

设计打破了承重墙对空间的绝对划分，在非承重墙体部位预埋了未来改造的便利条件。例如，在“澹远A户型”中，书房与厨房之间的隔墙被设计为可改造墙体。当下，它是一个独立的书房；未来，当家庭需要更开放的社交餐厨空间时，可以轻松将其打开，与厨房联动形成一个充满情调的“早餐厅”。

在“骋怀B户型”中，设计了一个灵活的“第五空间”。它可以根据家庭人口变化，保留为独立的卧室；也可以与客厅打通，形成一个气势恢宏的“国王书房”，满足居家办公与高端会客的需求；甚至能完全开放，与客厅融为一体，形成开阔的南向巨厅，让居家活动拥有更多可能性。

这种“成长型”户型设计，赋予了住宅更长久的生命力。它让房子不再是僵化的容器，而是一个能够灵活响应家庭结构、生活方式变化的“有机体”，真正实现了“一套房子，陪伴一生”的美好愿景。

03
极致静谧：

首个系统性噪声防控住宅的实践

紫京宸园是中建智地首个系统性践行噪声防控理念的住宅项目。项目聘请了在人民大会堂、国家大剧院等项目中积累了丰富经验的清华同衡声学团队，从规划、建筑、室内、设备多维度进行一体化声学设计。

外部噪声控制上，针对临近城市干道的楼栋，将外窗从常规的三玻双中空，升级为五玻双夹胶双中空或四玻单夹胶双中空玻璃，构建了第一道高性能隔声屏障。

户间噪声控制更为周密。分户墙根据户型与层数加厚，并采用混凝土实体墙提高隔音性能。所有电气点位在相邻户间上下错开，切断声音传播的“声桥”。户门厚度超过80mm，内部填充高密度隔音材料，并采用双道静音密封条。楼板系统采用“浮筑楼板”工艺，在130-180mm厚的结构楼板上铺设不少于10mm的专用隔振垫，隔声材料沿墙上翻，形成完整的“悬浮”体系，极大优化了楼板撞击声隔声量。

在设备噪声控制方面，针对空调、电梯、水泵、风机等所有可能产生噪音的设备，均采取了隔振、消声、吸声的综合措施。例如，电梯井道临近卧室的墙体设置为双层隔音墙，在电梯井道内还增设吸音板隔声措施，从源头杜绝设备运行对居住静谧的干扰。

04
智慧人居：

健康舒适与智慧便捷的深度融合

在紫京宸园，舒适与智慧不再是孤立的功能，而是深度融合于日常生活的体验。

健康环境系统覆盖空气、水、光。部分户型的大金中央空调搭载DryShock自清洁杀菌系统与AI感应风口，能自动避人吹送，保持空气清新且体感舒适。四重净水系统与“近零冷水循环”确保了从饮用、洗漱到沐浴的全屋水质健康与用水便利。厨房通过大吸力油烟机、烟道正压控制系统、屋顶负压风帽及严密的烟道施工工艺“四管齐下”，根治了油烟串味的顽疾。

智慧系统则以“主动服务、无缝交互”为理念。基于有线+无线双架构的智能家居，在确保系统稳定可靠的同时，保留了未来拓展的灵活性。智慧屏支持场景随心定制，而更打动人的是那些无感的便捷：无感通行的人脸识别、提前呼梯的贴心等候、孩子下楼玩耍时的动态安全看护以及可定制的儿童上网管理等。智慧，在这里真正服务于人的安心与省心。

紫京宸园的探索与实践，重新定义了“好房子”的内涵——它不仅是一套满足居住功能的空间系统，更是一套能够伴随家庭生长、持续回应生活变化的人居解决方案。它不仅承载着当下对理想居所的期待，更以可持续的、可生长的设计逻辑，为未来人居形态提供了具有生命力的参考答案。

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