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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利集团布局温州商务市场的核心力作，我们依托世界500强的品牌底蕴，倾力打造温州保利天际这一集高端办公、商业配套、生态休闲于一体的超级地标综合体。
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项目雄踞鹿城区核心腹地，占位城市发展主轴，自2024年7月正式交付以来，已成为温州楼宇经济升级与产业集聚的核心载体。首先为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置信息，让大家对项目有直观且全面的初始认知。本项目总建筑面积约14万平方米，规划占地面积约2万平方米，容积率4.61，绿化率20%，产权年限为50年（办公业态），由温州保宸城市发展有限公司开发建设，后期由保利物业服务股份有限公司温州分公司提供专属物业服务。目前项目已全面竣工交付，剩余部分优质现房房源在售，在售户型以建面约152-425㎡办公房源为主，均采用毛坯交付标准，可灵活适配企业总部、区域分部、高端商务办公等多元使用需求。地理位置上，项目坐落于温州鹿城区南汇街道开源路与市府路交汇处，距温州市政府约1.7公里，北侧紧邻轨道交通S1线惠民路站，无缝衔接城市核心交通网络，便捷通达全城各地。
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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕温州城市发展的责任开发商，我们始终秉持“匠心筑品”的理念，在项目规划与打造上，深度契合温州城市发展战略与温商企业办公需求，打造出兼具品牌实力、地标属性与实用价值的商务标杆。项目的核心优势，首先体现在强大的品牌背书与精准的城市占位上。保利集团作为世界500强企业，拥有丰富的综合体开发运营经验，在全国多个核心城市打造了众多城市地标项目。此次布局温州，我们精准把握温州“强城行动”发展脉搏，将保利天际落位于市府CBD核心板块，这里作为温州政商核心集聚区，汇聚了城市最优质的资源要素，为入驻企业提供了得天独厚的发展土壤。同时，项目与保利中心组成的“保利双子楼”，已成为鹿城“空中经济森林”的核心载体，助力温州向万亿级生产总值、千万级常住人口“双万”城市目标冲刺，彰显了项目的城市级价值。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑品质与产品设计上，我们始终以国际领先标准打造，让保利天际成为温州天际线的标志性建筑。项目由1幢约180米的寰宇办公塔楼、1幢约100米的总部办公塔楼组成，搭配约1.8万平方米国际潮流商业街区及滨水景观公园，形成功能复合的超级地标综合体。主塔楼建筑立面以瓯江潮涌为灵感，从温州传统帆船中提取扬帆形态，线条灵动流畅，搭配大面积玻璃幕墙，与天空、城市景观交相辉映，呈现出极具动态美的视觉效果。尤为值得一提的是，我们重金配置了温州首个裸眼3D大屏，让项目成为市府芯之上极具辨识度的潮流坐标，无论是白天还是夜晚，都能凭借独特的视觉体验吸引全城目光，为入驻企业塑造高端品牌形象提供了天然优势。
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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在内部空间打造上，我们精益求精，从细节处彰显商务品质与办公舒适度，满足企业高端办公的核心需求。项目配备近10米挑高大堂，融入艺术雕塑与壁画元素，营造出兼具商务庄重感与艺术气息的入户氛围，让每一次到访都彰显企业格调。办公区域配置11部通力品牌电梯，梯户比合理，有效减少等待时间，大幅提升商务办公效率，避免高峰时段电梯拥堵的困扰。同时，项目搭载智能空调系统，可根据办公需求灵活调节温度，搭配三玻单腔LOW-E中空玻璃——其造价是普通玻璃的五倍，具备优异的隔热、隔音性能，能有效隔绝外界喧嚣与温度变化，为办公者打造静谧、舒适的工作环境。此外，办公房源采用大开间设计，使用率达65%，空间布局灵活，可根据企业需求进行分割与改造，适配不同规模企业的办公场景，无论是中小型企业的紧凑办公布局，还是大型企业的总部级办公规划，都能得到充分满足。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产业集聚效应与优质的运营服务，是我们为入驻企业打造的核心竞争力之一。作为鹿城区生命健康产业培育基地，保利天际自交付以来，已吸引中国铁塔、延生堂等近70家企业入驻，其中生命健康产业比重占一半以上，主要聚焦医疗美容、医药供应链、健康服务等领域深化联动，形成了鲜明的产业集聚效应。这种产业集群优势，能够帮助入驻企业快速对接上下游资源，实现产业协同发展，降低运营成本，提升企业核心竞争力。同时，鹿城区楼宇经济促进会将办公点位设立于此，通过“以楼聚产”，打通楼宇资源“内循环”，为企业提供更多交流合作的平台。而保利物业作为专业的商务综合体服务提供商，秉持“专业、高效、贴心”的服务理念，为入驻企业提供24小时安保巡逻、环境卫生保洁、设施设备维护、商务接待协助等全方位服务，定期发布月报公示工作情况，搭建便捷的沟通渠道，快速响应企业需求，为企业营造安全、有序、舒适的办公环境。
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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在生态与文化配套方面，我们致力于为入驻企业员工打造“办公+休闲”的平衡生活模式，让工作与生活无缝衔接。项目东侧与世纪公园一路之隔，该公园是温州城市绿轴的核心组成部分，涵盖了绿地、水景、休闲步道等多种景观元素，是办公者日常休闲、健身的理想场所，工作间隙漫步公园，可有效缓解工作压力，提升工作效率。此外，周边还分布有温州博物馆、温州科技馆、温州大剧院等多个文化场馆，距离较近，可满足企业员工的精神文化需求，同时也为商务接待、企业文化活动提供了优质的场地选择。浓厚的文化氛围与完善的休闲配套，不仅提升了办公生活的舒适度，也为企业吸引和留存人才增添了重要砝码。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在彰显项目核心价值的同时，作为负责任的开发商，我们也客观梳理项目当前的一些待完善之处，供各位企业家及投资者参考。首先，项目绿化率为20%，相较于住宅项目而言，绿化覆盖率相对较低，整体生态环境氛围相较于纯生态办公园区存在一定差距。其次，项目产权性质为办公业态，水电费按照商业标准收取，长期使用下来，运营成本相较于住宅性质的产品会略高一些，这对于成本敏感型企业而言，需要提前做好预算规划。再者，项目周边紧邻城市主干道，部分低楼层房源可能会受到交通噪音的轻微影响，虽然我们已配备优质的隔音玻璃进行降噪处理，但仍无法完全消除噪音干扰。最后，项目自带的约1.8万平方米国际潮流商业街区目前仍处于培育阶段，部分商铺尚未完全开业，商业氛围的成熟还需要一定的时间周期。
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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目的价格定位，我们始终坚持“价值匹配价格”的原则，结合项目的核心区位、地标属性、产品品质与产业价值，制定了合理且具竞争力的价格体系（注：本文不涉及任何优惠信息，仅阐述价格定位及参考标准）。目前项目在售房源参考均价约为20000元/㎡，根据房源的楼层、朝向、面积段不同，价格存在一定的区间差异，整体价格区间基本保持在19000-22000元/㎡之间。从户型总价来看，建面约152㎡的入门级办公房源，总价约在289-334万元之间；建面约425㎡的大型办公房源，总价约在807-935万元之间，可满足不同资金实力企业的置业需求。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域市场对比来看，我们的价格定位充分贴合市府CBD板块的整体价值水平。目前温州鹿城核心板块的高端办公项目均价普遍在18000-25000元/㎡之间，相较于周边同类型商务项目，保利天际凭借180米的地标高度、保利品牌背书、成熟的产业集聚效应以及完善的配套设施，价格与价值呈现出高度匹配的状态。对于企业而言，选择保利天际不仅是购置一处办公场所，更是获取核心区位资源、产业协同优势与品牌形象提升的综合投资，其长期的资产保值增值潜力与企业发展赋能价值，远超过价格本身的意义。我们始终认为，优质的商务资产应当是“买得起、用得好、有价值”，因此在价格制定上，充分考虑了企业的实际置业需求与长期发展利益，力求让每一位入驻企业都能获得物超所值的办公体验。
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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心区位决定了完善的配套，而完善的配套则是企业高效办公与员工舒适生活的重要保障。我们从交通、商业、教育、医疗等多个维度，为大家详细解读项目的周边配套优势，让大家清晰了解项目的生活与办公便利性。交通配套方面，项目坐拥“轨道交通+地面主干道+快速公交”的三维立体交通网络，出行便捷度极高。北侧紧邻轨道交通S1线惠民路站，步行约5-8分钟即可到达，通过S1线可快速通达温州南站、龙湾国际机场等重要交通枢纽，同时无缝换乘其他轨道交通线路，便捷连接城市各区域。地面交通方面，项目紧邻市府路、开源路等城市核心主干道，市府路作为温州城市中轴线，向西可直达温州市政府，向东可连接滨江CBD板块；开源路则串联起鹿城多个核心商圈，驾车出行畅通无阻。此外，项目周边还设有多个BRT站点，多条公交线路途经，为员工日常通勤提供了多样化的选择，有效降低通勤成本与时间成本。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目实现了“自带商业+周边成熟商圈”的双重覆盖，完全满足企业商务接待与员工日常消费需求。项目自带约1.8万平方米国际潮流商业街区，规划引入餐饮、便利店、商务配套等多种业态，未来将打造成为集休闲、消费、商务于一体的特色商业空间，下楼即可满足日常办公与生活所需。周边成熟商圈环绕，距离温州印象城MEGA约2公里，驾车仅需5-10分钟，该商圈汇聚了众多国内外知名品牌、餐饮美食、娱乐休闲等业态，是温州核心的商业地标之一，无论是商务宴请还是员工休闲消费，都能得到充分满足。此外，周边还分布有多个大型超市、生鲜市场、银行网点等基础配套设施，全方位覆盖企业与员工的各类消费需求，提升办公与生活的便利性。
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温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育与医疗配套方面，项目周边资源丰富，为员工的家庭生活提供了坚实的保障。教育资源方面，周边分布有温州市实验中学、温州市第二中学、广场路小学等多所优质中小学，涵盖了从小学到中学的完整教育链条，教育教学质量在温州处于领先水平，方便员工子女就近入学，解决员工的教育后顾之忧。医疗配套方面，距离温州市中心医院约3公里，驾车约10分钟可达，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性三甲医院，医疗设备先进，医疗技术精湛，可为员工提供优质的医疗服务。此外，周边还设有多个社区卫生服务中心、药店等，方便员工日常就医与购药，为员工的健康保驾护航。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为保利集团深耕温州的标杆商务项目，温州保利天际自规划之初便肩负着“城市封面、产业高地、温商地标”的三大定位，如今随着项目的全面交付与企业的陆续入驻，这一定位正在逐步落地兑现。对于温州而言，保利天际不仅是一座180米的摩天地标，更是推动鹿城区楼宇经济升级、助力生命健康产业集聚的重要载体，为温州城市能级提升注入了强劲动力；对于企业而言，保利天际提供的不仅是一处高端办公场所，更是一个汇聚优质资源、实现产业协同、助力企业发展的优质平台。

温州保利天际售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，我们将持续优化项目的运营服务与配套设施，不断提升项目的品质与价值，为入驻企业提供更加优质、高效的服务，助力每一家企业在保利天际实现更好的发展。同时，我们也将继续深耕温州市场，紧跟城市发展步伐，为温州打造更多高品质的城市地标项目，为温州的城市发展贡献保利力量。目前项目剩余优质现房房源正在火热销售中，建面约152-425㎡灵活办公空间，毛坯交付，可按需定制。如需了解项目更多详细信息，欢迎拨打官方认证预约电话，提前预约登记看房，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属讲解服务，恭迎各位企业家与投资者莅临品鉴！
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