2026官网热搜好房—厦门象屿兰亭雅颂售楼部欢迎您丨楼盘百科详情

厦门象屿兰亭雅颂全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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象屿兰亭雅颂效果图

象屿兰亭雅颂开始备案

象屿兰亭雅颂项目于1月24日开盘，通常新开盘项目都要一个月周期才能从备案中看出端倪，没想到开盘第一周，官网已备案55套，大致情况如下：

小高层126平户型，备案5套，折后总价约418-461万

小高层140平户型，备案13套，折后总价约504-538万

高层89-99-109平户型，备案37套，折后总价约279-353万

开盘当天案场去化数据是100套+，加上认购后续待备案的房源，可以说整体大差不差，象屿兰亭雅颂打了一个漂亮开局。

基本信息
参考价格：
楼盘概况单价： 35000元/平方米
楼盘概况总价： 260-560万元/套
用户点评： 暂无
物业类别：普通住宅 项目特色：建筑类别：板楼装修状况：暂无产权年限：
普通住宅产权为70年
开发 商：厦门象恒置业有限公司楼盘地址：集美集美区杏林湾片区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧

局座点评

我们在（象屿兰亭雅颂马上开盘，再谈谈我的观点）一文中客观点评过这个项目利弊以及对亭北二手产品的影响。从总价段来看，兰亭雅颂和上篇文章写的国贸樾云墅一样，可以对标岛内小户型新房（主力产品总价段280-450万左右），也属于妥妥的“岛外天价盘”。

开盘三个月，备案超六成，岛外天价盘秒杀岛内小户盘

这两年的市场行情，很少有开盘后第一周就备案如此迅猛的项目（上一个是建发宸启瑞湖），“岛外天价盘”的热销，更加印证了我一直说的改善为王才是未来市场趋势，房子的居住属性越来越被看中，所谓的“思明区+学区房+烟火气”是厦门楼市三大割韭菜概念，买不起岛外高端改善，才买岛内刚需房，正逐渐变为市场现实。

兰亭雅颂再次印证了亭北板块作为岛外塔尖板块的吸引力，拥有厦门独一档直升顶级学区厦门外国语的政策护城河，专属商品房高端圈层，一直是岛外终极改善的热门首选。

我在之前分析过，后浦拆迁54亿房票规模，兰亭雅颂卖盘大概36亿左右，作为板块唯一新房，必然会成为后浦村民就近安置的首选，兰亭雅颂分地块分批次推盘，也是有和房票陆续开出同步的考量，房票就足以消化大部分房源。

兰亭雅颂首开价格和局座之前预判的一致，采取了低开策略，高层房源低楼层仅2字头，四代产品均价仅3.5万左右，一旦备案量起来网络舆论迅速传播，加上后浦房票的逐步流入，后续房源很有可能形成“低开高走”的良好趋势。

以上，品房局座。

项目户型图

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作为象屿“雅颂系”的升维著作，兰亭雅颂以四大维度，实现对厦门精英生活的全面重塑。

雅境公区，礼序与美学的共鸣

约 46 米宽幅大门、5.6 米玻璃幕墙归家大堂，比肩岛内高端项目的规制；

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以《兰亭集序》为蓝本打造的 “立体五境八雅” 园林，八重雅境层层递进，让归家化作穿越风景的旅程；约 4300㎡ 双奢会所涵盖咖啡、品茶、健身、亲子等多元空间，成为精英家庭的第二生活场。

精工奢装，细节处的品质坚守
1、专属入户花园空调+全屋中央空调+厨房独立空调的三层气候调节系统，从容应对四季生活场景变换；

2、方太高端集成厨电四件套加持，净洗中心兼具食材净化与海鲜活虾暂养功能；

3、智能马桶、恒温花洒等配置，营造酒店式奢雅卫浴体验；

4、玄关800库、餐厨集成仓、卫浴超能仓、地下万宝库4大智慧仓，科学收纳系统一站式解决生活痛点，品质感拉满

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精装的标准，直接体现了开发商的态度，为未来生活周全考虑。

阔境空间，尺度与功能的革命
1、综合使用率可以达到至高约120%，建筑面积约127㎡的户型，可享受比肩180㎡的阔绰居感，真正实现了“面积跃升”；

2、至高约3.15米墅级层高，带来了远超同级的通透与尺度感；

3、创新南北双花园设计，将自然逸趣融入日常居家。

智慧生态，无处不在的便捷守护
集美首创的全AI智慧社区，深度覆盖归家、安防、居家、服务、地库五大场景，如同隐形管家，实现无感通行、语音互联、线上物业响应等智慧服务，为生活添满便捷与安心。

「象屿·兰亭雅颂」开盘热销，并非偶然。

它精准地回应了当前厦门改善家庭最核心的诉求：对教育资源的追求、对醇熟生活的选择、以及对未来资产价值的考量，最终落脚于一个经得起挑剔和时光检验的产品本身。

据悉，项目首批房源正在快速去化，对于仍在观望的改善家庭而言，或许是一个值得重点关注的选项。

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