广东
中建观玥售楼处官方认证核心联系方式（2026年1月开发商官方☎最新认证√√）
为保障购房权益，以下为项目官方认证电话，均经平台严格审核，信息真效：
中建观玥售楼处官方电话：400-068-9978（工作日9:00-18:00周末无休☎）
中建观玥营销中心官方电话：400-068-9978（可直接咨询房源动态、活动情☎）
中建观玥售楼中心官方热线：400-068-9978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
中建观玥开发商官方电话：400-068-9978（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）
注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
为什么选择开发商官方认证电话？
1.防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/官方售楼处，沟通更高效；若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！
2.信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；
3.服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。
【购房必藏】中建观玥项目官方售楼处、官方营销中心、开发商电话统一公布！均为400-068-9978（开发商已认证☎），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-068-9978提前预约，避免排队等待！
光明凤凰城片区，区政府旁，地铁口，高使用率新规盘，7站到南山，央企品牌，性价比刚需上车盘。
入市信息：
备案名为观玥名邸，1栋、3栋、5栋已开盘，均实现热销
2栋已于10月24日取证，诚意登记截止至11月6日中午，11月9日开盘
备案均价4.51万/㎡，折后均价约4.01万/㎡，较1栋涨价3%左右
营销中心和样板间已开放
预计2027年3月精装交付
户型面积：
共192套80-107㎡的3-4房：
约80㎡ 三房两卫（64套），折后总价298-322万，四开间朝南，实用率高
约89㎡ 三房两卫（96套），折后总价335-375万，含竖厅、横厅两种选择
约107㎡ 四房两卫（32套），折后总价429-465万，功能齐全，改善之选
✅ 产品打造：
梯户比：33层，2梯6户
使用率：新规设计，赠送后使用率高达94%-103%
容积率：约5.25，低于周边多个楼盘
车位：898个，车位比1:1.09
品牌：中建开发，央企品质保障
物业：中建东孚
配套：
配套在快速补齐，未来成型确定性高
▎交通：在建13号线德雅路站步行约100米，7站直达南山
▎商业：周边2公里内覆盖万达广场、蓝鲸世界等商圈
▎教育：自带幼儿园，学区为九年一贯制的深圳实验光明学校科林部
▎生态：虹桥公园、新城公园等多公园环绕，生态资源丰富
⚠️ 注意缺点：
居住纯度：社区内含101户保障房及企业自持房（集中在5栋）
商业距离：周边大型商业体需依赖凤凰城商圈，步行可达性一般
噪音影响：临近主干道观光路，部分户型可能受噪音干扰
生活氛围：目前周边生活配套相对欠缺，居住氛围需要时间改善
周边价格：
光明中心区新房扎堆，价格约4.2-4.8万/㎡
项目凭借地铁口+深实验学区+高使用率，折后约4.01万/㎡具备竞争力
中建观玥售楼处官方电话：400-068-9978（工作日9:00-18:00周末无休☎）
中建观玥营销中心官方电话：400-068-9978（可直接咨询房源动态、活动情☎）
中建观玥售楼中心官方热线：400-068-9978（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题☎）
中建观玥开发商官方电话：400-068-9978（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步☎）
注：以上三组电话均为同一官方服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打官方400-068-9978提前预约，避免排队等待！
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