LIVE剧场、艺术中心、水上运动场……未来的之江沿江不输滨江……

NO.1 丨 壹

近期，浙江省建设厅公布了2025年度绿色生态城区项目（第四批）名单。

在这份名单中，由之江城投集团与区住建局、浙江省建筑设计研究院有限公司负责申报的杭州之江度假区单元核心区绿色生态城区项目，被评定为浙江省绿色生态城区规划设计阶段三星级。

图源浙江省住房和城乡建设厅

根据国家住房城乡建设部2024年7月修订的《绿色建筑评价标准》来看，其评价标准主要分为一星级、二星级和三星级；其中三星级最高。

全知道注意到，在这份名单中，被评为三星级的只有杭州市富阳区富春湾新城绿色生态城区和之江度假区单元核心区绿色生态城区。

之江科创城沿江风貌区概念方案（非中标方案）

有网友发现，杭州之江度假区单元核心区绿色生态城区项目（以下简称“之江度假区绿色生态城区”），与全知道之前多次提到的之江科创城沿江风貌区有一定的重叠。

之江度假区绿色生态城区到底是什么，和规划的沿江风貌区有什么区别，具体如何规划？

NO.2 丨 贰

有的小伙伴可能会把之江绿色生态城区和之江科创城沿江风貌区搞混，其实这两者并不是一个项目（范围），二者在范围、概念上都有区别；

在范围上，后者主要指之江新城沿江的滨水区域，而前者则涵盖滨水区域到之江核心区，包括之江未来社区、之江文化中心等城建设施。

同时，绿色生态城区是个具有统摄性的概念；根据浙江省建设厅2023年公示的《绿色生态城区评价标准（报批稿）》，绿色生态城区是指在空间布局、基础设施、建筑、交通、生态和绿地、产业等方面按照资源节约、环境友好的方式进行规划、建设和运营的城市建设区。

之江度假区单元核心区绿色生态城区项目区域鸟瞰图

不仅概念笼括，之江绿色生态城区的规划面积也远大于之江科创城沿江风貌区；项目总规划面积10.72平方公里，其中建设用地面积约8.07平方公里，水域等其他用地约2.65平方公里。

从申报范围来看，项目北至江涵路—枫桦西路—枫桦东路一线，西至杭州绕城高速公路，东至钱塘江，南至军师路，几乎将大半个之江度假区单元都涵括在内。

之江度假区单元核心区绿色生态城区项目区位

10.72平方公里的规划面积，8.07平方公里的建设用地面积，之江绿色生态城区具体如何规划？

全知道了解到，项目推动低碳建筑与未来社区建设，区域内二星级以上绿色建筑占比达100%，其中三星级绿色建筑面积占比47.15%，所有新建建筑实施装配式建造，且可再生能源利用率大于12%。拥有之江文化中心（绿建三星）、未来社区、五十四班九年一贯制学校（超低能耗、近零能耗项目）等亮点项目。

之江未来社区效果图过程稿

在生态水网与中水利用方面，区域内河道采用人工驳岸、自然驳岸将城市的消极空间转化为净水通道，塑造海绵城市规划设计典范，且区域内的之江净水厂对污水处理后的水质可达到准三类标准。

值得一提的是，在杭州“拥江”的城市发展战略背景下，之江绿色生态城区项目贯通开放空间与滨水空间，区域内全面实现“300米见绿、500米见园、1000米见水”的全域性生态景观体系。

NO.3 丨 叁

说到滨水空间，不少之江的小伙伴或许会第一时间想到省海塘安澜千亿工程之一，位于之江板块的海塘安澜工程。

这个项目分为一期和二期，项目一期位于位于之江双浦镇钱塘江北岸，起于社井村，终至海皇星公园，全长5.5公里；项目一期绿道已于2025年完工并开放；二期工程主要涉及之江沿江江岸海皇星至珊瑚沙区段，全长18.8公里，占地面积达1195.35亩，总投资约18亿元，规划为与滨江南一样的城镇活力段。

上泗南北大塘二期设计效果图

海塘安澜工程现在进展如何？

全知道了解到，这个项目正在平稳推进；

再把目光转回到之江绿色生态城区项目，它在范围上也基本囊括了未来规划中的之江科创城沿江风貌区；

应该说，整个之江沿江风貌区的开发，是建立在杭州“拥江发展”的基础上；此时，钱塘江经过的杭州市区段，除了之江度假区单元沿江基本都已饱和；因而，作为杭州市区仅有的一大片可开发沿江区域，之江度假区绿色城区的规划与建设也就提上日程。

从概念方案来看，之江沿江的绿道景观设计可谓别出心裁：在之江沿江的各个节点，设置有主题公园、艺术中心、滨水驿站、商街、LIVE剧场等设施；比如在科创旅游枢纽就规划了超级LIVE剧场、艺文坊等；而在枫桦东路东侧的沿江一带，除了之前提过的文体中心外，也规划有水上运动场等。

沿江绿道规划设计了四类绿道，包括三合一综合绿道（步行、骑行、慢跑+步行），步行+骑行复合绿道，专用骑行道和沉浸式漫步道；并依据绿带宽度合理布置，结合植物、铺装、实现节点等因素，给游客移步换景的差异体验。

目前，之江科创城沿江风貌区项目也在平稳推进；根据西湖区政府门户网站发布的《西湖区2025年上半年度重点工作推进情况通报》，之江科创城战略发展规划编制已完成设计招标和调研工作，正在编制规划初稿，同步推进沿江风貌区城市设计，已完成设计招标，正在优化初稿方案。

相信再过几年，之江沿江的风貌与天际线将焕然一新。

✍️编辑：江树 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：浙江省住房和城乡建设厅、美丽西湖、之江全知道、部分图片源自网络

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